北京二手房合同范例

北京二手房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

住址：_____________________________

联系电话：___________________________

乙方（买受方）：_________________________

住址：_____________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋一套，房屋基本情况如下：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面积：_________________________平方米

3.房屋结构：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋所有权证号：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

2.乙方分批支付方式：_________________________

（1）首付款：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

（2）尾款支付时间及金额：____________________

（3）支付方式：_________________________

三、房屋交付及验收

1.甲方应于_________________________前将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应在_________________________日内对房屋进行验收。

3.验收标准：_________________________

四、税费及费用承担

1.交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由_________________________方承担。

2.房屋维修基金、物业管理费等其他相关费用，由_________________________方承担。

五、合同解除及违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，应承担违约责任。

2.合同解除条件及程序：_________________________

3.违约责任：_________________________

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.交易双方身份证复印件

4.其他与本合同有关的文件

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：_________________________

住址：_____________________________

联系电话：___________________________

乙方（买受方）：_________________________

住址：_____________________________

联系电话：___________________________

丙方（担保方）：_________________________

住址：_____________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋一套，为保障甲方的权益，确保交易顺利进行，甲乙双方经协商一致，同意由丙方作为担保方，签订本合同。具体条款如下：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面积：_________________________平方米

3.房屋结构：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋所有权证号：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

2.乙方分批支付方式：_________________________

（1）首付款：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

（2）尾款支付时间及金额：____________________

（3）支付方式：_________________________

三、房屋交付及验收

1.甲方应于_________________________前将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应在_________________________日内对房屋进行验收。

3.验收标准：_________________________

四、丙方责任及权利

1.丙方在本合同中作为担保方，负责保证乙方的付款义务。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付款项，乙方未按时支付款项的，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.丙方在乙方违约时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、税费及费用承担

1.交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由_________________________方承担。

2.房屋维修基金、物业管理费等其他相关费用，由_________________________方承担。

六、甲方的权益及利益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项，确保交易顺利进行。

2.甲方有权要求丙方在本合同项下承担担保责任，保障甲方权益。

3.甲方在乙方违约时，有权要求解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_________________________%。

2.乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自处分房屋。

3.乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构，否则甲方有权要求乙方恢复原状。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除及违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，应承担违约责任。

2.合同解除条件及程序：_________________________

3.违约责任：_________________________

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.交易双方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他与本合同有关的文件

本合同中，第三方丙方作为担保方，介入交易，旨在保障甲方的权益，确保交易顺利进行。甲方通过设定丙方的责任和权利，确保在乙方违约的情况下，甲方能够获得相应的赔偿。乙方作为买受方，承担了支付款项、不得擅自处分房屋等义务。通过增加甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，本合同在保障甲方权益的同时，也维护了乙方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有者，希望通过本合同保障自身的权益，确保交易顺利进行。通过设定丙方的责任和权利，甲方能够在乙方违约时获得相应的赔偿，从而降低交易风险。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，有利于保障甲乙双方的合法权益，降低交易风险。丙方作为担保方，能够确保乙方的付款义务得到履行，从而保障甲方的权益。同时，丙方的参与，也有利于维护交易市场的稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：_________________________

住址：_____________________________

联系电话：___________________________

乙方（买受方）：_________________________

住址：_____________________________

联系电话：___________________________

丙方（融资方）：_________________________

住址：_____________________________

联系电话：___________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于北京市的房屋，但由于资金问题，乙方需要丙方的融资支持，以确保交易顺利进行。为明确各方的权利义务，甲乙双方经协商一致，同意由丙方作为融资方，签订本合同。具体条款如下：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面积：_________________________平方米

3.房屋结构：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋所有权证号：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

2.乙方分批支付方式：_________________________

（1）首付款：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

（2）尾款支付时间及金额：____________________

（3）支付方式：_________________________

三、丙方责任及权利

1.丙方提供融资支持，确保乙方能够按时支付购房款项。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定使用融资款项，并支付相应的利息。

3.丙方在乙方违约时，有权要求甲方协助收回房屋，并追究乙方的法律责任。

四、乙方的权益及利益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。

2.乙方有权在丙方提供融资支持下，按照合同约定分期支付购房款项。

3.乙方在支付首付款后，享有房屋的使用权，并有权要求甲方配合办理房屋过户手续。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的_________________________%。

2.甲方未保证房屋质量，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。

3.甲方不得擅自改变房屋结构，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除及违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，应承担违约责任。

2.合同解除条件及程序：_________________________

3.违约责任：_________________________

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图