杭州二手房交易优惠政策合同

杭州二手房交易优惠政策合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房产描述1.1房产位置：浙江省杭州市________区________街道________号1.2房产面积：____平方米1.3房产类型：____（住宅/商业/其他）1.4房产所有权证号：________________第二条交易价格2.1双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付交易价格。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余的交易价格。3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方出具合法有效的发票。第四条房产过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产钥匙和所有相关资料交付给乙方。4.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房产过户所需的相关费用。第五条优惠政策（1）首次购房；（2）购买面积小于____平方米的住宅；（3）符合条件的引进人才；（4）其他符合条件的购房者。5.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供相关优惠政策所需的所有资料和文件。5.3乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付优惠政策所需的费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2甲方未按照本合同约定时间过户房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3乙方未按照本合同约定时间支付交易价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在签订本合同及履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产证复印件3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.交易价格支付凭证6.房产过户手续办理相关文件7.优惠政策所需资料和文件8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间过户房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按照本合同约定时间支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照本合同约定时间提供优惠政策所需资料和文件，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.乙方不符合优惠政策条件，甲方未按照本合同约定时间向乙方说明，导致乙方无法享受优惠政策，甲方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过，再次进入市场交易的住宅。2.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.交易价格：指双方约定的购买房产所需支付的金额。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.优惠政策：指政府为鼓励购房者采取的减免税费、贷款利率优惠等措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户手续复杂的问题：双方可以委托专业的房产中介机构办理过户手续，以确保流程的顺利进行。2.遇到支付交易价格困难的问题：双方可以协商延长付款期限，或者通过贷款等方式解决资金问题。3.遇到优惠政策不明确的问题：甲方应向乙方详细解释相关政策，并提供必要的帮助和指导。4.遇到合同纠纷的问题：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用