2024年商业街店铺出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业街店铺出租协议本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条租赁用途5.1租赁店铺用途5.2租赁店铺禁止用途第六条店铺装修及维修6.1店铺装修6.2店铺维修第七条乙方权益7.1乙方使用权7.2乙方转让权7.3乙方终止合同权第八条甲方权益8.1甲方监督权8.2甲方维修权8.3甲方终止合同权第九条违约责任9.1乙方违约9.2甲方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三条合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序第十四条附加条款14.1附加条款内容14.2附加条款效力第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置：甲方拥有的位于商业街的店铺，具体地址为商业街号。1.2店铺面积：店铺的建筑面积为平方米，包括店铺内部所有空间及店铺外的公共区域。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2024年1月1日至2034年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金为人民币元整（大写：人民币叁拾万元整）。3.2租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金支付等方式支付租金。3.3租金支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第四条租金调整机制4.1租金调整时间：租金将每五年调整一次，调整时间为2029年1月1日和2034年1月1日。4.2租金调整幅度：租金调整幅度根据市场行情和甲方实际投入成本确定，具体调整幅度由双方协商确定。第五条租赁用途5.1租赁店铺用途：乙方仅将租赁店铺用于X（具体经营范围），并遵守相关法律法规。5.2租赁店铺禁止用途：乙方不得将租赁店铺用于X（具体禁止用途），如乙方违反此规定，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。第六条店铺装修及维修6.1店铺装修：乙方在租赁期内有权对店铺进行装修，但必须符合商业街的整体风貌和甲方的要求，且不得改变店铺的结构和安全性能。6.2店铺维修：乙方负责日常的店铺维修和保养，如因乙方原因导致店铺损坏，乙方应承担修复费用。甲方负责店铺的大修和公共区域的维护，确保店铺的正常经营。第七条乙方权益7.1乙方使用权：乙方有权按照合同约定使用租赁店铺，并享有店铺经营所得的一切权益。7.2乙方转让权：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁店铺的全部或部分权益转让给第三方。如乙方需要转让，应提前三个月通知甲方，并经甲方同意后方可进行转让。7.3乙方终止合同权：如乙方提前终止合同，应向甲方支付提前终止合同的违约金，违约金为租金总额的10%。第八条甲方权益8.1甲方监督权：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定和商业街的管理规定。8.2甲方维修权：甲方负责店铺及公共区域的维修和保养，确保店铺的安全和正常经营。如因甲方原因导致店铺损坏，甲方应承担修复费用。8.3甲方终止合同权：甲方有权在乙方违反合同约定时终止合同，并要求乙方支付违约金。第九条违约责任9.1乙方违约：如乙方违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。9.2甲方违约：如甲方违反合同约定，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条合同变更11.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序：双方应就合同变更事项达成一致意见，并签订书面变更协议。合同变更协议经双方签字盖章后生效。第十二条合同解除12.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，对方有权解除合同。12.2合同解除程序：解除合同的一方应提前三个月通知对方，并办理相关解除手续。第十三条合同终止13.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序：合同终止前，双方应结清所有费用，并办理相关终止手续。第十四条附加条款14.1附加条款内容：本合同的附加条款包括但不限于：消防安全、环境保护、商业街管理规定等。14.2附加条款效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方责任：第三方介入本合同事项的，应遵守本合同的约定，并承担相应的权利和义务。第十六条第三方权益16.1第三方权益保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。16.2第三方权益限制：第三方不得干预甲乙方的正常经营活动，不得利用本合同事项谋取不正当利益。第十七条第三方义务17.1第三方义务履行：第三方应按照本合同的约定履行相应的义务，包括但不限于支付费用、提供服务等内容。17.2第三方义务期限：第三方的义务履行期限应符合本合同的约定，或根据甲乙方的协商确定。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限制：第三方应对其在本合同项下的行为承担有限责任，除非法律另有规定。18.2第三方责任限额：第三方对本合同项下的赔偿责任限额，应根据甲乙方的协商确定。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理程序：甲乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方权益转让20.1第三方权益转让：第三方在本合同项下的权益可以依法转让，但应通知甲乙方。20.2第三方权益转让程序：第三方权益的转让应签订书面转让协议，并经甲乙方同意后生效。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方关系：第三方与甲乙方之间的权利义务，应在本合同及相关的附加条款中界定。21.2第三方与甲乙方划分说明：第三方与甲乙方的划分应明确，包括但不限于权益、义务、责任等方面的划分。第二十二条第三方介入的额外条款及说明22.1额外条款：甲乙方可以根据本合同的约定，与第三方签订相应的额外条款，以明确第三方的权利义务。22.2额外条款说明：额外条款应符合本合同的原则和精神，并与本合同具有同等法律效力。第二十三条第三方介入的违约金和赔偿限额23.1第三方违约金：如第三方违反本合同或额外条款的约定，甲乙方有权要求第三方支付违约金。23.2第三方赔偿限额：第三方的赔偿限额应根据本合同及额外条款的约定确定。第二十四条第三方介入的争议解决24.1第三方争议解决：如第三方介入的事项发生争议，甲乙方应与第三方协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。24.2第三方争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第二十五条第三方介入的终止25.1第三方介入终止：第三方介入的事项终止后，其在本合同项下的权利义务同时终止。25.2第三方介入终止程序：第三方介入终止前，甲乙方应结清所有与第三方相关的费用，并办理相关终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置示意图附件二：店铺面积测量报告附件三：租金支付凭证附件四：租金调整机制详细说明附件五：租赁用途规定附件六：店铺装修及维修标准附件七：乙方权益转让协议附件八：第三方介入同意书附件九：额外条款协议附件十：第三方违约金支付协议附件十一：第三方赔偿限额确认书附件十二：争议解决方式详细说明附件十三：合同终止协议附件十四：合同解除协议说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁店铺。3.乙方未按约定转让租赁店铺权益。4.甲方未按约定提供店铺维修服务。5.甲方未按约定调整租金。6.甲方未按约定终止合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%。2.损害赔偿：如违约方违约行为给守约方造成实际损失，违约方应进行相应的损害赔偿。3.合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行，甲乙双方均有权终止合同。示例说明：假设乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，同时甲方有权终止合同。如果乙方违约行为给甲方造成实际损失，乙方还应进行相应的损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁店铺所有权或管理