2024年以房产为标的的债务清偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年以房产为标的的债务清偿合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（债务人）1.2乙方（债权人）1.3房产定义第二条债务概述2.1债务金额2.2债务起止日期2.3债务用途第三条房产处置3.1房产所有权转移3.2房产过户手续3.3房产交易税费承担第四条债务清偿方式4.1还款金额及期限4.2还款方式4.3还款账户第五条担保措施5.1房产抵押5.2甲方担保5.3担保期限第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条权利和义务的继承10.1继承条件10.2继承范围10.3继承程序第十一条第三方权利11.1第三方权益保障11.2第三方义务11.3第三方违约责任第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件更新第十三条其他约定13.1补充条款13.2附属协议13.3附录第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条债务概述2.2债务起止日期：债务的发生日期为【填写债务发生日期】，到期日期为【填写债务到期日期】。2.3债务用途：债务用于【填写债务用途】。第三条房产处置3.1房产所有权转移：甲方同意将标的房产的所有权转移给乙方，作为清偿债务的全部或部分对价。3.2房产过户手续：甲乙双方应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规办理房产过户手续，过户费用由【填写过户费用承担方】承担。3.3房产交易税费承担：甲方应承担办理房产过户手续过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第四条债务清偿方式4.1还款金额及期限：甲方应在【填写还款期限】内，向乙方还款人民币【填写还款金额】元整（大写：【填写还款金额大写】元整），具体还款计划见附件一。4.2还款方式：甲方可以通过银行转账、现金等方式向乙方还款。4.3还款账户：乙方指定的还款账户信息如下：第五条担保措施5.1房产抵押：甲方将标的房产抵押给乙方，作为履行本合同债务的担保。5.2甲方担保：甲方还应提供【填写担保方式】作为债务履行的额外担保。5.3担保期限：担保期限自本合同签订之日起至债务清偿完毕之日止。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行债务的，应向乙方支付违约金，违约金为本债务金额的【填写比例】%。6.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本债务金额的【填写比例】%。6.3违约赔偿方式：违约方应承担因违约所产生的直接经济损失及合理费用，并支付违约金。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，经双方签字或盖章后生效。8.3合同终止：债务全部清偿完毕后，本合同自动终止。第九条保密条款9.1保密内容：本合同内容及双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止之日起【填写年限】年。9.3违约泄露责任：违约方应承担泄露秘密给对方造成的经济损失的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。第十条权利和义务的继承10.1继承条件：本合同项下的权利和义务由甲方和乙方的合法继承人继承。10.2继承范围：继承人应继续履行本合同项下的全部义务，并享有相应的权利。10.3继承程序：继承人应在继承事项发生后【填写时间】内向对方书面通知，并提供相关继承文件。第十一条第三方权利11.1第三方权益保障：本合同项下的房产抵押权人或其他权利人应为本合同的履行提供必要的协助。11.2第三方义务：第三方应保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷。11.3第三方违约责任：第三方如违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的附件12.1附件清单：见附件一。12.2附件效力：附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件更新：附件如有更新，应以书面形式提交给对方，并经对方确认后生效。第十三条其他约定13.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附属协议：见附件二。13.3附录：见附录一。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同签署日期为【填写签署日期】。14.2签署地点：本合同签署地点为【填写签署地点】。14.3签署人：甲方代表：【填写甲方代表姓名】职务：【填写甲方代表职务】乙方代表：【填写乙方代表姓名】职务：【填写乙方代表职务】第二部分：第三方介入后的修正第十一条第三方介入11.4第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。11.5第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。11.6第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合相关法律法规的要求。第十二条第三方义务12.1第三方应保证其提供的服务或产品的质量符合本合同的约定。12.2第三方应按照本合同约定的时间、地点、方式提供服务或产品。12.3第三方应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、办理相关手续等。第十三条第三方责任限额13.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为【填写限额金额】元整（大写：【填写限额金额大写】元整）。13.2第三方责任限额的适用：第三方在履行本合同过程中，如因其故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应按照本合同的约定承担责任限额内的赔偿责任。13.3第三方责任限额的例外：第三方在履行本合同过程中，如存在法律法规规定的不适用责任限额的情况，第三方应按照法律法规的约定承担相应的责任。第十四条第三方与甲乙方的关系14.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，另行签订协议予以约定。14.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，另行签订协议予以约定。14.3第三方与甲乙方的划分：第三方在履行本合同过程中，如涉及甲乙双方的权益划分，应按照本合同的约定或甲乙双方另行签订的协议予以确定。第十五条第三方违约15.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。15.2第三方违约的处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商未果，甲乙双方有权按照本合同的约定追究第三方的违约责任。第十六条第三方权益的保障16.1第三方权益的保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。16.2第三方权益的变更：如甲乙双方需变更与第三方的合同，应与第三方协商一致，并签订书面协议。16.3第三方权益的解除：如甲乙双方需解除与第三方的合同，应按照合同约定或双方协商的方式进行。第十七条第三方介入的书面确认17.1第三方介入的确认：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条款，并经第三方书面确认。17.2第三方书面确认的内容：第三方确认其在本合同中的权利义务，以及本合同中关于第三方责任限额的约定。17.3第三方书面确认的效力：第三方书面确认后，本合同关于第三方介入的条款方能生效。第十八条第三方介入的变更和解除18.1第三方介入的变更：甲乙双方如需变更第三方介入的条款，应与第三方协商一致，并签订书面协议。18.2第三方介入的解除：甲乙双方如需解除第三方介入的条款，应按照本合同的约定或与第三方协商的方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：债务还款计划表附件三：房产过户手续相关文件附件四：第三方服务合同复印件附件五：担保协议复印件附件六：房产评估报告复印件附件七：还款账户信息表附件八：第三方责任限额确认函附件九：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.债务还款计划表：详细列出还款金额、还款期限、还款方式等信息。3.房产过户手续相关文件：包括过户申请书、身份证明文件、房产证原件等。4.第三方服务合同复印件：应明确第三方服务的范围、期限、费用等。5.担保协议复印件：明确担保的范围、期限、责任等。6.房产评估报告复印件：应包括房产评估值、评估日期、评估机构等信息。7.还款账户信息表：明确还款账户的开户行、账号、联系人等信息。8.第三方责任限额确认函：第三方确认在本合同中的责任限额。9.合同履行过程中的其他重要文件：包括但不限于付款凭证、收据、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额还款。2.乙方未按约定提供服务或产品。3.第三方未按约定履行义务。4.甲方未履行合同约定的房产抵押手续。5.乙方未履行合同约定的债务清偿义务。6.第三方未履行合同约定的服务或产品提供义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同债务金额的【填写比例】%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.第三方违约责任：第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间还款，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因逾期还款造成的损失。具体损失金额需根据实际情况计算。说明三：法律名词及解释：1.债务人：指本合同中承担债务的甲方。2.债权人：指本合同中享有债权