城市核心区二手房买卖合同范本

城市核心区二手房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：________________房屋面积：________________平方米1.2房屋所有权证号：________________1.3甲方对该房屋享有完全的处置权，不存在任何权利争议和债权债务纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋符合国家关于住宅的相关标准，具备正常居住条件。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方逾期交付房屋或不符合本合同约定的房屋交付条件的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的万分之五。4.3如乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的万分之五。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.付款凭证6.过户凭证7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方。2.甲方交付的房屋不符合约定：指甲方交付的房屋不符合国家关于住宅的相关标准，不具备正常居住条件。3.乙方逾期支付房款：指乙方未能按照本合同约定时间将房款支付至甲方指定的账户。4.乙方未按约定履行合同义务：指乙方在合同履行过程中，未能按照约定的方式、时间履行合同义务。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。3.成交价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的万分之五。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的万分之五。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。3.房屋交付后发现重大质量问题：解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题；如甲方未能修复或修复后仍不符合约定的，乙方有权要求退房，并要