住宅区停车场地出租协议

住宅区停车场地出租协议合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于出租方拥有本住宅区的停车场地使用权，并愿意将其出租给承租方使用；承租方需要使用该停车场地，并同意遵守本协议的约定，双方经充分协商，达成如下协议：第一条停车场地描述1.1停车场地位于____________________，占地面积约为________________平方米。1.2停车场地可供使用的车位数量为________________个，具体位置和编号详见附件。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租赁期满后，如出租方继续出租停车场地，承租方有权优先续租，具体条款双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金标准为每个车位每月人民币________元整。3.2租金支付方式为每月________日前，承租方通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的账户。3.3承租方应在签订本协议后五个工作日内，向出租方支付首月租金。第四条停车场地使用及管理4.1承租方有权在租赁期限内使用停车场地，但必须遵守我国的法律法规及停车场的管理规定。4.2承租方应按照指定的车位停放车辆，不得占用他人车位，不得在停车场地内乱停乱放。4.3承租方不得在停车场地内进行洗车、维修等影响停车场正常使用的活动。4.4承租方应负责保管好自己车辆，因保管不善造成的损失，由承租方自行承担。4.5出租方有权对停车场地进行管理、维修和保养，如需要关闭停车场，将提前通知承租方。第五条违约责任5.1出租方未按约定提供停车场地，或提供的停车场地不符合约定，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的________倍。5.2承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的________倍。5.3一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金，具体金额双方另行约定。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供各自的信息，并承诺遵守本协议的约定。6.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.停车场地使用权证明2.停车场具体位置和编号明细3.租金支付证明4.车辆保管证明5.停车场管理规则二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供停车场地或提供的停车场地不符合约定。2.承租方未按约定支付租金。3.承租方在停车场地内乱停乱放或进行洗车、维修等影响停车场正常使用的活动。4.出租方未按约定进行停车场地的管理、维修和保养。5.一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车场地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁停车场地并使用停车场地的一方。3.租金：指承租方为使用停车场地而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用停车场地的期限。5.违约金：指一方违反协议约定应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.停车场地上访客车辆的停放管理问题：可设立访客停车证，进行有效管理。2.停车场内车辆的损坏或丢失问题：承租方需自行购买车辆保险，减少损失。3.节假日期间停车场的使用问题：可事先制定节假日停车安排，确保停车场资源的合理分配