深圳二手房贷款配套合同

深圳二手房贷款配套合同合同编号：__________合同双方：甲方（贷款方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是一家专业提供二手房贷款的金融机构，乙方愿意向甲方申请二手房贷款，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额和用途1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整的二手房贷款，用于乙方购买位于深圳市__________区的房产（房产证号：__________）。1.2乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限按时还款。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为__________年，自__________之日起至__________日止。（1）乙方提前还款；（2）乙方申请延长贷款期限，并经甲方审批同意。第三条还款方式3.1本贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币__________元整。3.2乙方应在每个还款日前将当期还款金额存入甲方指定的还款账户。3.3如乙方提前还款，应提前向甲方提出申请，并按照甲方规定的提前还款手续费标准支付手续费。第四条贷款利率4.1本贷款的年利率为__________%。4.2如遇国家利率调整，本贷款的利率按国家相关政策调整。第五条担保措施5.1乙方同意将购买的房产抵押给甲方，作为本贷款的担保。5.2乙方应按照甲方要求办理房产抵押登记手续，并将抵押登记证书交付甲方保管。5.3乙方如发生逾期还款或其他违约行为，甲方有权依法处置抵押房产，用以偿还贷款本金及利息。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定的还款方式和还款期限还款的，应按照逾期本金金额的__________%支付逾期利息。6.2乙方未按照本合同约定的还款方式和还款期限还款的，甲方有权依法处置抵押房产，用以偿还贷款本金及利息。6.3如乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款申请表4.贷款合同副本5.抵押登记证书复印件6.还款计划表7.提前还款申请表8.违约通知书二、违约行为及认定：1.逾期还款：借款人未按照合同约定的还款方式和还款期限还款。2.提前还款违约：借款人未按照甲方规定的提前还款手续费标准支付手续费。3.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款。4.担保物丧失或价值减损：抵押房产发生毁损、灭失或价值显著减少，影响甲方债权实现。5.其他违约行为：包括但不限于违反合同约定的其他义务和承诺。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。2.提前还款：指借款人在贷款到期日前主动偿还部分或全部贷款本金。3.逾期利息：指借款人逾期还款产生的额外利息。4.违约金：指借款人违反合同约定应支付给甲方的赔偿金。5.抵押登记：指将抵押权人对抵押财产的担保权利登记在相关登记簿上。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人忘记还款日期或还款金额。解决办法：借款人应设立提醒事项，或与甲方协商变更还款方式为自动扣款。2.问题：借款人失业或收入减少，无法按时还款。解决办法：借款人应及时与甲方沟通，协商调整还款计划或寻求其他财务援助。3.问题：房产抵押登记手续复杂。解决办法：借款人应提前准备相关材料，并与甲方或专业机构咨询协助办理。4.问题：提前还款手续繁琐。解决办法：借款人应提前向甲方咨询提前还款程序，并按要求准备相关材料。5.问题：遇到争议不知如何解决。解决办法：借款人应与甲方协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购