商务大厦安全管理规章

商务大厦安全管理规章合同编号：__________合同各方：甲方：（全称名称）地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方：（全称名称）地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方为商务大厦的业主或物业管理方，乙方为商务大厦的承租人或使用方，双方为维护商务大厦的安全与秩序，保障各方合法权益，经友好协商，特订立本安全管理规章合同，共同遵守。第一条安全管理原则1.1甲方应依法行使物业管理权，保障商务大厦的安全、消防、环保等符合国家法律法规及相关规定。1.2乙方应遵守国家法律法规、商务大厦安全管理规章及甲方制定的各项管理制度。第二条甲方权利与义务2.1甲方权利：（1）对商务大厦进行物业管理，维护大厦的正常运行秩序；（2）对乙方进行安全管理，确保大厦安全设施的正常使用；（3）对乙方违反安全管理规章的行为进行制止和处罚；（4）依法解除与乙方的租赁合同或使用协议。2.2甲方义务：（1）定期对大厦的安全设施进行检查、维修、保养，确保设施完好；（2）建立健全安全管理制度，提高安全管理水平；（3）对大厦内的安全隐患进行及时排除，保障乙方的人身及财产安全；（4）对乙方进行安全宣传教育，提高乙方安全意识。第三条乙方权利与义务3.1乙方权利：（1）按照租赁合同或使用协议的约定，使用商务大厦的场地、设施；（2）对甲方提供的服务质量进行监督，提出合理建议；（3）在发生安全事故时，有权要求甲方及时采取措施，保障自身安全。3.2乙方义务：（1）遵守国家法律法规、商务大厦安全管理规章及甲方制定的各项管理制度；（2）按照租赁合同或使用协议的约定，支付相关费用；（3）爱护大厦设施，不得擅自改动、损坏；（4）依法履行消防安全、环保等法律法规规定的义务。第四条安全事故处理4.1发生安全事故时，甲方应立即启动应急预案，采取有效措施，组织救援，防止事故扩大。4.2乙方应积极配合甲方进行安全事故的处理，如实提供事故情况及相关资料。4.3安全事故的处理结果应书面报告给相关政府部门，并根据政府部门的处理意见进行整改。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。5.2乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。5.3甲方、乙方违反国家法律法规、商务大厦安全管理规章及甲方制定的各项管理制度，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，期满后双方可续签。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商务大厦安全管理规章合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.甲方法定代表人身份证明复印件5.乙方法定代表人身份证明复印件6.安全设施检查记录表7.安全事故报告表8.应急预案9.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行物业管理权，认定违约。2.甲方未依法解除与乙方的租赁合同或使用协议，认定违约。3.甲方未按照合同约定维护大厦的安全、消防、环保等，认定违约。4.乙方未按照合同约定遵守国家法律法规、商务大厦安全管理规章及甲方制定的各项管理制度，认定违约。5.乙方未按照合同约定支付相关费用，认定违约。6.乙方未按照合同约定爱护大厦设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.商务大厦：指用于商务办公、会议、展示、交易等商务活动的建筑物。2.物业管理：指业主或物业服务企业对物业进行维修、养护、管理等活动。3.安全管理：指为保障人身及财产安全，对大厦进行消防、安保、环保等方面的工作。4.租赁合同：指甲方将物业出租给乙方使用的合同。5.使用协议：指甲方允许乙方在商务大厦内使用的合同。6.国家法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定履行物业管理权。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行物业管理权，必要时可以寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按照合同约定支付相关费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付相关费用，必要时可以解除合同。3.问题：发生安全事故时，甲方未及时采取措施。解决办法：乙方有权要求甲方立即启动应急预案，采取有效措施，必要时可以寻求法律途径解决。4.问题：乙方擅自改动、损坏大厦设施。解决办法：甲方有权制止乙方的行为，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。五、所有应用场景：1.商务大厦的业主与承租人或使用方之间签订的物业管理