企业抵押合同范本

企业抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX企业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY企业有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产，该房地产具备合法产权，且甲方愿意将该房地产抵押给乙方，作为对乙方提供借款的担保；同时，乙方愿意在甲方提供房地产抵押的前提下，向甲方提供借款。双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同。

本合同旨在确保双方在合作过程中，遵守我国相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同履行合同约定的各项义务，实现互利共赢。

1.甲方因业务发展需要，需向乙方借款人民币XX万元整，用于扩大生产经营。

2.为保障乙方借款安全，甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产抵押给乙方，作为借款的担保。

3.双方确认，本合同签订之日起至借款到期日止，甲方应按照本合同约定的用途使用借款，并按时足额偿还借款本金及利息。

4.双方同意，在甲方按照本合同约定偿还借款本金及利息的前提下，乙方应在借款到期后及时解除对甲方房地产的抵押。

5.双方承诺，在合作过程中，严格遵守国家法律法规，确保合同合法有效。

本合同范本旨在规范双方在抵押借款过程中的权利义务，明确双方的责任，为双方合作提供法律依据。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方为获取借款，将名下房地产抵押给乙方作为担保，乙方在确保借款安全的前提下向甲方提供资金支持。具体内容包括：甲方向乙方借款的金额、借款期限、用途、抵押物的范围、双方的权利义务、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.借款：指甲方根据本合同约定，向乙方借取的人民币XX万元整。

2.抵押物：指甲方为担保借款安全，同意抵押给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产。

3.借款期限：指甲方按照本合同约定偿还借款本金及利息的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在乙方按照本合同约定提供借款后，甲方有权按照约定的用途使用借款；

（2）在甲方按照本合同约定偿还借款本金及利息后，甲方有权要求乙方解除对抵押物的抵押；

（3）在乙方违约的情况下，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定用途使用借款，不得挪作他用；

（2）按照本合同约定的期限和金额，按时足额偿还借款本金及利息；

（3）在借款期限内，确保抵押物的价值不受损害，如有损害，应及时修复或赔偿；

（4）在抵押物上设置合理的保险，并将保险权益转让给乙方；

（5）如甲方发生与抵押物有关的重大事项，应立即通知乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在甲方违约的情况下，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）在甲方未按照约定偿还借款本金及利息时，乙方有权依法申请实现抵押权；

（3）甲方未按照约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方改正或提前偿还借款。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定的时间和金额向甲方提供借款；

（2）在甲方按照约定偿还借款本金及利息后，及时解除对抵押物的抵押；

（3）在甲方未违约的情况下，不得无故解除合同或提前收回借款；

（4）在借款期限内，尊重甲方的合法权益，不得干预甲方的正常生产经营活动。

双方应严格按照本合同约定的权利义务履行，共同维护双方的合法权益。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.乙方同意向甲方提供人民币XX万元整的借款，借款期限为XX个月。

2.乙方应在合同签订后3个工作日内，将借款金额一次性划转至甲方指定的银行账户。

3.甲方应在借款到期日一次性偿还借款本金及利息。利息计算方式为：自借款之日起，按照年利率X%计算，逾期还款部分按日加收万分之X的罚息。

4.双方确认，借款期间的利息按季支付，甲方应在每个季度末支付当季的利息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至甲方偿还完毕全部借款本金及利息之日止。

2.借款期限为XX个月，自乙方将借款划转至甲方指定账户之日起计算。

3.关键时间节点：

（1）乙方提供借款的时间节点：合同签订后3个工作日内；

（2）甲方偿还利息的时间节点：每个季度末；

（3）甲方偿还全部借款本金及利息的时间节点：借款到期日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照本合同约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方改正或提前偿还借款，并按借款金额的X%支付违约金。

2.甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息的，乙方有权要求甲方支付逾期罚息，并有权申请实现抵押权。

3.甲方在抵押物上设置保险的，如保险权益未按约定转让给乙方，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

4.甲方发生与抵押物有关的重大事项未及时通知乙方的，乙方有权要求甲方支付借款金额X%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照本合同约定时间和金额向甲方提供借款的，甲方有权要求乙方支付借款金额X%的违约金。

2.乙方无故解除合同或提前收回借款的，甲方有权要求乙方支付借款金额X%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未按照约定解除对抵押物的抵押，甲方有权要求乙方承担因抵押物价值减少而产生的损失。

双方确认，以上违约金及赔偿金额不足以弥补对方损失的，违约方应承担进一步赔偿责任。双方应严格遵守本合同约定，确保合同的顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁运等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中遭受的损失，双方互不承担责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.在仲裁过程中，双方应遵守仲裁委员会的仲裁规则，履行仲裁裁决。

4.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

双方确认，无论争议解决方式为何，均应本着公平、公正的原则，依法维护双方的合法权益。在争议解决过程中，双方应积极配合，确保争议得到及时有效的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应在变更后的3个工作日内通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履行合同的能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除本合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充