体育场馆附近房产交易合同范本

体育场馆附近房产交易合同范本合同编号：__________体育场馆附近房产交易合同范本甲方：__________乙方：__________一、房产基本情况1.甲方拥有的房产位于__________（地址），建筑总面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。2.该房产土地使用权证号为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权年限至__________年。3.房产现状为__________，房屋所有权人为甲方。二、房产转让1.甲方同意将其拥有的房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。2.转让价格为本房产市场评估价的__________%，即人民币__________元整（大写：__________________________元整）。3.乙方应在签署本合同时支付定金人民币__________元整（大写：__________________________元整），剩余款项自交付房产之日起____个工作日内支付完毕。4.甲方应在收到乙方全部购房款项后，办理房产过户手续，将房产所有权转移给乙方。三、房产交付及办理过户手续1.甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、合同的履行及违约责任1.甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。2.如甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金人民币__________元整（大写：__________________________元整）。3.如乙方未按约定时间支付购房款项，应支付违约金人民币__________元整（大写：__________________________元整）。4.如一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的__________%作为赔偿。五、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格遵守。2.如甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。3.合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的约定履行各自义务。六、争议解决1.本合同的解释及履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产评估报告4.过户费用明细表5.付款凭证6.房产交付确认书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的时间内将房产交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付购房款项：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的时间内支付全部购房款项。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续：指甲方未能在约定的时间内协助乙方完成房产过户手续。4.甲方未将相关证件交付给乙方：指甲方未能在过户手续办理完毕后将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保障合同当事人合法权益的法律规范。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律规范。3.定金：指合同当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房产所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付与过户时间冲突：解决办法为，甲方应合理安排时间，确保房产交付与过户手续顺利进行。2.房产过户费用超出预算：解决办法为，乙方应提前了解过户费用，如有超出预算情况，可与甲方协商调整房价。3.房产所有权证或土地使用权证丢失：解决办法为，甲方应尽快补办相关证件，确保合同顺利履行。4.甲方未按约定时间交付房产：解决办法为，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。5.乙方未按约定时间支付购房款项：解决办法为，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产