正规门市合同范本

正规门市合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的门市（以下简称“该门市”），面积为______平方米，且有意向将该门市出租给乙方经营；

鉴于乙方具备丰富的经营管理经验和良好的商业信誉，有意向承租甲方的门市开展相关业务；

为充分发挥双方资源优势，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、合同背景与前提条件

1.甲方保证其对出租的该门市拥有合法、完整的所有权和处置权，且该门市不存在任何法律纠纷、租赁合同纠纷及其他权利瑕疵。

2.乙方保证其具有承租该门市的合法资格，具备履行本合同所涉及的各项业务的能力。

3.双方确认，本合同的签订是基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并严格遵循我国相关法律法规的规定。

二、合同标的

甲方同意将位于______省______市______区______路______号的门市出租给乙方，乙方同意承租该门市并按照约定用途开展业务。

三、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、合同关联性说明

1.本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。

2.本合同所述门市租赁事宜，包括但不限于租赁面积、租赁期限、租金及支付方式等，均与本合同密切相关。

3.双方在履行本合同过程中，应严格遵守我国法律法规，遵循诚信原则，确保合同顺利实施。

4.本合同所涉及的各项条款，均为双方真实意思表示，具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其门市出租给乙方使用，乙方按照约定的范围和条件开展业务活动。具体内容包括：

1.甲方出租该门市给乙方，乙方承租并使用该门市进行合法商业活动。

2.双方约定租赁期限、租金、支付方式等事项，确保租赁期间双方权益得到保障。

3.规定双方在租赁期间的权利与义务，以维护租赁双方的合法权益。

第二条定义

1.“该门市”：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的门市。

2.“租赁期限”：指甲方将门市出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.“租金”：指甲方出租门市给乙方所收取的费用，包括基本租金、物业管理费等。

4.“合法商业活动”：指甲方允许乙方在承租期间开展的商业活动，且不得违反我国法律法规。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照约定收取乙方支付的租金及其他费用。

2.甲方应保证出租的门市符合约定的使用条件，确保乙方正常开展业务。

3.甲方应在租赁期间负责维修、保养门市及其附属设施，确保其正常使用。

4.甲方不得干涉乙方在租赁范围内的正常经营活动，但有权监督乙方是否遵守合同约定。

5.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方所缴纳的押金（如有）。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照约定使用甲方出租的门市，开展合法商业活动。

2.乙方应按照约定向甲方支付租金及其他费用，不得拖欠。

3.乙方应合理使用并爱护租赁物，保持租赁物的整洁、完好。

4.乙方在租赁期间，不得擅自改变门市的结构和用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。

5.乙方应在租赁期满后，按照约定将门市及附属设施交还给甲方，并确保租赁物在返还时符合合同约定的使用状态。

6.乙方在租赁期间如需转租或分租，应事先取得甲方书面同意，并确保转租或分租行为符合合同约定。

7.乙方在租赁期间应遵守我国法律法规，如有违法行为，自行承担法律责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币______元/平方米/月，租金总额为人民币______元/月。

2.乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期部分租金千分之五的违约金。

3.租赁期内，如遇市场租金调整，双方可协商一致进行调整，并以补充协议形式予以确认。

4.乙方支付租金时，应提供相应的支付凭证，甲方在收到租金后应向乙方出具租金收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在租赁期满前一个月内，书面告知甲方是否续租，双方可协商一致续签租赁合同。

3.关键时间节点：

a.租金支付时间：每月的______日前；

b.租赁期满：______年______月______日；

c.续租通知期限：租赁期满前一个月。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给守约方造成的损失。

2.甲方违约情形：

a.甲方未按约定提供租赁门市，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

b.甲方未按约定维修、保养租赁物，导致乙方无法正常使用，甲方应减免相应期间的租金，并承担乙方因此产生的损失。

3.乙方违约情形：

a.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付逾期租金及违约金。

b.乙方擅自改变租赁物用途或结构，应恢复原状，并向甲方支付违约金。

c.乙方在租赁期满后未按照约定返还租赁物，应向甲方支付逾期返还违约金，违约金为每日租金的倍数。

4.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿实际损失。违约方应承担因违约产生的诉讼费、律师费等费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失，同时应在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，可部分或全部免除履行本合同的义务，不视为违约。

4.双方应就不可抗力事件导致的合同履行障碍进行协商，寻求解决方案。如协商不成，可依照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁地点为______，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.如果双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

6.双方同意，在争议解决期间，应遵守现行法律法规，不得采取任何可能损害对方权益的行为。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件和诉讼文书等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中确认的地址。如一方地址发生变更，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

b.不可抗力事件持续发生，致使合同目的无法实现；

c.双方协商一致终止本合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜，包括但不限于租金结算、租赁物返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具