住宅单独购买合同模板

住宅单独购买合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方名下位于________________________的住宅事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋所有权证号：________________________

1.3房屋建筑面积：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋所有权人：________________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2付款方式：

（1）首付：甲方于本合同签订之日起日内，向乙方支付人民币________________________元整作为房屋首付款。

（2）尾款：甲方在办理房屋过户手续前，向乙方支付房屋总价扣除首付款后的剩余款项。

三、房屋交付及过户

3.1房屋交付时间：________________________

3.2过户手续：

（1）甲方应于房屋交付之日起日内，协助乙方办理房屋过户手续。

（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕后，将房屋所有权证及土地使用权证交付给甲方。

四、违约责任

4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时支付房款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，直至付清欠款。

4.3乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至交付房屋。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.付款凭证复印件

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障甲方购买乙方名下位于________________________的住宅的合法权益，丙方愿意作为担保方提供担保，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋所有权证号：________________________

1.3房屋建筑面积：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋所有权人：________________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2付款方式：

（1）首付：甲方于本合同签订之日起日内，向乙方支付人民币________________________元整作为房屋首付款。

（2）尾款：甲方在办理房屋过户手续前，向乙方支付房屋总价扣除首付款后的剩余款项。

三、担保方责任及权利

3.1担保方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币________________________元整作为担保金，担保甲方按约定履行付款义务。

3.2担保方在履行担保义务期间，有权监督甲方履行付款义务，如甲方未按时付款，担保方有权要求甲方履行付款责任。

3.3担保方在履行担保义务期间，如甲方履行付款义务，担保方应返还担保金及相应利息。

3.4担保方对本合同的履行享有知情权，有权查阅甲方与乙方之间的相关合同和文件。

四、房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：________________________

4.2过户手续：

（1）甲方应于房屋交付之日起日内，协助乙方办理房屋过户手续。

（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕后，将房屋所有权证及土地使用权证交付给甲方。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方在房屋交付前，确保房屋不存在任何权利瑕疵，如存在权利瑕疵，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

5.2甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供房屋质量保证书，保证房屋符合国家相关质量标准。

5.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供房屋使用说明书，指导甲方正确使用房屋。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至交付房屋。

6.2乙方如未按时办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至过户手续办理完毕。

6.3乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决，并签订补充协议。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方在购买房屋过程中的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自身权利条款和利益条款，以及增加乙方的违约及限制条款，保障甲方在合同履行过程中的主导地位，确保甲方能够享受到公平、公正的交易环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方出售位于________________________的住宅，乙方愿意购买，丙方愿意作为担保方提供担保，为确保交易安全，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋所有权证号：________________________

1.3房屋建筑面积：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋所有权人：________________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2付款方式：

（1）首付：乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币________________________元整作为房屋首付款。

（2）尾款：乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋总价扣除首付款后的剩余款项。

三、丙方责任及权利

3.1担保方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币________________________元整作为担保金，担保乙方按约定履行付款义务。

3.2担保方在履行担保义务期间，有权监督乙方履行付款义务，如乙方未按时付款，担保方有权要求乙方履行付款责任。

3.3担保方在履行担保义务期间，如乙方履行付款义务，担保方应返还担保金及相应利息。

3.4担保方对本合同的履行享有知情权，有权查阅甲方与乙方之间的相关合同和文件。

四、房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：________________________

4.2过户手续：

（1）乙方应于房屋交付之日起日内，协助甲方办理房屋过户手续。

（2）甲方应于房屋过户手续办理完毕后，将房屋所有权证及土地使用权证交付给乙方。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋质量保证书，保证房屋符合国家相关质量标准。

5.2乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋使用说明书，指导乙方正确使用房屋。

5.3乙方有权在房屋交付后一定期限内对房屋进行检查，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担维修或赔偿责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至交付房屋。

6.2甲方如未按时办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至过户手续办理完毕。

6.3甲方如违反本合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起