个人四层楼房出租合同范例

个人四层楼房出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的个人四层楼房（以下简称“房屋”）的合法使用权，且乙方有租赁该房屋的意愿，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将房屋的全部权利和义务转移给乙方，乙方租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

二、租赁费用

2.1乙方应向甲方支付房屋租赁费用，租赁费用为每月人民币____元，共计人民币____元。

2.2租赁费用支付方式：乙方应在每月的____日前，将租赁费用汇入甲方指定的银行账户。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

3.2乙方在租赁期间，应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的完好无损。

3.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的全部费用。

四、租赁物的转让及转租

4.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三人。

4.2如乙方在租赁期间，因特殊原因需要转让或转租，应书面通知甲方，并经甲方书面同意后，方可进行。

五、租赁物的交付及验收

5.1甲方应在租赁期限开始前，将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后____日内，对房屋进行验收。

5.2如乙方在验收过程中发现房屋存在瑕疵或不符合约定，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复或更换。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币____元。

6.2如乙方逾期支付租赁费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款额的____%作为违约金。

6.3如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元作为违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋平面图

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的个人四层楼房（以下简称“房屋”）的合法使用权，乙方有租赁该房屋的意愿，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将房屋的全部权利和义务转移给乙方，乙方租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

二、租赁费用

2.1乙方应向甲方支付房屋租赁费用，租赁费用为每月人民币____元，共计人民币____元。

2.2租赁费用支付方式：乙方应在每月的____日前，将租赁费用汇入甲方指定的银行账户。

2.3甲方有权要求乙方在签订合同时预付一个月的租金作为保证金。

三、第三方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

3.2丙方应保证其担保能力，并在担保期间保持其财产状况良好。

3.3如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

4.2乙方在租赁期间，应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的完好无损。

4.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的全部费用。

五、租赁物的转让及转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三人。

5.2如乙方在租赁期间，因特殊原因需要转让或转租，应书面通知甲方，并经甲方书面同意后，方可进行。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款额的____%作为违约金。

6.2乙方如违反第四条第1款规定，擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

6.3乙方如违反第四条第2款规定，未妥善维护房屋，导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

6.4乙方如违反第五条约定，擅自转让或转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、甲方的权利及利益条款

7.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋的完好状态，并保证房屋的合法用途。

7.2甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方支付违约金。

7.3甲方有权在乙方未按时支付租金时，要求丙方履行担保责任。

7.4甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方恢复原状或赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋平面图

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方担保能力证明材料

5.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金，减少甲方因乙方违约而遭受的经济损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租人，通过设定严格的租赁条款和保障措施，确保房屋的合法使用和自身的利益不受损害，同时通过第三方担保，进一步增强了合同的约束力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的个人四层楼房（以下简称“房屋”）的合法使用权，乙方有租赁该房屋的意愿，丙方作为中介机构提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将房屋的全部权利和义务转移给乙方，乙方租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

二、租赁费用

2.1乙方应向甲方支付房屋租赁费用，租赁费用为每月人民币____元，共计人民币____元。

2.2租赁费用支付方式：乙方应在每月的____日前，将租赁费用汇入甲方指定的银行账户。

三、中介机构服务费

3.1乙方应向丙方支付中介服务费，服务费为租赁总金额的____%，共计人民币____元。

3.2服务费支付方式：乙方应在签订本合同时一次性支付丙方服务费。

四、丙方责任与权利

4.1丙方应在本合同签订前，协助甲方对乙方进行资信调查，确保乙方具备良好的信用和支付能力。

4.2丙方应在本合同履行过程中，提供必要的法律咨询和纠纷调解服务。

4.3丙方有权根据市场行情调整服务费标准，但应提前通知甲方和乙方。

五、乙方的权利及利益条款

5.1乙方有权要求甲方保证房屋的合法使用状态，并符合租赁合同的约定。

5.2乙方有权在租赁期间，合理使用房屋，但不得擅自改变房屋结构。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据房屋状况申请退还押金。

5.4乙方有权在合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，向甲方提出解除合同并要求赔偿合理损失。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元作为违约金。

6.2如甲方未保证房屋的合法使用状态，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

6.3如甲方擅自提高租赁费用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及押金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋平面图

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他相关证明材料

乙方为主导