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文档简介
旅游行业二手房交易合同样板合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________,房屋结构为__________,房产证号为__________,土地使用权证号为__________。1.2房产的产权及使用权归甲方所有,不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务问题。1.3房产的实际情况应与甲方提供的相关资料相符,如房产证、土地使用权证、房屋平面图等。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起五个工作日内,将房款支付给甲方。2.3乙方支付房款后,甲方应按照约定将房产过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应在本合同签订后,按照我国相关法律法规,协助乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完毕后,甲方将房产交付给乙方。3.3房产交付时,甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的10%。4.2若因政策调整、法规变化等原因导致本合同无法履行,双方应协商解决,必要时可终止合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:__________一、附件列表:1.房产证2.土地使用权证3.房屋平面图4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.房款支付凭证7.过户手续办理资料二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定将房产过户至乙方名下,或过户手续办理完毕后未将房产交付给乙方。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符,存在欺诈行为。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方在合同签订后,拒绝履行合同义务,如不配合办理过户手续等。三、法律名词及解释:1.房产:指位于特定地点,具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.过户:指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时,通过协商或法律途径解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房产过户手续复杂,解决办法:双方应提前了解过户手续流程,积极配合相关部门办理。2.房产信息不符,解决办法:甲方应如实提供房产信息,如有欺诈行为,乙方有权终止合同并要求赔偿。3.乙方延迟支付房款,解决办法:甲方有权要求乙方按照合同约定时间支付房款,迟延支付的,乙方应支付违约金。4.乙方不配合过户手续,解决办法:甲方有权终止合同,并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场
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