写字楼购置合同模板

写字楼购置合同模板合同编号：__________写字楼购置合同合同各方：卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于卖方是写字楼的合法所有者，愿意将其持有的写字楼出售给买方；买方愿意购买卖方持有的写字楼，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条写字楼描述1.1写字楼位于__________，具体地址为__________。1.2写字楼的建筑面积为__________平方米，其中包括：__________平方米的办公面积，__________平方米的公共服务面积，__________平方米的配套设施面积。1.3写字楼的产权性质为__________，土地使用权期限至__________年。1.4写字楼的现状为：__________。第二条购置价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买卖方持有的写字楼。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款项为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照卖方的要求，通过贷款或其他方式支付给卖方。2.4买方未按照本合同约定支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为未支付购房款项的10%。第三条交付及验收3.1卖方应在本合同签订之日起____个月内，将写字楼交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，对写字楼进行验收。如买方对写字楼的现状表示满意，应签署验收报告。如买方对写字楼的现状有异议，应在验收报告上注明，并书面通知卖方。3.3卖方应在接到买方书面异议后的____个工作日内，采取措施解决买方提出的问题。如卖方未能在规定时间内解决问题，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为购房款项的10%。第四条保修及售后服务4.1卖方应对写字楼的房屋结构、设备设施等进行保修，保修期限自交付之日起算，保修期限为____年。4.2在保修期限内，如写字楼的房屋结构、设备设施等出现质量问题，卖方应负责维修或更换。4.3卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供写字楼的物业服务联系方式，以便买方在写字楼交付后，能够及时享受到物业服务。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2在本合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行的，双方应立即协商解决。如协商无果，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。5.3在本合同履行过程中，如一方明确表示不履行合同义务的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为购房款项的10%。第六条争议解决6.1双方在签订本合同后，应遵守合同的约定，履行合同义务。如因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.写字楼购置合同正本2.写字楼购置合同副本3.写字楼产权证明文件4.写字楼现状说明文件5.写字楼交付验收报告6.物业服务联系方式7.贷款协议（如有）8.定金收据9.违约金计算公式说明10.不可抗力证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付购房款项，认定为违约行为。2.卖方未按约定时间交付写字楼，认定为违约行为。3.卖方写字楼现状与合同描述不符，买方不接受，认定为违约行为。4.买方未按约定时间进行验收，认定为违约行为。5.卖方未在规定时间内解决买方提出的异议，认定为违约行为。6.双方未达成书面一致意见，单方面变更、解除或终止合同，认定为违约行为。7.因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.写字楼购置合同：指买方购买卖方持有的写字楼所签订的合同。2.定金：买方支付给卖方的一部分购房款项，作为履行合同的担保。3.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约责任的承担。4.交付：卖方将写字楼的实际控制权转移给买方。5.验收：买方对写字楼的现状进行核查，确认是否符合合同约定。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.保修：卖方对写字楼的房屋结构、设备设施等进行维修或更换的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付购房款项：解决办法：提醒买方按照合同约定及时支付购房款项，逾期支付的，要求买方支付违约金。2.卖方延迟交付写字楼：解决办法：提醒卖方按照合同约定及时交付写字楼，逾期交付的，要求卖方支付违约金。3.写字楼现状与合同描述不符：解决办法：买方应在验收报告中注明异议，并要求卖方在规定时间内解决。4.买方未按约定时间进行验收：解决办法：提醒买方按照合同约定及时进行验收，逾期验收的，要求买方支付违约金。5.卖方未在规定时间内解决买方提出的异议：解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。6.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商无果的，任何一方均有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.买