农村购房合同范例

农村购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方位于____________________的农村房屋，房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

2.卖方同意将上述房屋及其土地使用权出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋及土地使用权转让

1.1卖方同意将上述房屋及其土地使用权转让给买方，买方同意购买该房屋及其土地使用权。

1.2房屋及土地使用权转让后，卖方不再享有对该房屋及其土地使用权的任何权利。

第二条房屋及土地使用权交付

2.1卖方应于本合同签订之日起____________________日内，将房屋及土地使用权交付给买方。

2.2买方应在收到房屋及土地使用权后____________________日内，对房屋进行验收。

2.3验收合格后，买方应支付剩余房款给卖方。

第三条房屋及土地使用权价格及支付方式

3.1房屋及土地使用权总价为人民币____________________元。

3.2买方应在签订本合同之日起____________________日内，支付房屋及土地使用权总价款的____________________%，即人民币____________________元。

3.3买方应在房屋及土地使用权交付后____________________日内，支付剩余房款人民币____________________元。

第四条产权过户及登记

4.1买方应在房屋及土地使用权交付后____________________日内，办理产权过户手续。

4.2卖方应予以协助，确保买方顺利办理产权过户手续。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.房屋验收报告

5.房屋及土地使用权转让登记申请书

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于____________________的农村房屋，房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

2.卖方同意将上述房屋及其土地使用权出售给买方。

3.担保方同意为买方提供担保，确保买方按时履行付款义务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋及土地使用权转让

1.1卖方同意将上述房屋及其土地使用权转让给买方。

1.2房屋及土地使用权转让后，卖方不再享有对该房屋及其土地使用权的任何权利。

1.3买方在房屋及土地使用权交付前，有权要求卖方提供房屋所有权证和土地使用权证。

第二条房屋及土地使用权交付

2.1卖方应于本合同签订之日起____________________日内，将房屋及土地使用权交付给买方。

2.2买方应在收到房屋及土地使用权后____________________日内，对房屋进行验收。

2.3验收合格后，买方应支付剩余房款给卖方。

第三条房屋及土地使用权价格及支付方式

3.1房屋及土地使用权总价为人民币____________________元。

3.2买方应在签订本合同之日起____________________日内，支付房屋及土地使用权总价款的____________________%，即人民币____________________元。

3.3买方应在房屋及土地使用权交付后____________________日内，支付剩余房款人民币____________________元。

3.4担保方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付人民币____________________元的保证金，以保证买方履行付款义务。

第四条产权过户及登记

4.1买方应在房屋及土地使用权交付后____________________日内，办理产权过户手续。

4.2卖方应予以协助，确保买方顺利办理产权过户手续。

4.3丙方在买方未履行付款义务时，有权代买方支付剩余房款，并有权向买方追偿。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条第三方责任

6.1丙方作为担保方，对本合同项下的付款义务承担连带责任。

6.2丙方在买方违约时，有权要求卖方退还保证金，并有权向买方追偿。

第七条甲方权益保障

7.1买方有权要求卖方提供房屋及土地使用权的合法来源证明。

7.2买方有权要求卖方在交付房屋及土地使用权前，办理房屋及土地使用权的相关手续。

7.3买方有权要求卖方提供房屋的维修保养资料。

7.4买方有权要求卖方在交付房屋及土地使用权后，承担房屋的维修保养责任。

第八条乙方违约责任

8.1卖方未按本合同约定交付房屋及土地使用权的，应向买方支付违约金人民币____________________元。

8.2卖方未按本合同约定办理产权过户手续的，应向买方支付违约金人民币____________________元。

8.3卖方在交付房屋及土地使用权过程中，隐瞒房屋及土地使用权真实情况的，应向买方支付违约金人民币____________________元，并赔偿买方因此遭受的损失。

第九条合同解除

9.1如卖方在本合同签订之日起____________________日内未交付房屋及土地使用权的，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的房款及违约金。

9.2如丙方在本合同签订之日起____________________日内未支付保证金的，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的房款及违约金。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.房屋验收报告

5.房屋及土地使用权转让登记申请书

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在保障买方的合法权益，确保买方能够按时履行付款义务，降低交易风险。同时，丙方的参与也为卖方提供了信心，有助于交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，通过设定严格的条款，保障了自己的权益，确保了交易的安全性和合法性。甲方的权益为主导，有助于维护其在交易中的主导地位，保障其投资利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“出租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.乙方拥有位于____________________的房屋，愿意出租给甲方使用。

2.甲方有意向租赁该房屋，并愿意支付租金。

3.担保方同意为甲方的租赁行为提供担保，确保甲方按时支付租金。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋租赁

1.1乙方同意将位于____________________的房屋出租给甲方使用。

1.2房屋租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金总额为人民币____________________元，分____________________期支付。

2.2甲方应在租赁合同签订后____________________日内支付首期租金人民币____________________元。

2.3甲方应在每月的____________________日前支付当月租金人民币____________________元。

2.4担保方应在租赁合同签订后____________________日内支付人民币____________________元的保证金，以保证甲方履行支付租金的义务。

第三条房屋交付及使用

3.1乙方应于本合同签订之日起____________________日内，将房屋及其附属设施交付给甲方使用。

3.2甲方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

第四条产权及责任

4.1乙方保证房屋所有权合法，无任何权属争议。

4.2房屋租赁期间，乙方应承担房屋的维修责任，但甲方使用不当造成的损坏除外。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条第三方责任

6.1丙方作为担保方，对本合同项下的租金支付义务承担连带责任。

6.2丙方在甲方未履行支付租金义务时，有权代甲方支付租金，并有权向甲方追偿。

第七条乙方权益保障

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金。

7.2乙方有权要求甲方合理使用房屋，不得损害房屋结构或设施。

7.3乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

第八条甲方违约责任

8.1甲方未按本合同约定支付租金的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

8.2甲方擅自改变房屋结构或用途的，应向乙方支付违约金人民币____________________元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.3甲方在租赁期间造成房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任。

第九条合同解除

9.1如甲方在本合同签订之日起____________________日内未支付首期租金的，乙方有权解除本合同。

9.2如甲方在租赁期间连续____________________个月未支付租金的，乙方有权解除本合同。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.保证金支付凭证

4.甲方支付租金记录

5.乙方房屋维修记录

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：__________