住房续约租赁合同

住房续约租赁合同合同编号：__________住房续约租赁合同出租人：1.姓名或名称：____________________2.地址：____________________3.联系方式：____________________承租人：1.姓名或名称：____________________2.地址：____________________3.联系方式：____________________第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为位于__________（地址）的住房，包括但不限于房屋、附属设施、设备、家具、家电等。1.2租赁期限及起止日期：本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：承租人应按每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元的标准支付租金。2.2租金支付方式：承租人每月__________日前将租金支付至出租人指定的账户。第三条押金3.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元的押金。3.2租赁期满或提前解除本合同时，承租人应按照本合同约定将该住房及附属设施、设备、家具、家电等交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致后，应在__________日内退还承租人押金。第四条租赁物的使用、维护和管理4.1承租人应合理使用租赁物，按照出租人的要求合理使用和爱护该住房及附属设施、设备、家具、家电等。第五条提前解除合同5.1出租人有权提前解除本合同，但应提前__________日通知承租人。5.2承租人有权提前解除本合同，但应提前__________日通知出租人。第六条违约责任6.1出租人未按本合同约定提供租赁物的，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金为租金的__________%。6.2承租人未按本合同约定支付租金的，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为租金的__________%。6.3承租人未按本合同约定使用、维护和管理租赁物的，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为租金的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：__________年__________月__________日承租人（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.出租人身份证明文件2.承租人身份证明文件3.住房所有权证明文件4.租赁物清单5.押金收据6.租金支付记录7.维修和维护记录8.提前解除合同通知9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租人未按约定提供租赁物：包括但不限于房屋实际交付时间晚于合同约定时间，房屋实际条件低于合同约定标准等。2.承租人未按约定支付租金：包括但不限于迟延支付租金、部分或全部拒付租金等。3.承租人未按约定使用、维护和管理租赁物：包括但不限于未合理使用租赁物导致损坏、未进行日常维护和管理等。4.提前解除合同未按约定通知：包括但不限于出租人或承租人未提前约定通知期限即解除合同。三、法律名词及解释：1.出租人：拥有住房所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：租赁住房并支付租金的个人或单位。3.租赁物：出租人提供的用于租赁的房屋及其附属设施、设备、家具、家电等。4.租金：承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.押金：承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际交付时间晚于合同约定时间：解决办法：双方协商确定实际交付时间，必要时可要求出租人支付违约金。2.房屋实际条件低于合同约定标准：解决办法：双方协商确定整改措施，必要时可要求出租人支付违约金。3.承租人迟延支付租金：解决办法：提醒承租人尽快支付，迟延部分按约定的违约金比例计算迟延费用。4.承租人部分或全部拒付租金：解决办法：双方协商解决，如协商不成，出租人可依据合同约定采取法律手段追讨租金。5.承租人未合理使用租赁物导致损坏：解决办法：承租人应负责修复损坏部分，如无法修复，则按市价赔偿。6.承租人未进行日常维护和管理：解决办法：提醒承租人履行维护和管理义务，如不改正，可要求承租人支付违约金。7.提前解除合同未按约定通知：解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依据合同约定采取法律手段追究违约责任。五、所有应用场景：1.个人住房租赁：适用于个人出