餐厅厨房租赁合同

餐厅厨房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有餐厅厨房的出租权，乙方愿意租赁甲方的餐厅厨房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同的租赁标的为甲方拥有的餐厅厨房，位于__________（具体地址），总面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。第五条租赁物的使用及维修5.1乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2在租赁期限内，因正常使用造成的租赁物损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。费用由乙方承担。5.3乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，维护甲方形象。如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。一方确有特殊情况需要解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并办理相关手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐厅厨房租赁合同正本2.餐厅厨房租赁合同副本3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁物所有权证明文件6.租赁物现状图片及视频资料7.租金支付证明文件8.押金支付证明文件9.合同变更或解除协议10.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途3.乙方未合理使用租赁物，造成租赁物损坏4.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定5.甲方未按照约定退还押金6.甲方提前解除合同，且未与乙方协商一致7.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。4.租金：指承租方为使用租赁物按约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期未支付租金的承租方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.乙方未按照约定使用租赁物：及时制止并告知合同约定，要求乙方改正。3.乙方未合理使用租赁物，造成租赁物损坏：要求乙方承担相应的赔偿责任。4.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定：要求甲方按照约定提供租赁物或进行维修。5.甲方未按照约定退还押金：要求甲方无息退还剩余押金。6.甲方提前解除合同，且未与乙方协商一致：要求甲方承担违约责任，支付违约金。7.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为：按照合同约定和相关法律法规解决。五、所有应用场景：1.餐厅租