房地产集团授权管理策略

房地产集团授权管理策略合同编号：__________甲方（授权方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________乙方（被授权方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于：1.甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，拥有丰富的房地产项目管理经验；2.乙方是一家具备专业管理能力和丰富经验的物业管理公司，有能力为甲方提供优质的管理服务；3.甲方愿意授权乙方在其管理的房地产项目中进行物业管理，并按照本策略约定的条款和条件行使权利、承担义务；为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特制定本策略。第一条授权范围1.1甲方授权乙方在甲方管理的房地产项目中进行物业管理，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等；1.2乙方根据本策略的约定，有权对甲方管理的房地产项目进行日常物业管理、设施设备维护、绿化保洁、安全保障等工作；1.3乙方应按照甲方的要求，确保物业管理服务的质量，维护甲方的品牌形象。第二条授权期限2.1本策略的有效期为______年，自双方签订之日起计算；2.2除非甲乙双方提前终止本策略，否则本策略将自动续约______年；2.3甲乙双方应在授权期限届满前______个月，协商确定是否续签本策略。第三条授权条件3.1乙方应具备国家规定的物业管理资质，并具备相应的管理能力和经验；3.2乙方应遵守国家法律法规，严格按照甲方的要求提供物业管理服务；3.3乙方应保证物业管理服务的质量，确保甲方管理的房地产项目的安全、舒适、整洁。第四条授权费用4.1乙方应按照甲方的要求，支付授权费用，具体金额和支付方式在本策略附件中约定；4.2甲方应按照约定向乙方提供物业管理所需的设施设备、场地等资源；4.3乙方应在支付授权费用后，享有在甲方管理的房地产项目中提供物业管理服务的权利。第五条违约责任5.1任何一方违反本策略的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任；5.2乙方未按照约定支付授权费用的，甲方有权解除本策略，并要求乙方支付违约金；5.3甲方未按照约定提供物业管理所需资源的，乙方有权解除本策略，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本策略过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本策略未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本策略具有同等法律效力；7.2本策略一式两份，甲乙双方各执一份；7.3本策略自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：________________乙方（被授权方）：________________代表签字（或盖章）：______________日期：____________________一、附件列表：1.授权管理策略主文档2.授权费用支付明细表3.物业管理服务要求及标准4.设施设备维护清单5.绿化保洁服务要求6.安全保障措施方案7.乙方物业管理团队人员名单及资质证明8.甲方项目资源提供清单9.违约金计算公式及相关规定10.争议解决方式及法院选择协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付授权费用2.甲方未按照约定提供物业管理所需资源3.乙方提供的物业管理服务未达到约定的质量标准4.乙方未遵守国家法律法规，导致项目发生安全事故5.甲方未按照约定履行补充协议中的事项三、法律名词及解释：1.授权方：指具有授权权利的一方，本策略中为甲方。2.被授权方：指接受授权并承担相应义务的一方，本策略中为乙方。3.授权范围：指乙方在甲方管理的房地产项目中进行物业管理的具体工作内容。4.授权期限：指本策略的有效期及自动续约期限。5.授权费用：指乙方为获得授权而在合同期限内支付给甲方的费用。6.物业管理：指乙方按照甲方的要求，对房地产项目进行日常管理、维护、保洁、安全保障等工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量争议：通过双方协商确定服务质量标准，如有必要，可邀请第三方评估机构进行评估。2.设施设备维护责任争议：明确设施设备维护清单及责任归属，如有必要，可邀请第三方专业机构进行鉴定。3.绿化保洁服务不符标准：根据绿化保洁服务要求，乙方应及时整改，确保服务质量。4.安全事故处理：乙方应立即报告甲方，并按照安全事故处理规定采取措施，防止损失扩大。5.乙方违约解除合同：甲方有权解除本策略，并要求乙方支付违约金。6.争议解决：甲乙双方可先协商解决，如协商不成，可按照约定向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产集团，需要对多个项目进行物业管理。2.乙方为具备专业管理能力和丰富经验的物业管理公司。3