2024年小卖部商业租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小卖部商业租赁协议本合同目录一览第一条租赁主体及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1承租方使用租赁物的目的第五条维修责任5.1出租方负责维修的事项5.2承租方负责维修的事项第六条保险责任6.1承租方应购买的保险类型6.2保险费用承担方第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件第十一条合同的继承11.1合同继承条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息期限第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的签署和生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁主体及租赁物1.1出租方信息营业执照号：地址：市区街道号联系人：X联系电话：X1.2承租方信息身份证号：地址：市区街道号联系人：X联系电话：X1.3租赁物描述租赁物位于甲方经营的小卖部内，具体位置为市区街道号。租赁物包括：（1）货架若干，用于摆放商品；（2）营业用桌椅若干，用于顾客休息及就餐；（3）制冷设备一台，用于保存冷藏食品；（4）其他经营所需设施和设备。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同签订之日起生效，租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为人民币元整。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束之日起5个工作日内，支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，账户信息如下：开户行：银行分行户名：市区街道小卖部账号：第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方小卖部，仅限于从事便利店零售业务，不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1甲方负责维修的事项5.2乙方负责维修的事项乙方负责对其经营过程中产生的损坏进行修复，并承担相应的维修费用。第六条保险责任6.1承租方应购买的保险类型乙方应购买火灾、盗窃等财产保险，并将甲方列为共同受益人。6.2保险费用承担方保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定提供租赁物，或未履行维修责任的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。8.2乙方违约责任乙方未按约定支付租金，或未履行保险责任的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的终止11.1合同终止条件本合同到期，或者双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密信息期限保密信息自双方知悉之日起，有效期为5年。第十三条附加条款13.1附加条款内容如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可签订附加条款，作为本合同的补充。第十四条合同的签署和生效14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形（1）甲方或乙方与第三方签订与本合同有关的补充协议；（2）甲方或乙方与第三方进行与本合同有关的业务往来；（3）第三方对甲方或乙方履行合同产生影响的其他情形。第三条第三方责任3.1第三方如违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，由第三方承担相应的责任。3.2甲方和乙方应尽力避免与第三方发生纠纷，如因第三方原因导致纠纷，甲方和乙方应积极协助解决。第四条第三方权利4.1第三方根据本合同享有的权利，应以不侵犯甲方和乙方合法权益为前提。4.2第三方如违反本合同约定，导致甲方或乙方权益受损的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。第五条第三方义务5.1第三方应按照本合同约定履行相关义务，确保甲方和乙方的合法权益不受损害。5.2第三方如变更名称、经营范围、法定代表人等事项，应提前通知甲方和乙方。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方或乙方承担的责任，以其在本合同项下的义务范围内为限。6.2甲方和乙方同意，第三方对甲方或乙方承担的责任，不超出其对第三方享有的权利范围。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。7.2第三方如未经甲方或乙方同意，擅自与对方建立权利义务关系，第三方应承担相应责任。第八条第三方介入的合同变更8.1如第三方要求变更本合同条款，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2甲方和乙方应在第三方介入后，及时更新合同相关条款，确保合同的履行。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方要求解除本合同，甲方和乙方应协商一致，并签订书面解除协议。9.2甲方和乙方应在第三方介入后，按照约定办理合同解除手续。第十条第三方介入的争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附加条款的效力11.1本附加条款与本合同具有同等效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本附加条款未尽事宜，按照本合同约定执行。11.3本附加条款的修改、补充，应由双方协商一致，并签订书面协议。本合同及附加条款的履行，除法律另有规定外，均适用中华人民共和国法律法规。双方在签订合同时，均应遵守相关法律法规，确保合同的合法有效。如有违反法律法规的行为，应由行为人承担相应法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于货架、桌椅、制冷设备等。附件2：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件3：维修责任划分表明确甲方和乙方各自负责维修的事项。附件4：保险购买证明乙方购买保险的证明文件，包括但不限于保险单、保单复印件等。附件5：第三方介入协议如双方在合同履行过程中有第三方介入，需签订书面协议，明确第三方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁物或未履行维修责任。2.乙方未按约定支付租金或未履行保险责任。3.双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方在一定期限内履行合同，如甲方仍未履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金和损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方使用的财产，包括货架、桌椅、制冷设备等。2.租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用。3.维修责任：指甲方和