上海商品房销售合同范例

上海商品房销售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲乙双方就甲方所拥有的位于上海市__________路__________号__________室的商品房（以下简称“标的物”）进行交易，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于上海市__________区__________街道，建筑面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________卫。

1.2标的物产权证号为：__________。

1.3标的物已取得预售许可证，预售许可证号为：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认标的物成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元整。

2.3乙方应在签署本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整。

2.4甲方应在房屋交付使用前，按照约定的分期付款比例，向乙方支付剩余房款。

2.5付款方式：__________。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交房日期前__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后__________个工作日内，对标的物进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证书上签字确认。

四、交付条件及税费

4.1甲方应在交付标的物时，确保标的物符合国家有关法律法规及本合同约定。

4.2甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋产权证；

（2）房屋所有权转移登记证明；

（3）物业服务合同；

（4）水、电、燃气、供暖等相关开通证明；

（5）其他有关文件。

4.3双方应按照国家有关法律法规，自行承担税费。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

5.2甲方逾期交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算。

5.3乙方逾期付款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算。

5.4如因甲方原因导致标的物无法交付或验收，甲方应承担全部责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.预售许可证复印件；

3.物业服务合同复印件；

4.水电、燃气、供暖等相关开通证明复印件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导：合同编号：__________

第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲乙双方及丙方就甲方所拥有的位于上海市__________路__________号__________室的商品房（以下简称“标的物”）进行交易，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于上海市__________区__________街道，建筑面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________卫。

1.2标的物产权证号为：__________。

1.3标的物已取得预售许可证，预售许可证号为：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认标的物成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元整。

2.3乙方应在签署本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整。

2.4甲方应在房屋交付使用前，按照约定的分期付款比例，向乙方支付剩余房款。

2.5付款方式：__________。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交房日期前__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后__________个工作日内，对标的物进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证书上签字确认。

四、第三方责任及权益

4.1丙方作为第三方，负责标的物的施工建设及物业管理。

4.2丙方的责任：

（1）确保标的物按照设计标准及合同约定建设完成；

（2）在建设过程中，确保施工安全，遵守国家相关法律法规；

（3）在物业管理过程中，提供优质的物业服务。

4.3丙方的权益：

（1）按照合同约定收取施工及物业管理费用；

（2）享有标的物产权及相关权益。

五、甲方权益及保护

5.1甲方享有标的物的完全产权，乙方不得擅自处分。

5.2甲方有权要求丙方在施工及物业管理过程中，及时报告施工进度及物业管理情况。

5.3甲方有权对丙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。

5.4甲方在标的物交付使用前，有权要求丙方提供以下文件：

（1）施工许可证；

（2）建筑工程质量检测报告；

（3）物业服务合同；

（4）其他有关文件。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如逾期付款，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算。

6.2乙方如违反本合同约定，擅自处分标的物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在标的物交付使用前，如因自身原因导致无法按时验收，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.预售许可证复印件；

3.物业服务合同复印件；

4.水电、燃气、供暖等相关开通证明复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方，甲方可以将施工建设及物业管理风险转移给第三方，降低自身风险。

2.丙方作为专业机构，可以提供更优质的施工及物业管理服务，提高标的物的品质。

3.丙方作为第三方，可以起到监督作用，确保施工及物业管理过程中的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为标的物的产权人，有权对标的物的建设及使用进行监督，保障自身权益。

2.甲方通过设定详细的权益及保护条款，确保在合同履行过程中，自身的权益得到充分保障。

3.甲方作为主导方，可以更好地控制标的物的建设进度及使用情况，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导：合同编号：__________

鉴于甲乙双方及丙方就甲方所拥有的位于上海市__________路__________号__________室的商品房（以下简称“标的物”）进行交易，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于上海市__________区__________街道，建筑面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________卫。

1.2标的物产权证号为：__________。

1.3标的物已取得预售许可证，预售许可证号为：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认标的物成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元整。

2.3乙方应在签署本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整。

2.4甲方应在房屋交付使用前，按照约定的分期付款比例，向乙方支付剩余房款。

2.5付款方式：__________。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交房日期前__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后__________个工作日内，对标的物进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证书上签字确认。

四、第三方责任及权益

4.1丙方作为第三方，负责标的物的施工建设及物业管理。

4.2丙方的责任：

（1）确保标的物按照设计标准及合同约定建设完成；

（2）在建设过程中，确保施工安全，遵守国家相关法律法规；

（3）在物业管理过程中，提供优质的物业服务。

4.3丙方的权益：

（1）按照合同约定收取施工及物业管理费用；

（2）享有标的物产权及相关权益。

五、乙方权益及保护

5.1乙方享有标的物的使用权和收益权，甲方不得擅自干涉。

5.2乙方有权要求丙方在施工及物业管理过程中，确保施工质量及服务质量。

5.3乙方有权在施工过程中，对施工进度及质量进行监督，并提出改进意见。

5.4乙方在标的物交付使用前，有权要求丙方提供以下文件：

（1）施工许可证；

（2）建筑工程质量检测报告；

（3）物业服务合同；

（4）其他有关文件。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如逾期交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算。

6.2甲方如违反本合同约定，擅自处分标的物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方在标的物交付使用前，如因自身原因导致无法按时交付，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.预售许可证复印件；

3.物业服务合同复印件；

4.水电、燃气、供暖等相关开通证明复印件