生态工业园区租赁合同

生态工业园区租赁合同合同编号：__________生态工业园区租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其生态工业园区的部分或全部租赁给乙方使用，乙方承租甲方生态工业园区的部分或全部，双方达成如下协议：一、租赁物及租赁面积1.1甲方出租的生态工业园区位于__________（地址），租赁面积为__________平方米。1.2甲方应保证租赁物符合乙方所需的用途，具备相应的使用条件。1.3乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、维修及保养4.1甲方负责租赁物的正常维修及保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力或一方违约导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，甚至解除合同。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.生态工业园区租赁合同2.租赁物现状照片或视频资料3.租赁物所有权证明文件4.乙方公司营业执照副本5.乙方授权代表身份证明6.租金支付证明（如银行转账记录）7.维修及保养记录8.合同变更或解除的书面协议9.争议解决的仲裁协议或法院管辖协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定：包括但不限于租赁物面积、结构、设施不符合合同约定。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分或全部未支付。3.乙方未按约定使用租赁物：包括但不限于改变租赁物结构和用途、未经甲方同意转租。4.甲方未按约定进行维修及保养：导致租赁物无法正常使用或存在安全隐患。5.双方未按约定协商变更或解除合同：未经双方协商一致或未提前通知对方。三、法律名词及解释：1.生态工业园区：指具有生态环保特征，集约化、高效利用土地和资源的工业区域。2.出租方（甲方）：拥有生态工业园区所有权或使用权，将其租赁给乙方的一方。3.承租方（乙方）：租赁甲方生态工业园区用于经营、生产或办公的一方。4.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用租赁物的期限。5.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。6.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应及时整改或退还部分租金，乙方有权要求解除合同。2.乙方逾期支付租金：甲方可催告乙方支付，并按约定收取滞纳金；严重者可解除合同。3.乙方未按约定使用租赁物：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的可解除合同。4.维修及保养责任争议：双方可约定具体的维修及保养范围，如有争议可协商解决。5.合同变更或解除争议：按照合同约定的变更或解除程序进行，无法