旧房维修安全协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

旧房维修安全协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条维修项目及内容2.1维修项目列表2.2维修内容详细描述第三条维修工程进度及时间安排3.1维修工程整体进度计划3.2各阶段完成时间及验收标准第四条安全生产及安全防护措施4.1安全生产责任制度4.2安全防护设施配置要求4.3安全事故应急预案第五条质量标准及验收5.1维修工程质量标准5.2验收程序及验收机构5.3质量保修期限及保修范围第六条合同价款及支付方式6.1合同总价款6.2支付方式及支付时间表第七条违约责任及赔偿7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件及后续处理第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.2侵权责任及处理方式第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的认定12.2不可抗力事件的应对及处理第十三条合同的附件13.1附件列表及说明第十四条其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方地址：××省××市××区××路××号乙方地址：××省××市××区××路××号丙方地址：××省××市××区××路××号第二条维修项目及内容2.1维修项目列表：（1）房屋结构安全检测与加固（2）房屋外墙及屋面修复（3）室内水电线路改造（4）卫生间及厨房防水处理（5）室内墙面及地面翻新（6）门窗更换2.2维修内容详细描述：（1）房屋结构安全检测与加固：对房屋结构进行检测，对存在安全隐患的部分进行加固处理，确保房屋结构安全。（2）房屋外墙及屋面修复：修复外墙裂缝、脱落等现象，重新铺设屋面防水层，确保房屋外墙及屋面防水、防渗、防晒。（3）室内水电线路改造：按照国家标准，更换室内老旧电线、水管，改造水电线路，确保水电安全、便捷。（4）卫生间及厨房防水处理：重新铺设卫生间及厨房防水层，确保防水、防渗、防臭。（5）室内墙面及地面翻新：对室内墙面、地面进行打磨、刷漆等处理，恢复墙面、地面的整洁、美观。（6）门窗更换：更换老旧门窗，选用环保、节能、安全的门窗产品，提高房屋的隔热、隔音性能。第三条维修工程进度及时间安排3.1维修工程整体进度计划：本工程计划自××年××月××日开始，至××年××月××日结束。3.2各阶段完成时间及验收标准：（1）房屋结构安全检测与加固：××年××月××日前完成，验收标准：结构安全检测报告合格。（2）房屋外墙及屋面修复：××年××月××日前完成，验收标准：外墙、屋面无裂缝、脱落现象，防水层施工合格。（3）室内水电线路改造：××年××月××日前完成，验收标准：水电线路改造符合国家标准，验收合格。（4）卫生间及厨房防水处理：××年××月××日前完成，验收标准：防水层施工合格，无渗水、漏水现象。（5）室内墙面及地面翻新：××年××月××日前完成，验收标准：墙面、地面平整、干净、美观。（6）门窗更换：××年××月××日前完成，验收标准：新门窗安装到位，功能正常，符合环保、节能、安全要求。第四条安全生产及安全防护措施4.1安全生产责任制度：乙方应建立健全安全生产责任制度，明确各级管理人员和操作人员的安全生产责任。4.2安全防护设施配置要求：乙方应根据国家有关规定，配备符合要求的安全防护设施，确保施工现场安全。4.3安全事故应急预案：乙方应制定安全事故应急预案，明确事故应急处理程序、责任人和应急资源配置。第五条质量标准及验收5.1维修工程质量标准：本工程质量应符合国家相关标准和规范要求。5.2验收程序及验收机构：工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段，由甲方、乙方、丙方共同参与。初步验收在各个阶段完成后进行，最终验收在工程结束后进行。验收机构为甲方、乙方、丙方共同组成。5.3质量保修期限及保修范围：本工程质量保修期限为五年，保修范围包括维修工程的所有部位。第六条合同价款及支付方式6.1合同总价款：本工程合同总价款为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。6.2支付方式及支付时间表：（1）支付方式：甲方支付乙方工程款，丙方负责监督乙方合理使用工程款。（2）支付时间表：工程开工前，甲方支付乙方工程款的30%；工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程款的30%；工程验收合格后，甲方支付乙方工程款的20%；剩余的10%作为质量保修金，保修期限结束后支付。第八条违约责任及赔偿8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权暂停工程，甲方应承担因此产生的延期费用。（2）甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担因此产生的停工费用。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。（2）乙方工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、修复，并承担由此产生的费用。8.3丙方违约责任：（1）丙方未按约定履行监理职责，导致工程质量、安全问题，丙方应承担相应责任。（2）丙方提供虚假报告、监理不力等，导致工程损失，丙方应承担因此产生的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。10.2保密义务及期限：双方同意，本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内继续有效。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属：双方同意，本合同项下的知识产权归甲方所有。11.2侵权责任及处理方式：如乙方侵犯第三方知识产权，由乙方承担相应责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的认定：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对及处理：双方应立即启动应急预案，采取合理措施减轻损失，并协商延长合同履行期限。第十三条合同的附件13.1附件列表及说明：（1）附件一：《旧房维修工程设计方案》（2）附件二：《旧房维修工程施工图纸》（3）附件三：《旧房维修工程材料及设备清单》（4）附件四：《安全生产及安全防护措施方案》（5）附件五：《质量保修协议》第十四条其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于原材料供应商、施工设备租赁商、专业分包商、监理机构、检测机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方应在合同履行过程中，对第三方的主体资格、资质等进行审查，确保第三方符合国家相关法律法规和行业标准。2.2第三方介入前，甲方、乙方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利、义务和责任。2.3第三方介入后，甲方、乙方应协助第三方履行合同义务，确保工程顺利进行。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照合同约定，履行相应的义务，确保工程质量、安全、进度等满足合同要求。3.2第三方对其提供的材料、设备、服务等的质量、性能、安全性等承担责任。若因第三方原因导致工程质量、安全问题，甲方有权要求乙方或第三方承担责任。3.3第三方责任限额：甲方、乙方和丙方不承担第三方超出合同约定的责任范围的责任。第三方应对其超出责任范围的行为负责。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的主体，相互之间不存在隶属、代理等关系。4.2甲方、乙方与第三方之间的合同履行，不影响本合同的效力。第五条第三方违约的处理5.1第三方未按合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约导致工程损失，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方权益的保障6.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方的正常经营活动。6.2甲方、乙方不得擅自泄露与第三方签订的合同内容。第七条第三方介入的变更7.1若甲方、乙方因客观原因需要变更第三方，应提前通知丙方，并按照本合同约定的程序进行。7.2甲方、乙方变更第三方，不影响本合同的履行。第八条第三方与丙方的关系8.1第三方与丙方之间是独立的主体，相互之间不存在隶属、代理等关系。8.2丙方不对第三方的行为负责，但有权对第三方进行监督。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违反本合同约定，丙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约导致工程损失，丙方有权要求第三方赔偿损失。第十条第三方权益的保障10.1丙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方的正常经营活动。10.2丙方不得擅自泄露与第三方签订的合同内容。第十一条第三方介入的变更11.1若丙方因客观原因需要变更第三方，应提前通知甲方、乙方，并按照本合同约定的程序进行。11.2丙方变更第三方，不影响本合同的履行。第十二条第三方责任限额的调整12.1甲方、乙方和丙方可在本合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。12.2调整第三方责任限额，需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订补充协议。第十三条第三方违约的诉讼13.1第三方违约导致本合同无法履行或损失，甲方、乙方均有权向人民法院提起诉讼。13.2甲方、乙方在提起诉讼前，应通知丙方，丙方应协助甲方、乙方处理相关事宜。第十四条第三方介入的终止14.1本合同履行完毕后，第三方介入自动终止。14.2第三方因客观原因无法继续履行合同义务，甲方、乙方有权终止第三方介入。14.3第三方终止介入，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《旧房维修工程设计方案》详细要求和说明：本附件应包括工程设计的基本要求、设计方案、设计图纸等，明确工程设计的范围、内容、标准等。附件二：《旧房维修工程施工图纸》详细要求和说明：本附件应包括施工图纸、施工细节、施工标准等，明确施工的具体要求、施工流程等。附件三：《旧房维修工程材料及设备清单》详细要求和说明：本附件应包括工程所需材料、设备的具体型号、数量、质量标准等，明确材料的来源、设备的租赁或购买等。附件四：《安全生产及安全防护措施方案》详细要求和说明：本附件应包括安全生产的具体措施、安全防护设施的配置、安全事故的应急预案等，明确安全生产的责任和要求。附件五：《质量保修协议》详细要求和说明：本附件应包括质量保修的范围、期限、保修责任等，明确质量保修的具体内容和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款。2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件等。3.乙方未按约定时间完成工程。4.乙方工程质量不符合约定。5.丙方未按约定履行监理职责。6.丙方提供虚假报告、监理不力等。7.第三方未按合同约定履行义务。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权暂停工程，甲方应承担因此产生的延期费用。2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担因此产生的停工费用。3.乙方未按约定时间完成工程，