2024医院后勤物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024医院后勤物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方：指2024医院1.2乙方：指X物业管理公司1.3合同期限：指2024年1月1日至2024年12月31日第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：包括但不限于医院后勤保障区域的清洁、安保、设备维护、绿化等工作2.2物业管理内容：详见附件一第三条服务质量与标准3.1乙方应按照附件一中的服务内容，保证服务质量达到甲方要求的标准3.2乙方应定期对服务质量进行自检，并接受甲方的检查和监督第四条服务费用4.1乙方应按照附件二中的费用标准，向甲方收取物业管理费用4.2甲方应在每月5日前支付乙方上个月的物业管理费用第五条合同的履行与变更5.1乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业服务5.2甲方应按照合同约定，支付物业管理费用5.3合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议第六条合同的解除与终止6.1在合同期限内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同6.2在合同期限内，如甲方未支付物业管理费用，乙方有权终止合同第七条违约责任7.1乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应违约责任7.2甲方未按照合同约定支付费用的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止第十条法律适用与管辖10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.2本合同签订地为甲方所在地，任何争议均由甲方所在地人民法院管辖第十一条其他条款11.1附件一：物业管理范围与内容11.2附件二：服务费用标准11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条合同签订日期本合同于2024年1月1日签订，自签字盖章之日起生效第十三条合同的有效期本合同自2024年1月1日至2024年12月31日止，有效期为一年第十四条合同的续签14.1如双方同意续签，应于合同到期前一个月内签订书面续签协议14.2续签协议应遵循本合同的原则和条款，经双方协商一致后签订第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方：指2024医院，合法成立并有效运营，具有独立承担民事责任的能力。1.2乙方：指X物业管理公司，合法成立并有效运营，具有独立承担民事责任的能力。1.3合同期限：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，有效期为一年。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：乙方负责甲方医院后勤保障区域的清洁、安保、设备维护、绿化等工作的全面管理和服务。2.2物业管理内容详见附件一，包括但不限于：2.2.1清洁服务：负责医院后勤保障区域的日常清洁工作，保持环境整洁有序。2.2.2安保服务：负责医院后勤保障区域的安全保卫工作，保障人员和财产的安全。2.2.3设备维护：负责医院后勤保障区域内的设备设施的维护保养工作，确保设备正常运行。2.2.4绿化服务：负责医院后勤保障区域的绿化工作，包括植物的种植、修剪、施肥等。第三条服务质量与标准3.1乙方应按照附件一中的服务内容，保证服务质量达到甲方要求的标准。3.2乙方应定期对服务质量进行自检，并接受甲方的检查和监督。如发现服务质量不符合约定，乙方应在甲方通知后的规定时间内进行整改。第四条服务费用4.1乙方应按照附件二中的费用标准，向甲方收取物业管理费用。4.2甲方应在每月5日前支付乙方上个月的物业管理费用。如甲方延迟支付，应按照延迟支付金额的千分之五支付滞纳金。第五条合同的履行与变更5.1乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业服务。5.2甲方应按照合同约定，支付物业管理费用。5.3合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更范围、变更费用等相关事项。第六条合同的解除与终止6.1在合同期限内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。解除合同的通知应书面送达乙方。6.2在合同期限内，如甲方未支付物业管理费用，乙方有权终止合同。终止合同的通知应书面送达甲方。第七条违约责任7.1乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应违约责任。如乙方未能在甲方通知后的规定时间内改正，甲方有权解除合同。7.2甲方未按照合同约定支付费用的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为延迟支付金额的千分之五。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条法律适用与管辖10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同签订地为甲方所在地，任何争议均由甲方所在地人民法院管辖。第十一条其他条款11.1附件一：物业管理范围与内容11.2附件二：服务费用标准11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签订日期本合同于2024年1月1日签订，自签字盖章之日起生效。第十三条合同的有效期本合同自2024年1月1日至2024年12月31日止，有效期为一年。第十四条合同的续签14.1如双方同意续签，应于合同到期前一个月内签订书面续签协议。14.2续签协议应遵循本合同的原则和条款，经双方协商一致后签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、供应商、承包商、咨询机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入应由甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的角色、职责、权利、义务及介入范围。2.3第三方介入前，甲乙双方应审慎评估第三方的资质、信誉及能力，确保其符合本合同的履行要求。第三条第三方介入后的合同履行3.1第三方应按照介入协议的约定，履行相应的职责和义务。3.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料、信息和支持。3.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所承担的权利和义务。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。4.2第三方责任限额应在介入协议中明确，且不应超过其从甲乙双方获得的报酬或支付的代价。4.3如果第三方因履行介入协议而给甲乙双方造成损失，第三方应按照介入协议的约定承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方不具有法定的权利和义务。5.3甲方、乙方不承担第三方履行介入协议所产生的费用和责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入协议可以由甲乙双方协商一致终止。6.2第三方未履行介入协议约定的职责或义务，甲乙双方有权终止介入协议。6.3介入协议终止后，第三方应立即停止介入，并处理善后事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1第三方介入协议的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.2变更或解除第三方介入协议不影响本合同的履行。第九条第三方信息的保密9.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和机密信息。9.2保密期限自第三方介入之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条法律适用与管辖10.1本合同及第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同及第三方介入协议签订地为甲方所在地，任何争议均由甲方所在地人民法院管辖。第十一条其他条款11.1附件三：第三方介入协议范本11.2本合同及第三方介入协议一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第二条至第十一条的修正内容应视为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理范围与内容详细描述乙方应提供的物业管理服务范围和具体内容，包括但不限于清洁、安保、设备维护、绿化等工作。附件二：服务费用标准详细列出乙方应收取的物业管理费用的标准和计算方式，包括基础服务费、增值服务费等。附件三：第三方介入协议范本详细描述第三方介入协议的模板，包括第三方的角色、职责、权利、义务及介入范围等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未按照合同约定提供服务2.甲方未按照合同约定支付费用3.第三方未按照介入协议约定履行职责违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失，应由违约方承担赔偿责任。2.违约方的违约行为情节严重，可能导致合同解除。3.违约方应支付违约金，违约金的标准应在合同中明确。示例说明：如果乙方未按照合同约定提供清洁服务，导致甲方医院后勤保障区域卫生状况不佳，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指2024医院，合法成立并有效运营，具有独立承担民事责任的能力。2.乙方：指X物业管理公司，合法成立并有效运营，具有独立承担民事责任的能力。3.合同期限：指2024年1月1日至2024年12月31日，有效期为一年。4.物业管理范围：包括但不限于医院后勤保障区域的清洁、安保、设备维护、绿化等工作。5.物业管理费用：指乙方应向甲方收取的物业管理服