2024年以房产抵债的协议书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年以房产抵债的协议书模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（债务人）1.2乙方（债权人）1.3房产第二条债务概述2.1债务金额2.2债务期限2.3债务产生的原因第三条房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产所有权第四条房产抵债方式4.1房产价值与债务金额的关系4.2房产过户手续4.3房产交付时间第五条房产转让条件5.1甲方应承担的税费5.2乙方应承担的税费5.3房产转让过程中的费用第六条债务清偿6.1抵债后的债务处理6.2剩余债务的偿还方式6.3违约金计算方式第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条法律适用及管辖11.1适用法律11.2争议管辖法院第十二条其他条款12.1房产抵押登记12.2房产评估机构12.3双方约定的其他事项第十三条附件13.1房产证复印件13.2债务凭证复印件13.3其他相关文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2甲方签字14.3乙方签字本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房产抵债协议2.1房产信息2.2抵债金额2.3抵债方式3.房产交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用4.房产使用与管理4.1使用权4.2管理责任4.3维修保养5.房产处置5.1出售5.2出租5.3转让6.债务清偿6.1抵债金额计算6.2剩余债务处理6.3还款方式7.违约责任7.1债务人违约7.2债权人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.附则12.1合同附件12.2合同生效12.3合同份数13.其他约定13.1双方的其他权利义务13.2房产保险13.3税费承担14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（债务人）：指_______（甲方全称），身份证号码：_______，地址：_______。1.2乙方（债权人）：指_______（乙方全称），身份证号码：_______，地址：_______。1.3房产：指位于_______（房产地址）的房产，房产证号：_______，房产面积：_______平方米。第二条债务概述2.1债务金额：甲方因_______原因欠乙方人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2债务期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3债务产生的原因：甲方因_______原因未能按期履行合同义务，导致产生债务。第三条房产信息3.1房产地址：位于_______（详细地址），房产证号：_______。3.2房产面积：_______平方米。3.3房产所有权：甲方保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第四条房产抵债方式4.1房产价值与债务金额的关系：甲方同意将上述房产以市场评估价_______元整（大写：_______元整）抵偿债务。4.2房产过户手续：甲方应自合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。4.3房产交付时间：房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。第五条房产转让条件5.1甲方应承担的税费：甲方应承担房产过户过程中产生的契税、个人所得税等一切税费。5.2乙方应承担的税费：乙方应承担房产过户过程中产生的印花税等一切税费。5.3房产转让过程中的费用：双方约定，由甲方承担房产过户过程中的相关费用。第六条债务清偿6.1抵债后的债务处理：抵债完成后，甲方对乙方所负债务一次性结清。6.2剩余债务的偿还方式：如房产价值不足以抵偿债务，甲方应按照本合同约定的还款方式继续偿还剩余债务。6.3违约金计算方式：如甲方未能按照本合同约定的期限和方式偿还债务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还债务金额的_______%。第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。7.3合同终止条件：合同生效后，如甲方按照约定履行债务，乙方按照约定接受房产，本合同自行终止。第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同所用术语，如“甲方”、“乙方”、“房产”等，除非上下文明确另有定义，否则应按照本条款所给出的含义进行解释。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房产抵债协议2.1房产信息甲方同意将其名下的房产，位于____省____市____区____街道____号，房产证号：____，作为抵偿债务的财产。2.2抵债金额甲方同意以房产价值抵偿债务，房产价值以____市____房地产交易中心核定的价值为准。抵债金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3抵债方式甲方同意将上述房产交付给乙方，并办理过户手续，使乙方成为房产的合法所有者。房产过户手续及相关费用由甲方承担。第三条房产交付与过户3.1交付时间甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2交付条件3.3过户手续甲方应在本协议签订后____个工作日内，协同乙方到房产登记机构办理房产过户手续。3.4过户费用办理过户手续所产生的费用包括但不限于税费、登记费等，由甲方承担。第四条房产使用与管理4.1使用权自房产过户完毕之日起，乙方取得房产的全部使用权。4.2管理责任甲方应保证房产在过户前，不存在任何违反法律法规的行为，并承担由此引发的所有责任。过户后，乙方应负责房产的日常管理及维护。4.3维修保养乙方应负责对房产进行必要的维修和保养，确保房产的价值不受损害。第五条房产处置5.1出售未经乙方书面同意，甲方不得出售房产。5.2出租未经乙方书面同意，甲方不得将房产出租给第三方。5.3转让未经乙方书面同意，甲方不得以任何形式将房产转让给第三方。第六条债务清偿6.1抵债金额计算房产价值作为抵偿债务的金额，如有剩余债务，甲方应以现金方式在协议签订后____个工作日内清偿。6.2剩余债务处理如房产价值不足以抵偿全部债务，甲方应在上述约定的时间内，按照乙方指定的方式清偿剩余债务。6.3还款方式甲方同意按照乙方指定的方式进行还款，包括但不限于一次性还款、分期还款等。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的期限和方式偿还债务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还债务金额的_______%。8.2乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的期限和方式接受房产，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房产价值的_______%。第九条争议解决9.1双方协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2第三方调解：如双方协商未能解决争议，可向第三方调解机构申请调解。9.3法律途径：如第三方调解未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。10.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起_______年。第十一条法律适用及管辖11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院：如发生诉讼，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房产抵押登记：甲方应自合同签订之日起_______日内，将房产抵押登记至乙方名下。12.2房产评估机构：双方约定，房产的价值评估由_______（机构名称）进行。12.3双方约定的其他事项：如双方在合同履行过程中有其他约定，应以书面形式补充签订。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含的房产证复印件，作为合同附件。13.2债务凭证复印件：本合同附件中包含的债务凭证复印件，作为合同附件。13.3其他相关文件：如双方在合同履行过程中产生的其他相关文件，应作为本合同的附件。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2甲方签字：甲方（债务人）：________________________授权代表（签名）：______________________日期：_______年_______月_______日14.3乙方签字：乙方（债权人）：________________________授权代表（签名）：______________________日期：_______年_______月_______日第八条违约责任8.1债务人违约甲方如违反本协议第五条的规定，未经乙方同意出售、出租或转让房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房产价值的20%。8.2债权人违约乙方如违反本协议第六条的规定，未能在约定时间内接受甲方清偿剩余债务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房产价值的10%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件任何一方均可在本协议履行过程中，提出变更请求。变更请求应以书面形式提出，并经双方协商一致。10.2解除条件除非本协议另有规定，否则一方不得单方面解除本协议。如一方拟解除本协议，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除理由。10.3变更与解除的程序变更或解除本协议，需经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理本协议终止后，双方的权利义务关系随之终止。如有剩余债务，甲方仍应按照本协议的约定清偿。第十二条保密条款12.1保密内容本协议的内容和签订过程，双方均应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限本协议的保密期限为____年，自本协议签订之日起计算。12.3泄露后果如任何一方违反保密条款，泄露本协议内容，泄露方应承担泄露给对方造成的全部损失。第十三条其他约定13.1双方的其他权利义务本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2房产保险甲方应在本协议签订后____个工作日内，为房产办理保险手续，并将保险单副本交乙方查验。13.3税费承担办理房产过户手续及相关税费，按照本协议第三条规定执行。如有其他税费，由甲方承担。第十四条签署14.1签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本协议在____省____市____区____街道____号签订。14.3签署人甲方（债务人）：____乙方（债权人）：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，协助甲方将房产过户至乙方名下，并协助乙方接受房产的机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、律师、税务机关等。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房产过户手续，并确保房产过户过程的合法性、有效性。2.2第三方应如实向甲乙双方提供与房产过户相关的信息，包括但不限于房产权属情况、税费情况等。2.3第三方应按照甲乙双方的约定，承担房产过户过程中的相关费用。第三条第三方介入的程序3.1甲方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。3.2乙方应按照甲乙双方的约定，支付第三方服务费用。3.3第三方应按照甲乙双方的约定，完成房产过户手续，并将房产过户至乙方名下。第四条第三方责任限额4.1第三方应对因其原因导致房产过户过程中产生的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过房产价值的_______%。4.2第三方应对因其原因导致合同履行过程中产生的延误承担相应的违约责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方仅负责协助完成房产过户手续，不承担甲乙双方之间的债务纠纷。5.2甲方应按照约定向第三方支付服务费用，并承担房产过户过程中的相关税费。5.3乙方应按照约定支付第三方服务费用，并接受第三方协助完成的房产过户手续。第六条第三方介入后的争议解决6.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商未能解决争议，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更7.1如甲乙双方同意变更合同内容，涉及第三方权益的，应与第三方签订书面变更协议。7.2第三方同意变更协议的，合同变更生效；第三方不同意变更协议的，合同变更无效。第八条第三方退出8.1如第三方因故退出，甲乙双方应重新选择第三方，并按照本合同约定的程序继续履行合同。8.2第三方退出导致合同无法继续履行的，甲乙双方应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。第九条第三方信息的披露9.1甲乙双方应如实向第三方披露与房产过户相关的信息，并按照约定支付服务费用。9.2第三方应如实向甲乙双方披露与房产过户相关的信息，并按照约定完成房产过户手续。第十条第三方责任免除10.1第三方不承担因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的责任。10.2第三方不承担因甲方或乙方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的责任。第十一条附件11.1本合同附件中包含的第三方服务协议，作为合同附件。11.2本合同附件中包含的第三方收费标准，作为合同附件。11.3本合同附件中包含的第三方联系方式，作为合同附件。第十二条签署12.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2甲方签字：甲方（债务人）：________________________授权代表（签名）：______________________日期：_______年_______月_______日12.3乙方签字：乙方（债权人）：________________________授权代表（签名）：______________________日期：_______年_______月_______日12.4第三方签字：第三方（服务提供者）：________________________授权代表（签名）：______________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本协议所称“第三方”，是指除甲方和乙方之外，参与本协议履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。15.2第三方责任第三方介入本协议履行过程，应遵守相关法律法规，并按照约定履行其职责。如第三方未能按约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利第三方依据本协议约定，享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、查阅相关文件等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1评估方16.2中介方中介方应协助甲方和乙方进行房产交易，包括提供市场信息、办理过户手续等。中介方的报酬由双方协商确定。16.3过户机构过户机构应按照相关法律法规和程序，办理房产过户手续。过户机构收取的费用由甲方承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方介入本协议，其责任限额由甲方和乙方协商确定。如双方未能就责任限额达成一致，可向人民法院提起诉讼。17.2第三方责任限额的调整如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。17.3第三方责任限额的支付第三方应在其责任限额内，对甲方或乙方因履行本协议而产生的损失进行赔偿。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，依据本协议及第三方与甲方之间的合同确定。如第三方未能按照约定履行其职责，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，依据本协议及第三方与乙方之间的合同确定。如第三方未能按照约定履行其职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与甲乙方关系划分第三方与甲乙方的关系划分，依据本协议及第三方与甲乙方之间的合同确定。如第三方未能按照约定履行其职责，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式如本协议履行过程中，出现与第三方有关的争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方作为被告的诉讼如第三方被诉至人民法院，甲方和乙方应根据本协议及第三方与甲乙方之间的合同，明确第三方的权利义务。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件本协议第三方介入的终止条件，依据本协议及第三方与甲乙方之间的合同确定。20.2第三方介入终止后的处理本协议第三方介入终止后，第三方不再享有本协议约定的权利，也不再承担本协议约定的义务。第二十一条签署21.1签署日期本协议的修正部分自双方签字（或盖章）之日起生效。21.2签署地点本协议的修正部分在____省____市____区____街道____号签订。21.3签署人甲方（债务人）：____乙方（债权人）：____第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产评估报告附件三：过户申请书附件四：过户费用清单附件五：房产交易合同附件六：中介服务合同附件七：评估服务合同附件八：过户服务合同附件一：房产证复印件本附件应提交房产证的原件及复印件，复印件应清晰可见，包含房产地址、面积、用途等信息。附件二：房产评估报告本附件应包含房产的评估价值、评估日期、评估机构等信息。评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件三：过户申请书本附件应包含过户申请人的基本信息、房产信息、过户原因等内容。附件四：过户费用清单本附件应详细列出过户过程中产生的各项费用，包括税费、登记费等。附件五：房产交易合同本附件应包含甲方和乙方关于房产交易的所有条款，包括但不限于房产价值、交易方式、支付方式等。附件六：中介服务合同本附件应详细列出中介方提供的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件七：评估服务合同本附件应详细列出评估方提供的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件八：过户服务合同本附件应详细列出过户机构提供的服务内容、服务费用、服务期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.甲方未按照约定办理过户手续。3.甲方未按照约定支付剩余债务。4.乙方未按照约定时间接受甲方清偿剩余债务。5.乙方未按照约定支付过户费用。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约金，违约金金额为房产价值的20%。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约金，违约金金额为房产价值的10%。3.违约行为导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房产，甲方应支付违约金，违约金金额为房产价值的20%。例如，如果房产价值为100万元，则甲方应支付20万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____省____市____区____街道____号的房产，房产证号：____。2.债务：指甲方因本协议约定的房产交易而产生的债务。3.债权人：指本协议中的乙方，对甲方享有债权。4.债务人：指本协议中的甲方，对乙方负有债务。5.第三方：指除甲方和乙方之外，参与本协议履行过程的其他各方。6.过户：指将房产的所有权依法转移给乙方的行为。7.评估价值：指由具有资质的评估机构出具的房产价值评估结果。8.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：债务凭证复印件附件三：第三方服务协议附件四：第三方收费标准附件五：第三方联系方式附件六：房产评估报告附件七：房产过户手续相关文件附件八：税费支付凭证附件九：房产抵押登记证明附件十：其他相关文件附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，作为合同附件，用于证明房产的所有权。附件二：债务凭证复印件说明：本附件为债务凭证的复印件，作为合同附件，用于证明甲方欠乙方债务的真实性。附件三：第三方服务协议说明：本附件为甲方与第三方签订的服务协议，明确了双方的权利义务，作为合同附件。附件四：第三方收费标准说明：本附件为第三方服务费用