培训中心地下室租赁协议

培训中心地下室租赁协议合同编号：__________协议日期：____年__月__日甲方（出租方）：__________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________乙方（承租方）：__________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________鉴于甲方拥有培训中心地下室的使用权，并愿意将该地下室出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的培训中心地下室，并遵守相关法律法规及本协议的约定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条租赁用途乙方租赁租赁标的仅为进行培训及相关活动，不得从事其他任何经营性活动。第五条维修责任1.租赁期间，租赁标的的设施设备维护、维修及更新由甲方负责。2.因乙方使用不当导致的租赁标的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险1.乙方应在租赁开始之日起十个工作日内向甲方提供保险证明，证明乙方已为租赁标的购买了相应的保险。2.保险费用由乙方承担。第七条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。2.若乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为租金的__%。第八条提前解除合同1.在租赁期限内，任何一方不得擅自解除本协议。2.如甲方因特殊情况需要提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。3.如乙方因特殊情况需要提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第九条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.培训中心地下室租赁合同2.租赁标的设施设备清单3.保险证明文件4.乙方培训活动计划书5.甲方同意解除合同的书面通知6.赔偿计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供租赁标的未能按时维修、维护租赁标的设施设备提前解除合同未通知乙方或未支付赔偿2.乙方违约行为：未能按时支付租金未按照约定使用租赁标的进行培训活动提前解除合同未通知甲方或未支付赔偿3.违约行为的认定：根据双方签订的租赁合同条款进行认定根据相关法律法规进行认定通过双方协商一致进行认定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁标的使用的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁标的需求支付给出租方的费用。5.违约行为：指未能履行租赁合同中约定的义务或违反相关法律法规的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍未能按时支付，甲方可以按照逾期天数收取滞纳金，并有权按照租赁合同条款终止合同。2.问题：甲方未能按照约定提供租赁标的或维修维护设施设备。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内履行合同义务，如甲方未能履行，乙方可以寻求法律途径要求甲方承担违约责任。3.问题：提前解除合同。解决办法：提前解除合同的情况下，双方应协商一致并按照合同条款支付赔偿。如协商不成，可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.培训中心需要出租地下室给乙方进行培训活动。2.乙方需要租赁培训中