出售农村房屋合同模板

出售农村房屋合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的农村房屋，乙方有意购买，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出卖位于__________省__________市（县、区）__________街道（乡镇）__________村的房屋，房屋所有权证号为__________，以下简称“出卖房屋”。

1.2出卖房屋的坐落地址为：__________。

1.3出卖房屋的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、房屋转让

2.1乙方同意购买甲方出卖房屋，双方就房屋转让事宜达成如下协议：

2.1.1甲方将出卖房屋的产权及使用权转让给乙方。

2.1.2乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，定金支付方式为__________。

2.1.3乙方在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋总价款的_____%支付给甲方，支付方式为__________。

2.1.4乙方在支付房屋总价款后，甲方应于____个工作日内将房屋产权证及相关手续交付给乙方。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应于签订本合同之日起____个工作日内，将出卖房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到出卖房屋后，应于____个工作日内办理房屋过户手续，并将过户后的产权证及相关手续交付给甲方。

四、房屋质量及瑕疵

4.1甲方保证出卖房屋的质量，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方在签订本合同后，发现出卖房屋存在瑕疵，应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内予以修复，如甲方未在规定时间内修复，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房屋总价款。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

5.3双方如违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的农村房屋，乙方有意购买，丙方作为担保方，为保证交易安全，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出卖位于__________省__________市（县、区）__________街道（乡镇）__________村的房屋，房屋所有权证号为__________，以下简称“出卖房屋”。

1.2出卖房屋的坐落地址为：__________。

1.3出卖房屋的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、房屋转让

2.1乙方同意购买甲方出卖房屋，丙方同意为乙方提供担保，双方就房屋转让事宜达成如下协议：

2.1.1甲方将出卖房屋的产权及使用权转让给乙方。

2.1.2乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，定金支付方式为__________。

2.1.3乙方在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋总价款的_____%支付给甲方，支付方式为__________。

2.1.4丙方在乙方支付房屋总价款后，应于____个工作日内将房屋产权证及相关手续交付给乙方。

三、丙方责任及权利

3.1丙方作为担保方，负责监督乙方的付款行为，确保乙方按时足额支付房屋总价款。

3.2丙方有权要求甲方在乙方未按时足额支付房屋总价款的情况下，代为履行支付义务。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

3.4丙方有权在甲方违约的情况下，终止担保责任，并要求甲方承担违约责任。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应于签订本合同之日起____个工作日内，将出卖房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到出卖房屋后，应于____个工作日内办理房屋过户手续，并将过户后的产权证及相关手续交付给甲方。

五、房屋质量及瑕疵

5.1甲方保证出卖房屋的质量，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方在签订本合同后，发现出卖房屋存在瑕疵，应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内予以修复，如甲方未在规定时间内修复，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房屋总价款。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

6.2乙方未按约定时间支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

6.3丙方未履行担保责任，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自将出卖房屋出租、抵押、赠与或进行其他处分。

7.2乙方在房屋过户前，不得擅自拆除房屋结构或改变房屋用途。

7.3乙方如违反上述约定，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.丙方身份证复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为甲乙双方提供担保，确保交易安全，降低交易风险，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，通过设定乙方违约及限制条款，加强自身权益保障，确保交易顺利进行，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的农村房屋，丙方作为担保方，为保证交易顺利进行，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出卖位于__________省__________市（县、区）__________街道（乡镇）__________村的房屋，房屋所有权证号为__________，以下简称“出卖房屋”。

1.2出卖房屋的坐落地址为：__________。

1.3出卖房屋的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、房屋转让

2.1乙方同意购买甲方出卖房屋，丙方同意为甲方提供担保，双方就房屋转让事宜达成如下协议：

2.1.1甲方将出卖房屋的产权及使用权转让给乙方。

2.1.2乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，定金支付方式为__________。

2.1.3乙方在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋总价款的_____%支付给甲方，支付方式为__________。

2.1.4丙方在乙方支付房屋总价款后，应于____个工作日内将房屋产权证及相关手续交付给乙方。

三、丙方责任及权利

3.1丙方作为担保方，负责监督甲方的交付行为，确保甲方按时足额交付房屋。

3.2丙方有权要求甲方在乙方未按时足额支付房屋总价款的情况下，代为履行交付义务。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

3.4丙方有权在乙方违约的情况下，终止担保责任，并要求甲方承担违约责任。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应于签订本合同之日起____个工作日内，将出卖房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到出卖房屋后，应于____个工作日内办理房屋过户手续，并将过户后的产权证及相关手续交付给甲方。

五、房屋质量及瑕疵

5.1甲方保证出卖房屋的质量，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方在签订本合同后，发现出卖房屋存在瑕疵，应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内予以修复，如甲方未在规定时间内修复，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房屋总价款。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定，按时交付房屋及办理过户手续。

6.2乙方有权要求丙方按照本合同的约定，履行担保责任。

6.3乙方在房屋交付前，有权对房屋进行现场查验，如有不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

7.2甲方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

7.3甲方如违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有