冷库租赁合同：生鲜食品行业专用

冷库租赁合同：生鲜食品行业专用合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有冷库设施并愿意出租，乙方需要租赁冷库设施用于储存生鲜食品，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条冷库设施1.1甲方出租的冷库设施位于____________________，冷库容量为____________________。1.2甲方应保证冷库设施的正常运行，确保乙方租赁的冷库温度稳定在____________________摄氏度。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____________________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________3.3乙方应在每月__日前将租金支付到甲方账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁冷库设施仅用于储存生鲜食品，不得用于其他用途。4.2乙方应保证储存的生鲜食品符合国家食品安全标准，不得储存有毒、有害、易燃、易爆、腐蚀性等危险物品。第五条维护与管理5.1甲方负责冷库设施的日常维护与管理，确保设施安全运行。5.2乙方应按照甲方的要求，合理使用冷库设施，不得擅自拆改、损坏设施。5.3乙方发现冷库设施损坏或故障时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。第六条保险6.1乙方应自行办理保险，确保储存的生鲜食品在保险范围内。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2乙方未按约定用途使用冷库设施，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷库租赁合同2.租赁物清单3.乙方生鲜食品储存资质证明4.保险单据5.乙方经营许可证6.甲方设施维护记录7.乙方租赁期间的出入库记录8.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未能保证冷库设施正常运行，导致乙方储存的生鲜食品损失。2.乙方未按约定用途使用冷库设施，储存有毒、有害、易燃、易爆、腐蚀性等危险物品。3.乙方未按约定时间支付租金，延迟支付或未支付租金。4.乙方在租赁期限届满后未续租，继续占用冷库设施。5.甲方未按约定修复损坏或故障的冷库设施。6.乙方未办理保险或保险范围不符合约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有冷库设施并出租给他人的一方。2.承租方：指租赁冷库设施用于储存生鲜食品的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。6.生鲜食品：指新鲜的蔬菜、水果、肉类、海鲜等食品。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.冷库设施故障：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。如甲方未能及时修复，可要求甲方支付违约金。2.租金支付延迟：提醒乙方及时支付租金，如乙方延迟支付，可要求乙方支付滞纳金。3.乙方未按约定用途使用冷库：要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权提前终止合同并要求乙方支付违约金。4.保险办理：确保乙方办理保险并保障甲方的利益，如乙方未办理保险，甲方有权要求乙方支付保险费用。5.争议解决：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.生鲜食品储存：乙方需租赁冷库设施用于储存生鲜食品。2.商业租赁：甲方出租冷库设施给乙方使用，乙