佛山物业服务合同范例

佛山物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：________________________

乙方（物业服务接受方）：________________________

鉴于甲方根据其合法拥有或管理的物业，需委托乙方提供物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，对其合法拥有或管理的物业进行日常维护和管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共设施的维护与保养；

（2）物业管理区域内公共秩序的维护，包括但不限于安全巡查、门卫管理、消防管理等；

（3）物业管理区域内车辆停放的管理；

（4）物业管理区域内公共设施的维修与更新；

（5）物业管理区域内公共活动的组织与实施；

（6）物业管理区域内业主、住户的投诉处理；

（7）其他经双方约定的服务事项。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方提供物业服务，甲方应支付服务费用。服务费用包括但不限于以下两项：

（1）物业管理服务费：按物业管理面积计算，每月每平方米人民币______元；

（2）其他服务费用：根据实际发生的服务项目及收费标准另行计算。

3.2服务费用支付方式：

（1）甲方应于每月______日前将当月服务费用支付至乙方指定账户；

（2）如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停部分或全部物业服务。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付______的违约金；

（2）乙方未按约定提供物业服务，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失；

（3）任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务费收取标准

2.物业管理区域内公共设施清单

3.物业管理区域内业主、住户投诉处理流程

4.其他与本合同相关的文件

甲方（物业服务提供方）：________________________

乙方（物业服务接受方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：________________________

乙方（物业服务执行方）：________________________

丙方（第三方专业顾问）：________________________

鉴于甲方拥有物业的所有权，为保障物业的长期稳定运行，提高物业管理水平，甲方决定委托乙方作为物业服务执行方，并聘请丙方作为专业顾问提供专业意见。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容与范围

1.1乙方负责物业的日常管理与服务，具体包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常维护和保养；

（2）物业的安全与秩序维护；

（3）物业的绿化与环境卫生管理；

（4）物业的公共设施管理与维修；

（5）物业的业主服务与投诉处理；

（6）其他经甲方同意的服务项目。

1.2丙方提供专业顾问服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理制度的设计与优化；

（2）物业服务水平的提升建议；

（3）物业运营成本的控制建议；

（4）物业市场趋势分析及建议；

（5）其他与物业运营相关的专业意见。

二、服务期限与费用

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.2乙方服务费用按实际工作量及市场行情合理确定，具体费用由甲乙双方另行签订服务费用协议。

2.3丙方服务费用按月支付，每月______日前由甲方支付至丙方指定账户。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方享有以下权利：

（1）对物业管理的最终决策权；

（2）对乙方和丙方工作的监督权；

（3）对物业服务质量的评价权；

（4）对物业服务合同的变更权、解除权。

3.2甲方承担以下义务：

（1）按照合同约定支付乙方和丙方服务费用；

（2）提供必要的物业服务所需资源；

（3）保障乙方和丙方在执行职务过程中的人身安全。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方享有以下权利：

（1）按照合同约定收取服务费用；

（2）根据甲方要求调整服务内容和方式；

（3）在甲方同意的情况下，聘请必要的工作人员。

4.2乙方承担以下义务：

（1）按照合同约定提供高质量的服务；

（2）遵守国家相关法律法规和物业管理规范；

（3）对丙方提供的专业意见予以尊重，并在必要时进行调整。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方享有以下权利：

（1）按照合同约定收取服务费用；

（2）独立提供专业意见，不受甲方和乙方的影响。

5.2丙方承担以下义务：

（1）按照合同约定提供专业意见；

（2）保守甲方和乙方的商业秘密。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.3丙方未按约定提供专业意见，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务费用协议

2.丙方专业顾问服务协议

第三方主体的介入，旨在为甲方提供更专业、更高效的物业服务，同时保障甲方的权益。丙方作为专业顾问，能够为甲方提供市场趋势分析、成本控制建议等，有助于甲方更好地管理物业。乙方作为物业服务执行方，负责具体实施服务内容，确保物业的正常运营。甲方作为物业所有权人，主导整个服务过程，确保物业服务满足自身需求，实现物业价值最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（项目开发商）：________________________

乙方（工程承包商）：________________________

丙方（第三方监理机构）：________________________

鉴于甲方作为项目开发商，需要将项目工程承包给乙方进行施工，为确保工程质量和进度，甲方决定聘请丙方作为第三方监理机构对工程进行全程监理。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、工程承包内容与范围

1.1乙方负责按照甲方提供的工程图纸、技术规范和施工要求，对项目工程进行施工，具体包括但不限于以下内容：

（1）土建工程、安装工程的施工；

（2）材料设备采购及进场；

（3）施工现场的管理；

（4）工程进度控制；

（5）质量保证措施的实施；

（6）其他经甲方同意的施工内容。

1.2丙方负责对项目工程进行全程监理，包括但不限于以下内容：

（1）审查施工图纸和施工方案；

（2）监督施工过程，确保工程质量符合规范；

（3）检查材料设备的质量和数量；

（4）监督工程进度，确保按时完成；

（5）处理施工过程中出现的质量问题；

（6）其他与工程监理相关的服务。

二、工程承包期限与费用

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.2乙方工程承包费用按实际工程量及市场行情合理确定，具体费用由甲乙双方另行签订工程承包费用协议。

2.3丙方监理服务费用按月支付，每月______日前由甲方支付至丙方指定账户。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方享有以下权利：

（1）按照合同约定收取工程承包费用；

（2）根据工程进度和实际情况调整施工方案；

（3）在甲方同意的情况下，聘请必要的工作人员和分包商；

（4）在监理机构提出合理建议后，有权要求甲方进行必要的支持。

3.2乙方承担以下义务：

（1）按照合同约定完成工程承包任务；

（2）确保工程质量符合规范和甲方要求；

（3）遵守国家相关法律法规和施工规范；

（4）按照监理机构的监督要求进行施工。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方享有以下权利：

（1）按照合同约定收取监理服务费用；

（2）独立进行工程监理，不受甲方和乙方的影响；

（3）对施工过程中出现的问题提出合理建议。

4.2丙方承担以下义务：

（1）按照合同约定提供监理服务；

（2）保守甲方和乙方的商业秘密；

（3）确保监理工作符合国家相关法律法规和行业规范。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方享有以下权利：

（1）对工程承包质量和进度的监督权；

（2）对监理工作的评价权；

（3）对合同条款的变更权、解除权。

5.2甲方承担以下义务：

（1）按照合同约定支付工程承包费用和监理服务费用；

（2）提供必要的工程图纸和技术规范；

（3）保障乙方在施工过程中的合法权益。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定完成工程承包任务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.3丙方未按约定提供监理服务，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.工程承包费用协议

2.丙方监理服务费用协议

乙方为主导的目的和意义在于确保其在工程承包过程中的权益得到充分