2024包含房产中介服务条款的买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024包含房产中介服务条款的买卖合同本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式第二条房产中介服务内容2.1中介服务提供的范围2.2中介服务的主要职责2.3中介服务费用的支付第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间及方式3.2房屋过户手续的办理3.3房屋过户费用承担第四条房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2房屋瑕疵责任承担4.3房屋维修及保养第五条交易双方的义务和责任5.1买家义务及责任5.2卖家义务及责任5.3中介公司的义务及责任第六条违约责任及争议解决6.1违约行为的认定及责任承担6.2争议解决的方式和时效第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效的条件8.2合同终止的条件8.3合同续约的程序第九条保密条款9.1保密信息的范围及期限9.2违反保密条款的责任第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式和时效第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项11.2附加条款的效力第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同副本12.3相关费用收据及凭证第十三条签署日期及地点13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四条双方签字盖章14.1买家签字盖章14.2卖家签字盖章14.3中介公司签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同所述房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】，房屋所有权证号为【具体证号】。1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式（1）在合同签署之日起【具体天数】内，支付人民币【具体金额】元作为定金；（2）在房屋交付前，支付剩余的房款人民币【具体金额】元；（3）上述款项支付方式可以为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。第二条房产中介服务内容2.1中介服务提供的范围2.2中介服务的主要职责丙方应确保甲乙双方在交易过程中的信息准确无误，积极协调双方的关系，维护双方的合法权益，并按照约定时间完成房屋过户手续。2.3中介服务费用的支付甲方应支付给丙方中介服务费人民币【具体金额】元，乙方应在房屋过户手续办理完成后支付给丙方中介服务费人民币【具体金额】元。上述费用支付方式可以为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间及方式甲方应在本合同签署之日起【具体天数】内，将房屋按现状交付给乙方。交付方式为甲方直接将房屋钥匙交付给乙方。3.2房屋过户手续的办理甲乙双方应在房屋交付后【具体天数】内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。丙方应协助甲乙双方完成过户手续的办理。3.3房屋过户费用承担甲乙双方应按照相关部门的规定支付房屋过户所需的费用。上述费用支付方式可以为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。第四条房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证甲方保证出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。4.2房屋瑕疵责任承担如房屋存在瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应在【具体天数】内负责修复，并承担修复过程中的相关费用。如瑕疵导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方退还已支付的购房款及赔偿损失。4.3房屋维修及保养甲方应在房屋交付后【具体天数】内，负责房屋的日常维修和保养工作。如因甲方原因导致房屋设备损坏，甲方应承担维修或更换的费用。第五条交易双方的义务和责任5.1买家义务及责任甲方应按照合同约定支付购房款及中介服务费，并按照约定时间接受房屋交付。5.2卖家义务及责任乙方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。如房屋存在瑕疵，乙方应负责修复并承担修复过程中的相关费用。5.3中介公司的义务及责任丙方应按照合同约定提供中介服务，并确保甲乙双方在交易过程中的权益得到保障。如因丙方原因导致交易出现问题，丙方应承担相应的责任。第六条违约责任及争议解决6.1违约行为的认定及责任承担如甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2争议解决的方式和时效如甲乙双方在交易过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼时效为三年。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件及程序任何一方如需变更合同内容，应向另一方提出书面变更请求，并说明变更理由及拟变更的内容。经双方协商一致，可以书面形式修改合同，并注明变更日期。8.2合同解除的条件及程序（1）甲方逾期支付购房款超过【具体天数】天；（2）乙方逾期交付房屋超过【具体天数】天；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违约行为导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他解除合同的情形。如发生上述情况，甲乙双方应按照合同约定承担违约责任。合同解除后，甲乙双方应互相返还已收到的对方款项，并按照合同约定支付中介服务费等相关费用。第九条保密条款9.1保密信息的范围及期限甲乙双方应对在交易过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，保密期限自合同解除或终止之日起【具体年限】。9.2违反保密条款的责任如甲乙一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币【具体金额】元，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式和时效如甲乙双方在交易过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼时效为三年。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项甲乙双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的效力附加条款若与本合同内容冲突，以本合同为准。附加条款未涉及的事项，仍按照本合同执行。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同副本12.3相关费用收据及凭证第十三条签署日期及地点13.1合同签署日期本合同于【具体日期】由甲乙双方签署。13.2合同签署地点本合同于【具体地点】签署。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并在合同附件中列出第三方名单及其职责描述。第二条第三方责任的界定2.1第三方介入本合同交易过程，应严格按照合同约定及法律法规规定履行其职责。2.2第三方如未能按约定或法定职责履行，导致合同无法履行或产生损失的，应承担相应的责任。2.3第三方介入产生的费用，包括但不限于评估费、过户代理费、贷款手续费等，由甲乙双方按照合同约定或公平原则分担。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其介入本合同交易过程所收取的费用为限。3.2如第三方介入导致的损失超过其责任限额，甲乙双方可向第三方追偿。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方如需引入第三方介入，应提前与第三方沟通，并取得双方同意。4.2甲乙双方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务。4.3第三方介入前，应向甲乙双方出示其合法资质证明。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方独立签订合同，甲乙双方之间的事务不由第三方负责。5.2第三方如因履行其职责导致甲乙双方之间产生纠纷，由甲乙双方自行解决。5.3第三方与甲乙双方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。第六条第三方介入的变更与解除6.1如甲乙双方同意解除或变更第三方介入的事项，应签订书面协议，并经第三方同意。6.2第三方因故不能继续履行其职责的，甲乙双方可协商更换第三方。6.3更换第三方后，原第三方与甲乙双方之间的合同关系终止。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对在交易过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，保密期限自合同解除或终止之日起【具体年限】。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金人民币【具体金额】元，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第八条第三方介入的法律适用及争议解决8.1第三方介入本合同交易过程，适用中华人民共和国法律。8.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼时效为三年。第九条其他条款9.1双方约定的其他事项，可在合同附件中约定，附件与本合同具有同等法律效力。9.2附加条款未涉及的事项，仍按照本合同执行。第十条签署日期及地点10.1合同签署日期本合同于【具体日期】由甲乙双方签署。10.2合同签署地点本合同于【具体地点】签署。第十一条双方签字盖章11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章11.3第三方签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同副本附件三：相关费用收据及凭证附件四：第三方资质证明文件附件五：评估报告附件六：过户代理协议附件七：贷款协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对出售房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同副本说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同副本，详细记录了双方的权利义务。附件三：相关费用收据及凭证说明：本附件包含了交易过程中产生的各项费用收据及凭证，如评估费、过户代理费、贷款手续费等。附件四：第三方资质证明文件说明：本附件用于证明第三方的合法资质，包括营业执照、专业资格证书等。附件五：评估报告说明：本附件为房屋评估报告，详细介绍了房屋的价值及评估依据。附件六：过户代理协议说明：本附件为甲乙双方与过户代理方签订的协议，明确了代理方的职责及费用。附件七：贷款协议说明：本附件为甲乙双方与贷款机构签订的贷款协议，约定了贷款金额、利率、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期支付购房款；2.乙方逾期交付房屋；3.甲方未按约定时间接受房屋交付；4.乙方未按约定时间办理过户手续；5.第三方未能按约定时间完成其职责；6.甲方乙方双方未按约定时间支付相关费用。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的【具体比例】%；2.违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，损失金额根据实际损失计算；3.违约方未按约定时间履行合同义务的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的【具体比例】%作为赔偿。示例说明：如甲方逾期支付购房款超过【具体天数】天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的【具体比例】%作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的一方，具备房屋所有权。2.乙方：指购买房屋的一方，愿意购买甲方出售的房屋。3.中介方：指提供房产中介服务，协助甲乙双方完成房屋买卖的第三方。4.第三方：指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的其他各方，如评估方、过户代理方、贷款机构等。5.评估费