建筑工程项目管理承包合同

建筑工程项目管理承包合同合同编号：__________鉴于委托方愿意将__________项目的管理工作承包给承包方，双方本着平等互利的原则，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目管理范围（1）项目计划的制定与执行；（2）施工进度的控制与协调；（3）质量、安全、环保等方面的管理；（4）合同履行情况的监督；（5）项目成本的控制；（6）工程变更的处理；（7）项目验收及交付；（8）协助委托方与相关政府部门、企事业单位、社区居民等沟通协调。1.2承包方应按照委托方的要求，指派具有相应资格和经验的项目管理人员负责项目的日常管理工作。第二条项目管理目标2.1承包方应确保项目按照委托方确定的时间、质量、成本等目标顺利推进，并达到如下要求：（1）工程质量符合国家及相关行业标准；（2）工程安全零事故；（3）项目进度按计划进行；（4）环保措施到位，符合相关法规要求。2.2承包方应积极配合委托方完成项目相关的各项验收工作。第三条项目管理费用3.1委托方应支付给承包方项目管理费用，具体金额为人民币____元整（大写：____________________元整），用于支付项目管理人员的工资、福利、办公用品等费用。3.2项目管理费用的支付方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，委托方支付项目管理费用的____%；（2）项目验收合格后，委托方支付项目管理费用的剩余____%。3.3承包方应提供合法、正规的发票，委托方按约定时间支付费用。第四条合同的履行4.1承包方应按照合同约定，认真履行项目管理职责，确保项目顺利推进。4.2委托方应配合承包方开展项目管理各项工作，提供必要的人力、物力、财力支持。4.3双方应积极履行合同义务，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金计算方式为：违约方应支付给守约方的损失金额的____%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.项目管理工作计划2.项目进度报告3.质量管理计划4.安全管理计划5.环保措施方案6.项目验收标准7.项目管理费用明细表8.商业秘密、技术秘密及市场信息资料二、违约行为及认定：1.未能按照合同约定的时间、质量、成本等目标完成项目，视为违约。2.项目管理费用未按约定时间支付，视为违约。3.泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，视为违约。4.未能按照合同约定履行各自义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.项目管理：指对项目的计划、组织、指挥、协调和控制等活动，以实现项目目标的过程。2.违约金：指违约方应支付给守约方的损失金额的一定比例。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目管理范围不明确：双方应详细列举项目管理范围，确保无遗漏。2.项目管理费用不足：提前预测费用，如需增加，双方协商解决。3.项目管理人员不足：提前规划人员配置，如需增加，双方协商解决。4.项目进度延误：分析原因，采取措施加快进度，如调整人员、增加投入等。5.质量问题：严格按照国家及行业标准进行施工，发现问题及时整改。6.安全事故：加强安全管理，提前制定应急预案，发现问