上海市物业招投标市场准入门槛

上海市物业招投标市场准入门槛合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业服务需求方，乙方为物业服务供应方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方参与甲方物业招投标市场准入事宜，达成如下协议：一、合作范围1.1乙方同意在甲方组织的物业招投标活动中，按照甲方的要求参与竞标，并提供相应的物业服务。1.2甲方同意乙方在符合甲方规定的条件下，参与甲方物业招投标活动。二、准入条件2.1乙方应具备国家规定的物业服务资质，且资质等级符合甲方要求。2.3乙方应具备与甲方物业项目规模、难度相适应的管理团队、技术力量和服务经验。2.4乙方应符合甲方规定的其他条件。三、准入程序3.1乙方应按照甲方发布的招标公告要求，提交报名材料，包括企业资质证书、法定代表人身份证明、企业简介、项目经验等。3.2甲方对乙方提交的报名材料进行审核，符合条件的乙方有权参加后续的招投标活动。3.3乙方参加招投标活动时，应按照招标文件的要求，提交投标文件，包括投标报价、服务方案、管理团队介绍等。3.4甲方对投标文件进行评审，并根据评审结果确定中标乙方。四、合同签订4.1甲方在确定中标乙方后，与乙方签订《物业服务合同》。4.2乙方在中标后，应按照《物业服务合同》的约定，提供优质的物业服务。五、违约责任5.1乙方违反本协议约定，导致无法签订《物业服务合同》的，应向甲方支付违约金，违约金金额为甲方损失的____%。5.2甲方违反本协议约定，导致无法签订《物业服务合同》的，应向乙方支付违约金，违约金金额为乙方损失的____%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.乙方企业资质证书2.乙方法定代表人身份证明3.乙方企业简介4.乙方项目经验证明文件5.投标文件模板6.招标文件7.物业服务合同模板二、违约行为及认定：1.乙方违反协议约定，无法签订《物业服务合同》的，视为违约。2.甲方违反协议约定，无法签订《物业服务合同》的，视为违约。3.乙方在提供物业服务过程中，违反《物业服务合同》的约定，视为违约。4.甲方在支付违约金、赔偿金等义务方面违反约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业服务资质：指国家法律法规规定的物业服务企业所应具备的合法资格。2.招投标活动：指甲方发布招标公告，乙方按照公告要求提交投标文件，甲方评审并确定中标乙方的过程。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。4.物业服务合同：双方签订的，约定乙方提供物业服务，甲方支付相应费用的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方资质不符合要求：乙方需提供符合甲方要求的资质证明文件，如相关证书、简介等。2.乙方提供的投标文件不完整或不规范：乙方应按照招标文件要求，完整、规范地提交投标文件。3.甲方在评审过程中出现争议：双方可协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.合同签订后，乙方无法提供约定的物业服务：甲方有权按照合同约定，向乙方追究违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为物业服务需求方，乙方为物业服务供应方。2.甲方组织物业招投标活动，乙方参与竞标。3.乙方中标后，与甲方签订