天津市游戏开发公司租赁合同

天津市游戏开发公司租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁场地二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、使用及管理4.1乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得转租、转让或以其他方式允许第三方使用。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁场地内进行违法活动。4.3乙方应负责租赁场地的安全、消防、卫生等工作，确保场地安全、整洁。五、维修及保养5.1租赁期间，甲方负责租赁场地的结构安全及设施设备的维修保养。5.2乙方负责日常使用中的小修小补，如灯具更换、门窗锁具维修等。六、保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁场地及经营业务办理相关保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离租赁场地。乙方迁离租赁场地时，应按甲方要求将场地恢复至租赁起始时的状态，否则甲方有权采取必要措施予以修复，费用由乙方承担。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场地房产证复印件2.乙方经营业务资质复印件3.保险单复印件4.租赁场地现状照片5.租赁场地维修保养记录6.租金支付凭证7.违约金支付凭证8.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期未付租金，视为违约。2.乙方擅自改变场地用途：未经甲方同意，改变租赁场地用途，视为违约。3.乙方转租、转让或允许第三方使用：未经甲方同意，转租、转让或允许第三方使用租赁场地，视为违约。4.乙方在租赁场地内进行违法活动：在租赁场地内进行违法活动，视为违约。5.乙方未按甲方要求恢复场地：未按甲方要求将场地恢复至租赁起始时的状态，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，具有租赁场地所有权或使用权，并将租赁场地出租给他人的一方。2.承租方：指乙方，租赁甲方租赁场地用于经营业务的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地使用的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.经营业务：指乙方在租赁场地内从事的合法商业活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未付租金，甲方可以提醒乙方及时支付，并收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方可以依法终止合同，并要求乙方立即迁离租赁场地。2.场地用途改变问题：如乙方擅自改变场地用途，甲方可以要求乙方恢复原状，如乙方不恢复，甲方可以依法采取措施予以修复，费用由乙方承担。3.保险问题：如乙方未办理相关保险，甲方可以要求乙方办理，并将保险单复印件交甲方备案。4.维修保养问题：如乙方未按约定进行小修小补，甲方可以要求乙方及时维修保养。五、所有应用场景：1.游戏开发公司租赁办公场地进行游戏开发、测试、运营等活动。2.游戏开发公司租赁演示场地进行游戏展示、推广、宣传