售房部合同范例

售房部合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，房屋建筑面积为________________________平方米，土地使用权为________________________，现将该房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋用途：________________________

1.4房屋面积：________________________平方米

1.5土地使用权：________________________

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付定金人民币________________________元整。

（2）甲方应在交付房屋前________________________日内收到乙方支付的人民币________________________元整。

（3）余款人民币________________________元整，乙方应于房屋交付后________________________日内一次性支付给甲方。

三、交付时间及条件

3.1甲方应于________________________前将房屋交付给乙方。

3.2交付条件：

（1）甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

（2）甲方应确保房屋不存在任何未结清的债权债务。

（3）甲方应确保房屋符合交付条件，不存在安全隐患。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证所售房屋为合法建筑，符合国家相关法律法规。

4.2甲方承诺所售房屋在交付时不存在质量问题。

4.3保修期限及内容：

（1）甲方自房屋交付之日起，对房屋主体结构、基础工程等部分承担________________________年的免费保修责任。

（2）甲方自房屋交付之日起，对房屋装修、配套设施等部分承担________________________年的免费保修责任。

五、违约责任

5.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价万分之________________________的违约金。

（2）甲方提供的房屋存在质量问题的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约：

（1）乙方未按约定支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋成交价万分之________________________的违约金。

（2）乙方逾期未交付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房屋成交价百分之________________________的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3附件：

（1）房屋所有权证

（2）土地使用权证

（3）房屋测绘报告

（4）相关税费缴纳凭证

（5）其他需要约定的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，房屋建筑面积为________________________平方米，土地使用权为________________________，乙方有意向购买该房屋，丙方愿意为乙方的付款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋用途：________________________

1.4房屋面积：________________________平方米

1.5土地使用权：________________________

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付定金人民币________________________元整。

（2）甲方应在交付房屋前________________________日内收到乙方支付的人民币________________________元整。

（3）余款人民币________________________元整，乙方应于房屋交付后________________________日内一次性支付给甲方。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的付款提供担保，担保金额为人民币________________________元整。

3.2丙方应在本合同签订之日起________________________日内向甲方支付担保金。

3.3若乙方未按时支付房款，丙方应立即履行担保责任，代为支付剩余款项。

3.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、交付时间及条件

4.1甲方应于________________________前将房屋交付给乙方。

4.2交付条件：

（1）甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

（2）甲方应确保房屋不存在任何未结清的债权债务。

（3）甲方应确保房屋符合交付条件，不存在安全隐患。

五、房屋质量及保修

5.1甲方保证所售房屋为合法建筑，符合国家相关法律法规。

5.2甲方承诺所售房屋在交付时不存在质量问题。

5.3保修期限及内容：

（1）甲方自房屋交付之日起，对房屋主体结构、基础工程等部分承担________________________年的免费保修责任。

（2）甲方自房屋交付之日起，对房屋装修、配套设施等部分承担________________________年的免费保修责任。

六、甲方权益保护条款

6.1甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，解除本合同，并要求乙方支付房屋成交价百分之________________________的违约金。

6.2甲方有权要求丙方在乙方违约时，立即履行担保责任。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方支付相应的违约金。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋成交价万分之________________________的违约金。

7.2乙方逾期未交付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房屋成交价百分之________________________的违约金。

7.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押房屋。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3附件：

（1）房屋所有权证

（2）土地使用权证

（3）房屋测绘报告

（4）相关税费缴纳凭证

（5）担保合同

（6）其他需要约定的文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的安全保障，确保甲方在乙方违约时能够及时收回款项。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保在交易过程中自身利益不受损害。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同更加严谨地保护了甲方的权益，确保了交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，房屋建筑面积为________________________平方米，土地使用权为________________________，乙方有意向购买该房屋，丙方愿意为乙方的付款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋用途：________________________

1.4房屋面积：________________________平方米

1.5土地使用权：________________________

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付定金人民币________________________元整。

（2）甲方应在交付房屋前________________________日内收到乙方支付的人民币________________________元整。

（3）余款人民币________________________元整，乙方应于房屋交付后________________________日内一次性支付给甲方。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的付款提供担保，担保金额为人民币________________________元整。

3.2丙方应在本合同签订之日起________________________日内向甲方支付担保金。

3.3若乙方未按时支付房款，丙方应立即履行担保责任，代为支付剩余款项。

3.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、交付时间及条件

4.1甲方应于________________________前将房屋交付给乙方。

4.2交付条件：

（1）甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

（2）甲方应确保房屋不存在任何未结清的债权债务。

（3）甲方应确保房屋符合交付条件，不存在安全隐患。

五、房屋质量及保修

5.1甲方保证所售房屋为合法建筑，符合国家相关法律法规。

5.2甲方承诺所售房屋在交付时不存在质量问题。

5.3保修期限及内容：

（1）甲方自房屋交付之日起，对房屋主体结构、基础工程等部分承担________________________年的免费保修责任。

（2）甲方自房屋交付之日起，对房屋装修、配套设施等部分承担________________________年的免费保修责任。

六、乙方权益保护条款

6.1乙方有权在甲方未按约定时间交付房屋的情况下，要求甲方支付房屋成交价万分之________________________的违约金。

6.2乙方有权在甲方提供的房屋存在质量问题的情形下，要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.3乙方有权在房屋交付后________________________日内对房屋进行验收，如发现房屋不符合约定，有权要求甲方进行修复或退还房款。

六、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价万分之________________________的违约金。

7.2甲方提供的房屋存在质量问题的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3甲方在乙方违约的情况下，有权解除本合同，并要求乙方支付房屋成交价百分之________________________的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合