农村房子预售合同范例

农村房子预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖人）：姓名：__________住所：__________身份证号码：__________

乙方（买受人）：姓名：__________住所：__________身份证号码：__________

鉴于：

甲方系农村房屋所有权人，拥有合法的房屋出售权利；

乙方有意购买甲方所拥有的农村房屋，经双方友好协商，达成以下共识：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋现状：__________

二、预售价格及支付方式

1.预售价格：__________元人民币

2.付款方式：

（1）首付：__________元人民币，于本合同签订之日起__________个工作日内支付。

（2）尾款：__________元人民币，于房屋交付前__________个工作日内支付。

三、房屋交付

1.房屋交付时间：__________

2.交付地点：__________

3.交付条件：

（1）房屋主体结构、承重结构牢固，无安全隐患；

（2）房屋室内装修符合设计要求；

（3）房屋附属设施齐全，正常使用。

四、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金；

（2）交付的房屋不符合约定条件的，甲方应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）未按约定支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金；

（2）逾期不办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________

签字（盖章）：__________签字（盖章）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖人）：姓名：__________住所：__________身份证号码：__________

乙方（买受人）：姓名：__________住所：__________身份证号码：__________

丙方（第三方担保人）：名称：__________住所：__________注册号：__________

鉴于：

甲方拥有位于__________的农村房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；

乙方有意购买甲方所述农村房屋；

为保障甲方的权益，丙方同意作为第三方担保人，对乙方的购房行为提供担保；

经甲乙双方及丙方友好协商，达成以下共识：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋现状：__________

二、预售价格及支付方式

1.预售价格：__________元人民币

2.付款方式：

（1）首付：__________元人民币，于本合同签订之日起__________个工作日内支付。

（2）尾款：__________元人民币，于房屋交付前__________个工作日内支付。

三、第三方担保责任

1.丙方作为第三方担保人，保证乙方向甲方支付全部购房款项。

2.若乙方未按约定支付购房款，丙方应立即支付相应款项，并有权向乙方追偿。

3.丙方担保责任期限为自本合同签订之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止。

四、房屋交付

1.房屋交付时间：__________

2.交付地点：__________

3.交付条件：

（1）房屋主体结构、承重结构牢固，无安全隐患；

（2）房屋室内装修符合设计要求；

（3）房屋附属设施齐全，正常使用。

五、甲方的权益保障

1.甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供支付能力的证明。

2.甲方有权在房屋交付前，对房屋进行验收，并对不符合交付条件的房屋要求乙方进行整改。

3.甲方在房屋交付后，若发现乙方有故意隐瞒房屋瑕疵的行为，有权要求乙方承担相应的法律责任。

六、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按约定支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

2.乙方逾期未办理房屋过户手续的，每延迟一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

3.乙方在房屋交付前，如因自身原因导致房屋无法交付，乙方应承担相应的法律责任。

4.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，需征得甲方同意。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照约定支付购房款项。通过丙方的担保，甲方在房屋交付前和交付后均享有一定的权益保障。同时，甲方的权利条款和利益条款得到加强，乙方的违约责任和限制条款得以明确。此举有利于规范交易流程，减少交易风险，保护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于，通过合同的明确约定，确保甲方在交易过程中的权益不受侵害，降低交易风险，实现甲方在交易中的主导地位。同时，甲方作为房屋所有权人，有权对房屋的交付和使用进行监督，确保房屋质量符合约定标准。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖人）：姓名：__________住所：__________身份证号码：__________

乙方（买受人）：姓名：__________住所：__________身份证号码：__________

丙方（第三方服务机构）：名称：__________住所：__________注册号：__________

鉴于：

甲方愿意将其位于__________的农村房屋出售给乙方；

乙方有意购买甲方所述农村房屋，并希望通过第三方服务机构提供专业服务以确保交易顺利进行；

丙方同意作为第三方服务机构，为甲乙双方的交易提供专业服务；

经甲乙双方及丙方友好协商，达成以下共识：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋现状：__________

二、预售价格及支付方式

1.预售价格：__________元人民币

2.付款方式：

（1）首付：__________元人民币，于本合同签订之日起__________个工作日内支付。

（2）尾款：__________元人民币，于房屋交付前__________个工作日内支付。

三、第三方服务机构职责

1.丙方负责协调甲乙双方在交易过程中的沟通，确保交易顺利进行。

2.丙方负责对房屋进行专业评估，确保房屋质量符合乙方的需求。

3.丙方负责监督房屋交付过程，确保房屋交付符合约定条件。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求丙方提供详细的房屋评估报告，包括房屋的结构、设施、环境等方面的信息。

2.乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地考察，并提出合理的要求。

3.乙方有权要求丙方协助办理房屋过户手续，并确保过户过程的合法性和效率。

五、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

2.甲方交付的房屋不符合约定条件的，甲方应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方不得在房屋交付前擅自改变房屋结构或用途，否则应赔偿乙方因此遭受的损失。

六、乙方的权利条款及利益条款

1.乙方有权在合同签订后，要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于产权证明、维修记录等。

2.乙方有权在房屋交付后，要求甲方提供必要的房屋维护和保养服务。

3.乙方有权要求丙方提供交易过程中的全程服务，包括但不限于法律咨询、纠纷调解等。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义在于，