科技园区转租研发中心租赁合同

科技园区转租研发中心租赁合同合同编号：__________科技园区转租研发中心租赁合同营业执照号：____________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________营业执照号：____________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于____________（园区名称），面积为____平方米。1.2租赁物的结构、设施和设备详见附件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第四条费用承担4.1乙方应承担租赁期间租赁物的物业管理费、水费、电费、网络费等各项费用。4.2甲方应承担租赁期间租赁物的房产税、土地使用税等税费。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护、维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。6.3乙方解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________________法定代表人（或授权代表）：__________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物详细描述附件2.租赁物设施和设备清单3.租赁物结构图4.甲乙双方营业执照复印件5.甲乙双方法定代表人身份证明复印件6.银行账户信息证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。4.乙方未按约定时间支付租金。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其转租给承租方的当事人。2.承租方：指承租出租方租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方转租给承租方的科技园区研发中心。4.租金：指承租方为使用租赁物按约定的金额向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物设施和设备不符合约定。解决办法：甲方应在租赁前提供详细的设施和设备清单，乙方发现不符合约定的情况，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复或更换。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方逾期支付租金的，甲方有权按约定收取滞纳金，并有权解除合同。3.问题：租赁物正常维护、维修责任不明确。解决办法：双方应明确维修责任，如有争议，可委托第三方专业机构评估责任归属。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.科技园区内的企业因业务