2024年别墅及附属设施买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年别墅及附属设施买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条别墅及附属设施描述2.1别墅信息2.2附属设施信息第三条交易价格3.1别墅购买价格3.2附属设施购买价格第四条付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限第五条交付及验收5.1交付时间5.2验收标准第六条售后服务6.1保修期限6.2维修服务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1附加设施购买13.2家具家电购买13.3物业管理第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息注册地址：某某省某某市某某区某某路某某号营业执照号：某某xxxxxxxxxx法人代表：某某联系电话：某某xxxxxxxxxx1.2买方信息身份证号：某某xxxxxxxxxx联系电话：某某xxxxxxxxxx通讯地址：某某省某某市某某区某某路某某号第二条别墅及附属设施描述2.1别墅信息别墅坐落于某某省某某市某某区某某别墅区，别墅号为某某号，别墅建筑总面积为某某平方米，别墅结构为某某结构，别墅建筑风格为某某风格。2.2附属设施信息附属设施包括车库、花园、游泳池等，具体面积和设施状况详见附件。第三条交易价格3.1别墅购买价格乙方同意以人民币某某万元整（大写：人民币某某万某某仟某某佰某某拾某某元整）购买甲方所持有的某某号别墅。3.2附属设施购买价格乙方同意以人民币某某万元整（大写：人民币某某万某某仟某某佰某某拾某某元整）购买甲方所提供的附属设施。第四条付款方式及期限4.1付款方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：某某。4.2付款期限乙方应按照本合同约定的付款方式，自某某年某某月某某日起某某日内，将购买款项支付给甲方。第五条交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订后的某某个月内，将某某号别墅及附属设施交付给乙方。5.2验收标准乙方对交付的别墅及附属设施进行验收，验收标准如下：（1）别墅及附属设施应符合本合同约定的描述；（2）别墅及附属设施应符合国家关于建筑质量和安全的标准；（3）别墅及附属设施的交付应符合合同约定的时间和条件。第六条售后服务6.1保修期限自交付之日起，甲方对别墅及附属设施提供某某年的保修服务。6.2维修服务在保修期限内，如别墅及附属设施出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的某某日内，负责维修或更换。因乙方使用不当或不可抗力原因导致别墅及附属设施损坏的，甲方不承担维修责任。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方如未能按照本合同约定的时间、质量和条件交付别墅及附属设施，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的某某%。8.2买方违约责任乙方如未能按照本合同约定的时间支付购买款项，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的某某%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向某某仲裁委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向某某人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在乙方支付完毕全部购买款项，甲方交付完毕别墅及附属设施后终止。10.3失效条件本合同在履行完毕后失效。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向某某人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附加设施购买如乙方需购买附加设施，双方可另行签订补充协议。13.2家具家电购买乙方如需购买家具家电，双方可另行签订补充协议。13.3物业管理别墅区的物业管理事项，按照物业管理公司制定的相关规定执行。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同在某某省某某市某某区某某路某某号签署。14.3签署人甲方（卖方）：某某房地产开发有限公司授权代表：某某身份证号：某某xxxxxxxxxx联系电话：某某xxxxxxxxxx乙方（买方）：某某个人授权代表：某某身份证号：某某xxxxxxxxxx联系电话：某某xxxxxxxxxx第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲、乙双方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、融资方、物业管理方等。1.2第三方责任第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照合同约定履行职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入情形及责任2.1中介方介入2.1.1中介方责任中介方负责协助甲乙双方完成别墅及附属设施的买卖交易，提供真实、准确的信息，并收取中介费用。2.1.2中介费用中介费用为别墅购买价格的某某%，由乙方支付。2.2监理方介入2.2.1监理方责任监理方负责对别墅及附属设施的交付过程进行监督，确保交付的设施符合合同约定的质量和标准。2.2.2监理费用监理费用为别墅购买价格的某某%，由甲方承担。2.3评估方介入2.3.1评估方责任2.3.2评估费用评估费用为别墅购买价格的某某%，由甲方承担。2.4融资方介入2.4.1融资方责任融资方负责为乙方提供购买别墅所需的融资服务，并按照约定的利率和期限收取利息。2.4.2融资费用融资费用为融资金额的某某%，由乙方承担。2.5物业管理方介入2.5.1物业管理方责任物业管理方负责对别墅区的物业管理，确保小区环境的整洁和安全。2.5.2物业管理费用物业管理费用为别墅购买价格的某某%，由乙方承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的损害赔偿责任的最大限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的某某%确定，但不超过某某万元人民币。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约或侵权行为，造成甲乙双方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的债务和纠纷。4.2第三方与中介方、监理方、评估方、融资方、物业管理方的关系第三方与中介方、监理方、评估方、融资方、物业管理方之间是合作关系，各方应按照合同约定履行各自的职责。第五条第三方介入的合同修改5.1第三方介入后的合同修改如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订补充协议，明确变更内容。5.2补充协议的签订补充协议应由甲乙双方及第三方共同签署，并具备法律效力。第六条第三方退出6.1第三方退出条件如第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方均有权要求第三方退出。6.2第三方退出后的责任第三方退出后，应承担因其违约行为所产生的赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议如甲乙双方因第三方的行为发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告时的诉讼如第三方作为被告，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入引起的合同解除如第三方严重违约，导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。8.2合同解除后的责任合同解除后，第三方应承担因其违约行为所产生的赔偿责任。第九条第三方介入的合同转让9.1第三方介入引起的合同转让如第三方将其合同义务转让给其他个人或机构，需经甲乙双方同意。9.2合同转让的条件合同转让应签订书面协议，并明确转让方的义务由受让方承担。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入引起的合同终止如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方均有权终止合同。10.2合同终止后的责任合同终止后，第三方应承担因其第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：某某号别墅房产证复印件附件2：某某号别墅附属设施清单附件3：某某号别墅交付确认书附件4：某某号别墅验收标准附件5：中介服务协议附件6：监理服务协议附件7：评估报告附件8：融资协议附件9：物业管理协议附件10：补充协议（如有）附件11：第三方责任限额确认书附件12：第三方退出协议附件13：第三方转让协议附件14：第三方违约行为及责任认定清单说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间、质量和条件交付别墅及附属设施。2.乙方未能按照约定时间支付购买款项。3.中介方提供虚假信息或未能履行中介服务协议。4.监理方未能按照约定标准进行监督，导致交付的设施不符合质量要求。5.评估方未能提供真实、准确的评估报告。6.融资方未能按照约定提供融资服务或收取利息。7.物业管理方未能按照约定提供物业管理服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。2.违约方应支付守约方违约金，违约金为本合同总价的某某%。3.如违约方的行为严重违约，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：如甲方未能按照约定时间交付别墅，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的某某%。如果甲方未能在约定的违约金支付期限内支付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因未能交付别墅而造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年别墅及附属设施买卖合同，由甲方与乙方签订。2.别墅：指的是坐落于某某省某某市某某区某某别墅区的某某号别墅。3.附属设施：指的是与别墅相关的设施，如车库