生态宜居区二手房交易补充协议

生态宜居区二手房交易补充协议合同编号：__________生态宜居区二手房交易补充协议1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：__________________5.电子邮箱：__________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：__________________5.电子邮箱：__________________第一条房屋基本情况1.2房屋规划用途为住宅，建筑结构为____________，房屋面积为____平方米。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在主合同约定的时间内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_________元；（2）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_________元，乙方应通过银行贷款方式支付，贷款事宜双方应按国家相关规定办理；（3）乙方应在办理房屋过户手续后，向甲方支付交易佣金人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。第三条交易时间及流程3.1双方应按照主合同约定的时间节点，完成房屋交易的相关手续；3.2双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续，确保房屋权属转移的合法性；3.3交易过程中，甲乙双方应遵守相关法律法规，不得出现违法违规行为。第四条房屋交付及质量保证4.1甲方应在办理完毕房屋过户手续后，将房屋交付给乙方；4.2甲方应对房屋的质量承担保证责任，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或按约定承担赔偿责任；4.3交付房屋时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照主合同和本补充协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任；5.2违约责任的具体约定，按照主合同和本补充协议的相关条款执行。第六条争议解决6.1双方在履行主合同和本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________授权代表（签名）：____________授权代表（签名）：____________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.生态宜居区二手房买卖合同2.房屋所有权证/不动产权证书复印件3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.付款凭证复印件6.贷款合同及相关文件7.房屋交付确认书8.交易佣金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋2.甲方未按照约定履行房屋质量保证义务3.乙方未按照约定时间支付房价款4.乙方未按照约定配合办理房屋过户手续5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符6.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.生态宜居区：指生态环境良好、居住条件优越的区域。2.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。3.交易总价：指买家购买房屋所需支付的全部费用。4.首付款：指买家在房屋交易中一次性支付的部分房款。5.贷款：指买家通过银行融资支付房款的方式。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金。2.房屋质量问题：解决办法：要求甲方按照约定承担修复或赔偿责任。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向乙方索赔违约金。4.贷款办理不顺利：解决办法：乙方应提前与银行沟通，确保贷款手续齐全。5.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快办理进度。6.房屋信息不符：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，乙方有权要求退款或索赔。五、所