农村住宅购房合同范例

农村住宅购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）欲购买乙方（以下简称“乙方”）拥有的位于_______县_______镇_______村_______号的农村住宅（以下简称“房屋”），双方本着平等互利、协商一致的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋所有权证号：_______；

2.房屋坐落：_______县_______镇_______村_______号；

3.房屋面积：_______平方米；

4.房屋结构：_______；

5.房屋用途：_______；

6.房屋附属设施：_______。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖总价为人民币_______元整（大写：_______元整）；

2.甲方应于本合同签订之日起_______日内支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整；

3.甲方应在房屋交付之日起_______日内支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整；

4.房屋交付后，甲方应于_______日内支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整；

5.房屋买卖价格及支付方式如遇国家相关政策调整，双方应按调整后的规定执行。

三、房屋交付及验收

1.乙方应于本合同签订之日起_______日内将房屋交付给甲方；

2.甲方在接收房屋时，应按照国家相关规定对房屋进行验收；

3.验收合格后，甲方应在本合同约定的交付期限内办理房屋过户手续。

四、房屋产权及义务

1.甲方在支付房屋总价款后，取得房屋的完全产权；

2.甲方在取得房屋产权后，应依法履行房屋所有权人义务；

3.乙方在房屋交付前，应确保房屋无任何权利瑕疵。

五、违约责任

1.如乙方未能按照约定时间交付房屋，应向甲方支付_______%的违约金；

2.如甲方未能按照约定时间支付房屋总价款，应向乙方支付_______%的违约金；

3.如任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议；

3.本合同附件如下：

（一）房屋所有权证复印件；

（二）房屋买卖合同；

（三）房屋验收报告；

（四）其他相关文件。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拟购买乙方（以下简称“乙方”）拥有的位于_______县_______镇_______村_______号的农村住宅（以下简称“房屋”），为确保甲方权益最大化，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为保障主体，双方及丙方本着平等互利、协商一致的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋所有权证号：_______；

2.房屋坐落：_______县_______镇_______村_______号；

3.房屋面积：_______平方米；

4.房屋结构：_______；

5.房屋用途：_______；

6.房屋附属设施：_______。

二、第三方丙方责任及权利

1.丙方作为房屋买卖的保障主体，负责监督乙方向甲方交付房屋，确保房屋符合合同约定；

2.丙方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、数量交付房屋；

3.丙方有权在房屋交付前，对房屋进行查验，确保房屋无任何权利瑕疵；

4.丙方有权要求乙方在房屋交付后，办理房屋过户手续；

5.丙方有权要求乙方承担因违反合同约定而给甲方造成的损失。

三、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖总价为人民币_______元整（大写：_______元整）；

2.甲方应于本合同签订之日起_______日内支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整；

3.甲方应在房屋交付之日起_______日内支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整；

4.房屋交付后，甲方应于_______日内支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整；

5.房屋买卖价格及支付方式如遇国家相关政策调整，双方应按调整后的规定执行。

四、房屋交付及验收

1.乙方应于本合同签订之日起_______日内将房屋交付给甲方；

2.甲方在接收房屋时，应按照国家相关规定对房屋进行验收；

3.验收合格后，甲方应在本合同约定的交付期限内办理房屋过户手续。

五、甲方的权益

1.甲方在支付房屋总价款后，取得房屋的完全产权；

2.甲方在取得房屋产权后，有权依法使用、收益和处分房屋；

3.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、数量交付房屋；

4.甲方有权要求乙方承担因违反合同约定而给甲方造成的损失；

5.甲方有权要求丙方履行其保障责任，确保房屋买卖交易的顺利进行。

六、乙方的违约及限制条款

1.如乙方未能按照约定时间交付房屋，应向甲方支付_______%的违约金；

2.如乙方提供的房屋存在权利瑕疵，应向甲方承担相应的法律责任；

3.如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应依法承担赔偿责任；

4.乙方不得以任何理由拒绝办理房屋过户手续；

5.乙方不得擅自改变房屋结构、用途等。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议；

3.本合同附件如下：

（一）房屋所有权证复印件；

（二）房屋买卖合同；

（三）房屋验收报告；

（四）其他相关文件。

结尾总结：

第三方丙方的介入，旨在保障甲方权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。甲方作为合同主导方，通过引入第三方，在保障自身权益的同时，提高了交易的安全性和可靠性。本次合同以甲方权益为主导，充分体现了甲方在交易中的主导地位，旨在确保甲方在房屋买卖过程中获得最大化的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）拟将其拥有的位于_______县_______镇_______村_______号的农村住宅（以下简称“房屋”）出售给甲方（以下简称“甲方”），为确保交易顺利进行，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为交易监督和保障主体，双方及丙方本着平等互利、协商一致的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋所有权证号：_______；

2.房屋坐落：_______县_______镇_______村_______号；

3.房屋面积：_______平方米；

4.房屋结构：_______；

5.房屋用途：_______；

6.房屋附属设施：_______。

二、第三方丙方责任及权利

1.丙方作为交易监督主体，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保交易过程合法合规；

2.丙方有权要求甲乙双方按照合同约定的时间、条件进行交易；

3.丙方有权在交易过程中，对房屋进行查验，确保房屋符合交易条件；

4.丙方有权要求甲乙双方在交易完成后，办理房屋过户手续；

5.丙方有权要求甲乙双方承担因违反合同约定而给对方造成的损失。

三、乙方的权益

1.乙方在签订本合同后，享有房屋的出售权，甲方应按照合同约定支付购房款；

2.乙方有权要求甲方按照约定时间支付购房款，并在收到购房款后完成房屋交付；

3.乙方有权要求丙方确保交易过程中的合法权益不受侵害；

4.乙方在交易完成后，有权要求办理房屋过户手续，取得房屋产权；

5.乙方有权要求甲方承担因自身违约行为导致的损失。

四、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未能按照约定时间支付购房款，应向乙方支付_______%的违约金；

2.如甲方提供的购房款存在任何问题，影响交易完成的，应承担相应法律责任；

3.如甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应依法承担赔偿责任；

4.甲方不得以任何理由拒绝办理房屋过户手续；

5.甲方不得擅自改变房屋结构、用途等，未经乙方同意，不得进行任何形式的改造。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议；

3.本合同附件如下：

（一）房屋所有权证复印件；

（二）房屋买卖合同；

（三）房屋验收报告；

（四）其他