2024和平区老旧小区改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024和平区老旧小区改造合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条改造项目及内容2.1改造项目名称2.2改造项目地点2.3改造项目内容第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条工程进度及完成时间4.1工程进度安排4.2工程完成时间第五条工程质量及验收标准5.1工程质量要求5.2验收标准及流程第六条违约责任及赔偿6.1违约行为及责任6.2赔偿金额及方式第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时间限制第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件处理第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议第十三条甲方代表及联系方式13.1甲方代表姓名13.2甲方代表联系方式第十四条乙方、丙方代表及联系方式14.1乙方代表姓名14.2乙方代表联系方式14.3丙方代表姓名14.4丙方代表联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：和平区老旧小区改造项目办公室1.1甲方地址：天津市和平区街号1.2乙方名称：建筑安装工程有限公司1.2乙方地址：天津市区街号1.3丙方名称：天津市建筑设计研究院1.3丙方地址：天津市区街号第二条改造项目及内容2.1改造项目名称：和平区老旧小区改造工程2.2改造项目地点：天津市和平区小区2.3改造项目内容：包括但不限于房屋修缮、水电改造、道路翻新、绿化改造、公共设施建设等。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间表：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价40%。第四条工程进度及完成时间4.1工程进度安排：按照甲方提供的工程进度计划表执行。4.2工程完成时间：自合同签订之日起，共计X个月。第五条工程质量及验收标准5.1工程质量要求：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2验收标准及流程：（1）工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请；（2）甲方应在接到验收申请后七个工作日内组织验收；（3）验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内整改完毕，并重新提交验收申请；（4）验收合格的，双方签署工程验收报告。第六条违约责任及赔偿6.1违约行为及责任：（1）甲方未按约定时间支付工程款的，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的1%；（2）乙方未按约定时间完成工程的，应支付甲方违约金，违约金为合同总价的1%；（3）丙方未按约定提供设计服务的，应支付甲方违约金，违约金为设计费的1%。6.2赔偿金额及方式：（1）违约金从应付款项中扣除；（2）违约金不足以弥补损失的，乙方、丙方应按实际损失赔偿；（3）赔偿金额及方式在合同违约条款中具体约定。第八条保密条款8.1保密信息范围：本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.2保密期限：自合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。9.2合同终止条件：（1）合同约定的工程完成时间到期，且工程验收合格；（2）双方协商一致终止合同；（3）一方违约，导致合同无法履行；（4）不可抗力导致合同无法履行。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非乙方、丙方所能控制的原因导致合同无法履行。10.2不可抗力事件处理：（1）发生不可抗力事件时，乙方、丙方应立即通知甲方；（2）双方协商确定不可抗力事件对合同履行的影响；（3）根据影响程度，双方协商决定是否延长合同履行期限或终止合同；（4）因不可抗力事件导致乙方、丙方无法履行合同的，不承担违约责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同附件：本合同附件包括工程设计文件、施工图纸、技术规范等。12.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条甲方代表及联系方式13.1甲方代表姓名：X第十四条乙方、丙方代表及联系方式14.1乙方代表姓名：X14.3丙方代表姓名：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于监理机构、检测机构、政府部门、金融机构等，在甲乙方合同履行过程中提供服务或进行监督、管理的单位或个人。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式：第三方根据甲乙双方的约定或法律规定，以提供咨询服务、监督检验、协调管理等方式介入合同履行过程。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合合同约定或相关法律法规的规定，并在甲乙双方同意的情况下进行。第三条第三方职责和权利3.1第三方职责：（1）按照合同约定或相关法律法规的规定，履行第三方职责；（2）对甲乙双方的合同履行情况进行监督、检验和管理；（3）及时向甲乙双方报告合同履行情况，并提出建议和意见；（4）协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题和争议。3.2第三方权利：（1）按照合同约定获取合理的费用；（2）对甲乙双方的合同履行情况进行独立的监督和评价；（3）在履行第三方职责时，要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（4）在合同履行过程中，享有与甲乙双方同等的知情权和发言权。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款：（1）第三方介入的具体方式和时间由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确；（2）第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确；（3）第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担；（4）第三方在履行职责过程中造成的损失，由第三方承担责任。4.2说明：（1）第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务；（2）第三方介入不改变甲乙双方对合同履行负责的主体地位；（3）第三方介入不得影响甲乙双方之间的合作和信任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中造成的损失，由第三方承担责任。第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。5.2第三方责任限制：（1）第三方对甲乙双方造成的损失，仅限于直接损失；（2）第三方对甲乙双方的责任，限于合同约定的范围内；（3）第三方对甲乙双方的责任，限于第三方可控范围内。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的划分：第三方在履行职责过程中，独立于甲乙双方，不代表甲乙任何一方，不参与甲乙双方的内部决策和管理。6.2第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙双方是合同关系，第三方对甲乙双方承担合同约定的责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更：第三方介入后，如需要对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。7.2合同变更的程序：甲乙双方按照原合同约定的程序进行合同变更。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决：第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决：第三方在履行职责过程中发生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决。第九条第三方介入后的违约责任9.1违约责任：第三方在履行职责过程中违约，应承担违约责任。9.2违约责任的承担：第三方违约造成的损失，由第三方承担。第十条第三方介入后的不可抗力10.1不可抗力事件：第三方在履行职责过程中发生的不可抗力事件，按合同约定处理。10.2不可抗力事件处理：第三方应立即通知甲乙双方，并按照合同约定处理不可抗力事件。第十一条第三方介入后的法律适用及争议解决11.1法律适用：第三方介入后的合同履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：第三方介入后的争议，按照本合同争议解决条款处理。第十二条第三方介入后的其他条款12.1合同附件：第三方介入后的合同附件，包括第三方提供的文件、报告等。12.2补充协议：第三方介入后的补充协议，由甲乙双方与第三方协商签订。第十三条第三方介入后的甲方代表及联系方式13.1甲方代表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：和平区老旧小区改造项目设计文件附件2：和平区老旧小区改造项目施工图纸附件3：和平区老旧小区改造项目技术规范附件4：和平区老旧小区改造项目施工方案附件5：和平区老旧小区改造项目预算表附件6：和平区老旧小区改造项目进度计划表附件7：和平区老旧小区改造项目验收标准及流程附件8：和平区老旧小区改造项目违约金计算公式附件9：和平区老旧小区改造项目不可抗力事件处理办法附件10：和平区老旧小区改造项目第三方介入协议附件的详细要求和说明：附件1：设计文件应包括建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等内容，并符合国家相关法律法规和行业标准。附件2：施工图纸应包括平面图、立面图、剖面图、细部图等，并明确材料、构造、施工工艺等要求。附件3：技术规范应包括施工过程中应遵循的技术标准、质量要求、安全措施等。附件4：施工方案应包括施工工艺、施工方法、施工组织设计等，并符合施工图纸和设计文件的要求。附件5：预算表应详细列明工程项目的各项费用，包括材料费、人工费、机械使用费等。附件6：进度计划表应明确工程项目的开始时间、结束时间、关键节点等。附件7：验收标准及流程应包括工程验收的标准、验收程序、验收方法等。附件8：违约金计算公式应明确违约金的计算方法，包括计算基数、计算比例等。附件9：不可抗力事件处理办法应明确不可抗力事件的认定标准、处理程序、责任划分等。附件10：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款的。2.乙方未按约定时间完成工程的。3.丙方未按约定提供设计服务的。4.第三方未按约定履行监督、检验和管理职责的。5.甲乙双方未按约定履行合同义务的。违约责任认定：1.违约金计算：根据附件8的违约金计算公式，计算违约金金额。2.违约责任承担：违约方应承担违约金金额作为违约责任。3.损失赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应根据实际损失进行赔偿。4.违约行为处理：甲乙双方应协商处理违约行为，并根据合同约定采取相应措施。示例说明：假设甲方未按约定时间支付工程款，根据附件8的违约金计算公式，计算出违约金金额为人民币10万元。甲方应承担这笔违约金作为违约责任。如果甲方违约行为导致乙方损失超过10万元，甲方还需根据实际损失进行赔偿。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同解释：合同是甲乙双方为明确双方的权利和义务，经协商一致而达成的具有法律效力的书面文件。法律名词：违约解释：违约是指合同一方或双方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的情况。法律名词：违约金解释：违约金是违约方按照