房屋房顶加固合同范本

房屋房顶加固合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑加固工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋，该房屋因年久失修，存在房顶安全隐患，需要进行加固处理；乙方作为专业从事建筑加固业务的公司，具备丰富的房屋加固经验和专业的施工团队。在双方充分了解彼此需求的基础上，经友好协商，决定就甲方房屋的房顶加固工程达成以下合同内容，以共同遵照执行。

本合同旨在明确双方在房屋房顶加固过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，保障双方合法权益。双方特此声明，在签订本合同时，均已充分了解并同意以下条款。以下内容构成双方合作的背景和前提条件：

一、甲方陈述与保证：

1.甲方具备签订本合同所需的完全民事行为能力，且对需加固的房屋拥有合法产权。

2.甲方提供的房屋资料真实、完整、有效，不存在任何未披露的瑕疵或潜在风险。

3.甲方同意按照本合同约定支付加固工程款项，并积极配合乙方施工。

二、乙方陈述与保证：

1.乙方具备签订本合同所需的完全民事行为能力，具备房屋加固工程专业资质。

2.乙方承诺按照国家相关法律法规、行业标准和本合同约定，确保加固工程质量。

3.乙方负责专业施工团队，严格按照施工方案进行施工，确保工程进度。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房屋房顶进行加固处理，以消除安全隐患，确保房屋安全。具体内容包括：乙方负责对甲方房屋进行现场勘查，制定加固方案，并按照方案完成加固施工；甲方负责提供必要的房屋资料，配合乙方施工，并按照约定支付加固工程款项。

第二条定义

1.加固工程：指甲方委托乙方进行的房屋房顶加固处理的相关工作。

2.房屋资料：指甲方提供的与加固工程有关的房屋所有权证、建筑设计图纸等文件。

3.施工方案：指甲方和乙方共同确认的，用于指导加固工程施工的技术文件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房屋房顶加固服务。

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并要求乙方及时整改不符合合同约定的施工行为。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定及时提供房屋资料，确保资料的真实、完整、有效。

（2）甲方应积极配合乙方施工，为乙方提供必要的施工便利条件。

（3）甲方应按照本合同约定支付加固工程款项。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付加固工程款项。

（2）乙方有权在甲方提供的房屋资料真实、完整、有效的前提下，要求甲方配合施工。

2.义务：

（1）乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和本合同约定，制定施工方案，并按照方案完成加固施工。

（2）乙方应确保加固工程质量，如因加固工程导致房屋出现新的安全问题，乙方应承担相应的责任。

（3）乙方应保障施工现场的安全，防止施工过程中对甲方及第三方造成损害。

（4）乙方应在合同约定的工期内完成加固工程，并按时向甲方提交验收申请。

第四条价格与支付条件

1.加固工程的总价格为人民币XX万元（大写：XX万元整），该价格包括乙方提供的施工服务、材料费用、人工费用及其他相关费用。

2.甲方支付方式：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方加固工程总价的30%作为预付款；

（2）乙方完成加固工程并经甲方验收合格后，甲方支付乙方加固工程总价的50%；

（3）剩余20%的尾款，甲方应在验收合格后1个月内支付给乙方。

3.甲方应按照上述约定的时间和比例支付加固工程款项，如逾期支付，乙方有权按照逾期金额的千分之五每日向甲方收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后15个工作日内完成施工方案的制定，并提交甲方审核。

3.甲方应在收到乙方提交的施工方案后7个工作日内完成审核，并将审核意见反馈给乙方。

4.乙方应在合同生效后XX个月内完成加固工程，并向甲方提交验收申请。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定时间支付预付款、中期款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

2.甲方未按约定提供房屋资料或提供虚假资料，导致加固工程无法正常进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价20%的违约金。

3.甲方未按约定配合乙方施工，导致工程进度延误，甲方应承担由此产生的额外费用。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定时间完成施工方案制定、加固工程施工或提交验收申请，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之五的违约金。

2.乙方未按照国家相关法律法规、行业标准和本合同约定进行加固施工，导致房屋出现新的安全问题，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.乙方在施工过程中造成甲方或第三方人身、财产损害的，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限上予以顺延，不视为违约。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX个月，双方均有权协商解除合同。在此情况下，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.双方在解决争议过程中所发生的合理费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由法院判定各自承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式，发送至合同中注明的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：若双方履行完本合同全部义务，本合同自然终止。在以下情况下，任何一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

2.以下文件为本合同的