个人厂房包租合同范例

个人厂房包租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的厂房，乙方有意租赁该厂房用于____________________，双方经友好协商，就甲方将其厂房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物名称：厂房

2.租赁物位置：____________________

3.租赁物面积：____________________平方米

4.租赁物结构：____________________

5.租赁物附属设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____________________起至____________________止，共计____年。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

3.甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、租赁物的使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.乙方应保持租赁物的完好，对租赁物进行必要的维修保养。

3.租赁物在租赁期间发生的自然损耗或非人为损坏，乙方应承担维修或更换责任。

五、租赁物的保险

1.乙方应在租赁期间，自行对租赁物投保相关保险，并将保险单复印件提交甲方备案。

2.如因乙方原因导致租赁物发生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方违反租赁物的使用规定，造成租赁物损坏或损失的，应承担赔偿责任。

3.甲方未按约定交付租赁物或提供相关设施的，应承担相应的违约责任。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物现状确认书

2.租赁物附属设施清单

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证复印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的厂房，乙方有意租赁该厂房用于____________________，丙方作为第三方担保人，为保证租赁合同的履行，三方经友好协商，就甲方将其厂房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物名称：厂房

2.租赁物位置：____________________

3.租赁物面积：____________________平方米

4.租赁物结构：____________________

5.租赁物附属设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____________________起至____________________止，共计____年。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

3.甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、第三方责任

1.丙方作为第三方担保人，承诺在乙方未按约定支付租金的情况下，承担相应的担保责任。

2.丙方担保金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.丙方在担保期间，未经甲方同意，不得将担保责任转让给他人。

五、租赁物的使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.乙方应保持租赁物的完好，对租赁物进行必要的维修保养。

3.租赁物在租赁期间发生的自然损耗或非人为损坏，乙方应承担维修或更换责任。

六、甲方的权利

1.甲方有权在租赁期间，对租赁物进行检查，确保乙方按照约定使用和维护租赁物。

2.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应措施。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

七、乙方的责任

1.乙方应按照约定使用租赁物，不得将其转租、抵押或以其他方式处分。

2.乙方应按时支付租金，如逾期未支付，应向甲方支付_____%的违约金。

3.乙方违反租赁物的使用规定，造成租赁物损坏或损失的，应承担赔偿责任。

八、乙方的限制条款

1.乙方在租赁期间，不得进行可能对租赁物造成损害的活动。

2.乙方不得在租赁物内从事违法活动，否则甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。

九、违约责任

1.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方违反租赁物的使用规定，造成租赁物损坏或损失的，应承担赔偿责任。

3.丙方未履行担保责任，应向甲方支付相应的违约金。

十、合同终止

1.在租赁期间，如发生下列情况之一，甲方有权终止合同：

（1）乙方严重违约，经甲方催告后仍不改正；

（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付；

（3）丙方未履行担保责任，经甲方催告后仍不履行。

2.合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并承担搬离费用。

十一、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

十二、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物现状确认书

2.租赁物附属设施清单

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方法定代表人身份证复印件

第三方介入的意义和目的在于增强甲方在合同履行过程中的权益保障，确保租金的按时支付和租赁物的安全使用。甲方为主导的目的和意义在于通过强化自身权益，降低租赁风险，保障自身资产的安全和收益。

甲方通过设置第三方担保人和严格的乙方限制条款，确保了在乙方违约时能够及时采取措施，维护自身利益。同时，甲方在合同中明确了自己的权利和义务，确保了租赁过程的顺利进行。这种模式有利于甲方在租赁关系中占据主导地位，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业，乙方有意租赁该物业用于开设店铺，丙方作为第三方担保人，为保证租赁合同的履行，三方经友好协商，就甲方将其商业物业出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物名称：商业物业

2.租赁物位置：____________________

3.租赁物面积：____________________平方米

4.租赁物结构：____________________

5.租赁物附属设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____________________起至____________________止，共计____年。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

3.甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、第三方责任

1.丙方作为第三方担保人，承诺在乙方未按约定支付租金的情况下，承担相应的担保责任。

2.丙方担保金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.丙方在担保期间，未经乙方同意，不得将担保责任转让给他人。

五、乙方的权利

1.乙方享有在租赁期限内对商业物业的合法使用权，甲方不得擅自干涉乙方正常经营。

2.乙方有权要求甲方提供租赁物业的必要维护和服务，确保物业设施的正常运行。

3.乙方有权在租赁合同到期前，根据市场情况提出合理的租金调整请求。

六、乙方的利益条款

1.乙方在租赁期间，如因不可抗力导致无法支付租金，有权申请暂缓支付，甲方不得因此解除合同。

2.乙方有权在租赁合同约定的范围内，对商业物业进行合法装修和改造，无需事先征得甲方同意。

3.乙方有权在租赁合同到期后，优先续租物业，租金价格不得高于市场平均水平。

七、甲方的责任

1.甲方应确保租赁物业符合租赁合同约定的条件，包括但不限于设施齐全、安全可靠等。

2.甲方应按约定时间交付租赁物业，如延迟交付，应向乙方支付相应的违约金。

3.甲方应配合乙方进行合法装修和改造，并提供必要的支持和便利。

八、甲方的限制条款

1.甲方不得在租赁期间擅自提高租金，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

2.甲方不得随意改变租赁物业的用途，否则乙方有权要求赔偿或解除合同。

3.甲方不得在租赁期间对乙方进行不公平的干预，影响乙方的正常经营。

九、违约责任

1.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

2.甲方未按约定交付物业或提供必要服务，应向乙方支付相应的违约金。

3.丙方未履行担保责任，应向乙方支付相应的违约金。

十、合同终止

1.在租赁期间，如发生下列情况之一，乙方有权终止合同：

（1）甲方严重违约，经乙方催告后仍不改正；

（2）甲方未按约定支付违约金，经乙方催告后仍不支付；

（3）甲方违反合同约定，对乙方经营造成重大影响。

2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。

十一、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

十二、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：