买卖合同模板房屋纠纷

买卖合同模板房屋纠纷第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系方式：_______________________

乙方（买受方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套（以下简称“涉案房屋”），现甲方同意将涉案房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于_________________________，房产证号为_________________________。

2.涉案房屋的土地使用权证号为_________________________，土地使用权期限为_________________________。

3.涉案房屋的建筑面积为_________________________平方米，用途为_________________________。

二、合同价款及支付方式

1.甲方同意将涉案房屋出售给乙方，合同价款为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，将合同价款支付给甲方。

3.支付方式：_________________________。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在合同约定的支付完毕后_________________________个工作日内，将涉案房屋交付给乙方。

2.乙方在收到涉案房屋后，应在_________________________个工作日内对涉案房屋进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出，甲方应在接到通知后_________________________个工作日内予以修复或退还部分价款。

四、税费承担

1.涉案房屋的税费按照国家相关规定由_________________________方承担。

2.双方在签订本合同前应就税费问题进行充分协商，并在合同中明确约定。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付涉案房屋，每延迟一日，应向乙方支付_________________________元的违约金。

2.如乙方未按约定时间支付合同价款，每延迟一日，应向甲方支付_________________________元的违约金。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案房屋的房产证复印件；

2.涉案房屋的土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系方式：_______________________

乙方（买受方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系方式：_______________________

丙方（担保方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套（以下简称“涉案房屋”），现甲方同意将涉案房屋出售给乙方，为确保交易的顺利进行，乙方同意由丙方作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于_________________________，房产证号为_________________________。

2.涉案房屋的土地使用权证号为_________________________，土地使用权期限为_________________________。

3.涉案房屋的建筑面积为_________________________平方米，用途为_________________________。

二、合同价款及支付方式

1.甲方同意将涉案房屋出售给乙方，合同价款为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向丙方支付人民币_________________________元作为担保金。

3.丙方收到担保金后，应向甲方出具担保函，担保函有效期为_________________________年。

4.乙方在支付完毕剩余合同价款后，丙方应将担保金及利息退还给乙方。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在合同约定的支付完毕后_________________________个工作日内，将涉案房屋交付给乙方。

2.乙方在收到涉案房屋后，应在_________________________个工作日内对涉案房屋进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出，甲方应在接到通知后_________________________个工作日内予以修复或退还部分价款。

四、税费承担

1.涉案房屋的税费按照国家相关规定由_________________________方承担。

2.双方在签订本合同前应就税费问题进行充分协商，并在合同中明确约定。

五、丙方的责任与权利

1.丙方在本合同项下承担担保责任，确保乙方按约定支付合同价款。

2.丙方有权在乙方未按约定支付合同价款的情况下，要求乙方支付违约金。

3.丙方有权在甲方未按约定交付涉案房屋的情况下，要求甲方承担违约责任。

4.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定支付合同价款。

2.甲方有权要求丙方在合同约定的时间内履行担保义务。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

4.甲方有权在丙方履行担保责任后，要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、乙方的违约责任及限制条款

1.如乙方未按约定支付合同价款，每延迟一日，应向甲方支付人民币_________________________元的违约金。

2.如乙方未按约定验收房屋，每延迟一日，应向甲方支付人民币_________________________元的违约金。

3.如乙方在交易过程中提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.乙方在交易过程中不得泄露甲方及丙方的商业秘密。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同解除与终止

1.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________________________年。

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保交易的顺利进行。丙方作为第三方主体，通过提供担保，降低了交易风险，增强了交易的可靠性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的出卖方，通过主导合同条款，确保了自身的权益得到充分保障。在合同中，甲方设定了多种利益条款，增加了自己的权利，同时限制了乙方的违约行为，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系方式：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系方式：_______________________

丙方（担保方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套（以下简称“租赁房屋”），现甲方同意将租赁房屋出租给乙方，为确保租赁关系的稳定，乙方同意由丙方作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于_________________________，房产证号为_________________________。

2.租赁房屋的土地使用权证号为_________________________，土地使用权期限为_________________________。

3.租赁房屋的建筑面积为_________________________平方米，用途为_________________________。

二、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限为_________________________年，自_________________________年_________________________日起至_________________________年_________________________日止。

2.租金总额为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整），租金支付方式为_________________________。

三、租金支付

1.乙方应在租赁期限内按月支付租金，每月租金为人民币_________________________元整。

2.乙方应在每月的_________________________日前将租金支付给甲方。

3.如乙方未按约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付人民币_________________________元的滞纳金。

四、丙方的责任与权利

1.丙方在本合同项下承担担保责任，确保乙方按约定支付租金。

2.丙方有权在乙方未按约定支付租金的情况下，要求乙方支付违约金。

3.丙方有权在甲方未按约定提供租赁房屋的情况下，要求甲方承担违约责任。

4.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定提供符合租赁房屋基本情况的租赁房屋。

2.乙方有权在租赁期间合理使用租赁房屋，并承担日常维护费用。

3.乙方有权在租赁期满后，如无违约行为，要求甲方退还押金。

六、甲方的义务与责任

1.甲方应在租赁期限内保证租赁房屋的完好，并承担必要的维修责任。

2.甲方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。

3.甲方应在乙方按约定支付租金后，及时提供租赁房屋的钥匙。

4.如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

七、违约责任

1.如甲方未按约定提供租赁房屋，每延迟一日，应向乙方支付人民币_________________________元的违约金。

2.如乙方未按约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付人民币_________________________元的滞纳金。

3.如乙方在租赁期间损坏租赁房屋，应负责修复或赔偿。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同解除与终止

1.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

2.本合同自双方签字（或盖章