年底开工合同范本

年底开工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中国某省某市某区某路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照双方协商一致的通讯方式进行联系

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建设集团有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中国某省某市某区某路XX号

法定代表人：李四

联系方式：按照双方协商一致的通讯方式进行联系

合同简介：

甲方是一家专注于科技创新领域的企业，主要从事某项技术的研发与销售。为了扩大市场份额，提高企业竞争力，甲方计划于年底前启动一项新项目，需租赁乙方建设的标准化厂房作为生产场地。

乙方是一家具有丰富经验的建筑企业，专业从事各类建筑工程的设计、施工及租赁业务。乙方拥有符合甲方生产需求的标准化厂房，且该厂房位于交通便利的区域，有利于甲方新项目的顺利推进。

鉴于双方在业务领域的互补性，经过友好协商，甲乙双方决定建立合作关系，甲方租赁乙方的标准化厂房进行生产。为确保双方权益，规范双方合作行为，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方特订立本合同，以便共同遵守。

本合同主要约定了以下内容：

一、租赁厂房的基本情况、租赁期限、租金及支付方式；

二、甲乙双方的权利与义务；

三、厂房的使用、维护及维修责任；

四、合同的变更、解除和终止；

五、违约责任；

六、不可抗力；

七、争议解决；

八、其他条款；

九、附则。

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方依法解除合同时止。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同推进甲方新项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方租赁乙方的标准化厂房，用于开展新项目的生产活动。具体内容包括：

1.甲方租赁乙方拥有的位于某省某市某区某路XX号的标准化厂房，作为新项目的生产场地；

2.乙方按照甲方的要求，提供符合生产需求的厂房及相关配套设施；

3.双方就厂房租赁事宜，明确各自的权利与义务，确保甲方新项目的顺利推进。

第二条定义

1.标准化厂房：指乙方拥有并提供的，符合甲方生产需求，位于合同约定地址的厂房。

2.租赁期限：自本合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止。

3.租金：甲方按照本合同约定的支付方式，向乙方支付的厂房租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定使用乙方提供的标准化厂房进行生产活动。

2.甲方应按时足额支付租金及其他合同约定的费用。

3.甲方负责对租赁厂房进行日常管理和维护，确保生产过程中的安全和环保。

4.甲方在租赁期间，如需对厂房进行改造或增设设备，应提前与乙方协商，并取得乙方同意。

5.甲方应在租赁期满或合同解除后，将厂房恢复原状，并按照乙方要求退还厂房。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的租金及其他费用。

2.乙方应在合同生效之日起，按照甲方要求提供符合约定的标准化厂房。

3.乙方负责对厂房进行定期检查和维护，确保厂房及配套设施的正常使用。

4.乙方应在甲方提出合理要求时，协助甲方办理相关手续，包括但不限于生产许可、环保审批等。

5.乙方在租赁期间，如需进入厂房进行检查、维修或紧急处理事故，应提前通知甲方，并尽量减少对甲方生产的影响。

6.乙方在租赁期满或合同解除后，应按照合同约定，协助甲方完成厂房的退还手续。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定的租金标准，向乙方支付厂房租赁费用。

2.租金支付方式：甲方采用银行转账方式，将租金支付至乙方指定的银行账户。

3.租金支付时间：甲方应在每个租赁期开始前5个工作日内，将当期租金支付给乙方。

4.如甲方逾期支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方法为：逾期租金金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.以下关键时间节点：

a.合同生效日：双方签字盖章之日；

b.租赁期满日：合同生效之日起满叁年之日；

c.每期租金支付日：每个租赁期开始前5个工作日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付租金，逾期超过30日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，未经乙方同意对厂房进行改造或增设设备，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付相应的违约金。

3.甲方在租赁期间，因管理不善导致厂房损坏，应承担修复费用及相应的违约责任。

4.甲方在租赁期满或合同解除后，未按约定时间将厂房恢复原状并退还，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间提供符合要求的厂房，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按合同约定对厂房进行定期检查和维护，导致甲方生产受到影响，乙方应承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期间，未经甲方同意擅自进入厂房，影响甲方正常生产，应支付违约金。

4.乙方在租赁期满或合同解除后，未按约定协助甲方完成厂房退还手续，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

违约金的具体金额由双方在合同中约定。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。双方应友好协商解决违约事宜，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，可部分或全部免除履行合同的责任。但应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商解决合同履行问题。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁期间，应继续履行合同中未争议的部分，不得以争议为由拒绝履行合同。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.如双方未在合同中约定仲裁条款，争议解决方式可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方同意按照法院的调解建议解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过专人递送、挂号邮寄或双方确认的电子邮箱发送。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何变更、修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如甲乙双方中任何一方发生重大违约，经另一方催告后30日内仍未纠正的，另一方有权解除本合同。

4.合同的终止不影响双方在合同存续期间的权利和义务，也不影响双方在终止合同前已发生的债权债务关系。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁厂房平面图、设