小区买卖房屋合同范本简单

小区买卖房屋合同范本简单1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式：依法公告

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法公告

合同简介：

鉴于甲方作为XX小区业主委员会，拥有合法授权，代表全体业主行使房屋买卖相关事宜的权利；乙方作为一家具备房地产经纪资质的公司，拥有丰富的房产交易经验和专业的服务团队。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售XX小区内的房产事宜达成如下合同：

一、甲方权利与义务：

1.甲方应向乙方提供合法、真实、完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图等。

2.甲方应确保所出售的房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情况。

3.甲方应积极配合乙方开展房产销售活动，包括参加看房、解答客户疑问等。

4.甲方应在合同约定的期限内，按照约定的价格与条件，将房产过户给买方。

二、乙方权利与义务：

1.乙方应依法开展房产经纪活动，为甲方提供专业的房产销售服务。

2.乙方应积极寻找潜在买方，并负责看房、洽谈、签订合同等事宜。

3.乙方应确保所提供的房产交易信息真实、准确、完整，不得误导买方。

4.乙方应在合同约定的期限内，按照约定的价格与条件，完成房产交易。

1.房产基本信息

2.价格与支付条件

3.履行期限

4.违约责任

5.不可抗力

6.争议解决

7.其他条款

8.附则

双方在此确认，已充分了解并同意上述合同简介及合同条款。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同的签订地为我国XX省XX市XX区。

特此声明。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签订日期：____年____月____日

（以下为合同正文，具体条款详见后续章节。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就XX小区内房产的买卖事宜达成合作，确保房产交易顺利进行。具体内容包括：甲方授权乙方代理销售房产，乙方负责寻找买方、看房、洽谈、签订合同等事宜，以及协助双方完成房产过户等相关手续。

第二条定义

1.房产：指本合同项下甲方拥有合法产权的XX小区内的房屋及其附属设施。

2.买卖双方：指甲方（卖方）和通过乙方寻找到的买方。

3.过户：指甲方将房产所有权转移给买方的法律行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定，要求乙方履行房产销售代理职责，确保房产交易顺利进行。

2.甲方应提供房产的合法、真实、完整资料，确保房产不存在权属争议、抵押、查封等影响交易的情况。

3.甲方有权了解房产销售进度，并要求乙方定期报告销售情况。

4.甲方应在合同约定的期限内，按照约定的价格与条件，将房产过户给买方。

5.甲方应积极配合乙方开展房产销售活动，包括参加看房、解答客户疑问等。

6.甲方在合同履行过程中，如遇特殊情况需提前解除合同，应承担相应违约责任。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权依据本合同，代理甲方销售房产，并依法收取佣金。

2.乙方应积极寻找潜在买方，并负责看房、洽谈、签订合同等事宜。

3.乙方应确保所提供的房产交易信息真实、准确、完整，不得误导买方。

4.乙方应在合同约定的期限内，按照约定的价格与条件，完成房产交易。

5.乙方应协助甲方和买方完成房产过户等相关手续，确保交易顺利进行。

6.乙方在合同履行过程中，如遇特殊情况需提前解除合同，应承担相应违约责任。

7.乙方应依法为甲方和买方保守商业秘密，不得泄露双方隐私。

甲乙双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同推进房产交易进程，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.房产交易价格：甲乙双方经协商，确定房产的交易价格为人民币XX元整（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：买方应按照以下方式向甲方支付购房款项：

a.首付款：买方在签订合同之日起七个工作日内，向甲方支付房产交易价格的30%作为首付款；

b.尾款：买方应在房产过户完成后七个工作日内，向甲方支付剩余70%的房款。

3.支付时间：买方应按照本合同约定的首付款和尾款支付时间，按时足额向甲方支付购房款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为180天，自合同生效之日起计算。

2.甲乙双方应在合同有效期内，按照约定完成房产交易及相关手续。

3.如遇特殊情况，甲乙双方可协商一致，延长合同履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定时间、条件提供房产或房产存在权属争议、抵押、查封等影响交易的情况，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。

2.甲方在合同履行过程中，擅自解除合同或违反合同约定，导致合同无法履行，甲方除应支付违约金外，还应赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定时间、条件完成房产交易，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。

2.乙方在合同履行过程中，擅自解除合同或违反合同约定，导致合同无法履行，乙方除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此造成的损失。

3.乙方提供虚假信息，误导买方，导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。

甲乙双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同可继续履行或由守约方选择解除合同。同时，守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的其他损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力情况发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，继续履行合同。如果不可抗力持续存在，影响合同履行超过30天，双方均有权选择解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决争议。

3.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其余条款。

5.甲乙双方在解决争议过程中所发生的合理费用，由败诉方承担。

甲乙双方确认，在签订本合同时，已充分了解并同意上述不可抗力和争议解决的相关条款。在合同履行过程中，双方将本着公平、公正的原则，积极解决合同争议，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更、补充或修改，均需甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更、补充或修改合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方均有权书面通知对方解除合同：

a.不可抗力导致合同无法履行；

b.双方经协商一致同意解除合同；

c.一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

日期：____年__