住宅小区退租协议范本

住宅小区退租协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方退租事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方租赁甲方房屋的时间自____年__月__日起至____年__月__日止。二、退租事宜2.1乙方因__________原因，决定在租赁期未满时退租。2.2乙方应在退租前提前一个月通知甲方，并在甲方指定的时间内搬离租赁房屋。2.3乙方应在搬离租赁房屋前，将房屋恢复至租赁初始状态，并向甲方支付相关维修费用。2.4乙方应按照租赁合同约定，向甲方支付违约金，具体金额为人民币__________元。三、费用结算3.1甲方应按照租赁合同约定，向乙方退还剩余租赁期限的租金，具体金额为人民币__________元。3.2乙方应向甲方支付包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等在租赁期间产生的各项费用，具体金额为人民币__________元。四、其他约定4.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁房屋所有权证/不动产权证复印件2.租赁合同复印件3.退租通知函4.房屋恢复初始状态确认函5.维修费用支付凭证6.水费、电费、燃气费、物业管理费等费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未提前一个月通知甲方退租，视为违约。2.乙方未在甲方指定时间内搬离租赁房屋，视为违约。3.乙方未将房屋恢复至租赁初始状态，视为违约。4.乙方未按照租赁合同约定支付相关费用，视为违约。5.甲方未按照租赁合同约定退还剩余租赁期限的租金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照租赁合同约定使用和居住。3.退租：指承租方在租赁合同期限未满时，提前解除租赁关系的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.租赁合同：指出租方和承租方签订的，约定租赁房屋及相关事项的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方退租原因不符合合同约定，甲方可以拒绝退租请求，并要求乙方继续履行租赁合同。2.乙方未按照约定时间搬离租赁房屋，甲方可以要求乙方支付逾期搬离违约金，并有权采取法律手段要求乙方搬离。3.乙方未将房屋恢复至租赁初始状态，甲方可以要求乙方承担维修费用，并有权采取法律手段要求乙方恢复房屋状态。4.乙方未按照租赁合同约定支付相关费用，甲方可以要求乙方支付费用，并有权采取法律手段追讨欠款。5.甲方未按照租赁合同约定退还剩余租赁期限的租金，甲方应立即退还租金，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.住宅小区租赁合同到期前，承租方因个人原因决定退租。2.承租