房地产销售合同签订流程

房地产销售合同签订流程合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房地产描述1.1甲方出卖、乙方购买的该房地产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2该房地产的规划用途为：_______。1.3该房地产的房屋结构为：_______。1.4该房地产的建筑面积为：_______平方米。1.5该房地产的土地使用权面积为：_______平方米。1.6该房地产的房屋所有权性质为：_______。第二条成交价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房地产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交款项一次性支付给甲方。支付方式为：_______（银行转账/现金支付）。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房地产交付给乙方。交付条件为：该房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2甲乙双方应共同办理该房地产的过户手续。过户费用由_______方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将该房地产的所有权转移给乙方。第四条甲方声明及保证4.1甲方为该房地产的合法所有权人，对该房地产享有完整的处置权。4.2甲方保证该房地产不存在任何抵押、债务等法律纠纷。4.3甲方保证该房地产的描述真实、准确，没有隐瞒任何重要信息。第五条乙方声明及保证5.1乙方为具备购买该房地产资格的买受人。5.2乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付成交款项。5.3乙方自本合同签订之日起，承担该房地产的一切使用、管理、维护责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方拥有房地产的权属证明文件2.乙方身份证明文件3.该房地产的规划用途证明文件4.该房地产的房屋结构证明文件5.该房地产的建筑面积和土地使用权面积证明文件6.该房地产的房屋所有权性质证明文件7.成交款项支付凭证8.过户手续办理完毕后的所有权转移证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定将该房地产交付给乙方，或交付的房地产不符合本合同约定的条件。2.甲方未按照本合同约定承担该房地产的所有权转移责任。3.乙方未按照本合同约定的时间和方式支付成交款项。4.乙方未按照本合同约定承担该房地产的使用、管理、维护责任。5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于_______市_______区（县）_______街道_______号的不动产。2.成交价格：指本合同第一条2.1约定的甲方出卖、乙方购买该房地产的价格。3.过户手续：指将该房地产的所有权从甲方转移至乙方的法定程序。4.违约金：指本合同第六条6.1约定的违约行为所需支付的金额，为本合同成交价格的_______%。5.不可抗力：指本合同第七条7.1所述的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付该房地产：解决办法：乙方有权根据本合同第六条6.1要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房地产。2.乙方未能按时支付成交款项：解决办法：甲方有权根据本合同第六条6.1要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付成交款项。3.过户手续办理过程中出现困难：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。4.该房地产存在未披露的抵押、债务等法律纠纷：解决办法：甲乙双方应按照本合同第四条和第五条的声明和保证，各自承担因隐瞒信息导致的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产所有权人，