2024年东莞市房产项目融资合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年东莞市房产项目融资合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（融资方）1.2乙方（投资方）第二条融资项目及金额2.1项目概述2.2融资金额第三条融资用途3.1资金使用计划第四条融资期限4.1融资开始日期4.2融资结束日期第五条融资利率5.1利率水平5.2计息方式第六条还款方式6.1还款计划6.2还款来源第七条担保措施7.1担保物7.2担保人第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条合同的签署与份数12.1签署日期12.2签署地点12.3合同份数第十三条其他约定13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的完整性14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（融资方）甲方为东莞市房产开发有限公司，营业执照号码：，统一社会信用代码：，地址：东莞市区街道号，法定代表人：，联系电话：。1.2乙方（投资方）乙方为投资管理有限公司，营业执照号码：，统一社会信用代码：，地址：市区街道号，法定代表人：，联系电话：。第二条融资项目及金额2.1项目概述甲方拟开发的房产项目位于东莞市区，项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，计划建设成包含住宅、商业、办公等多种功能的综合体。2.2融资金额甲方本次向乙方融资的总金额为人民币亿元，分三期支付，第一期融资金额为人民币亿元，第二期融资金额为人民币亿元，第三期融资金额为人民币亿元。第三条融资用途3.1资金使用计划甲方将严格按照双方约定的资金用途使用融资资金，具体包括但不限于：土地购置费、建筑施工费、设计咨询费、营销推广费、税费等。第四条融资期限4.1融资开始日期本合同签订之日起。4.2融资结束日期第一期融资结束日期为年月日，第二期融资结束日期为年月日，第三期融资结束日期为年月日。第五条融资利率5.1利率水平本合同融资利率为年化利率%，按日计息。5.2计息方式利息计算采用复利方式，按日计息，每月结算一次。第六条还款方式6.1还款计划甲方按照双方约定的还款计划进行还款，具体还款金额和时间如下：第一期：融资结束后的个月内，每月还款金额为人民币亿元，共还款次。第二期：融资结束后的个月内，每月还款金额为人民币亿元，共还款次。第三期：融资结束后的个月内，每月还款金额为人民币亿元，共还款次。6.2还款来源甲方的还款资金来源于房产项目的销售收入、租金收入以及其他合法收入。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条违约责任9.1违约情形（1）未按约定履行合同义务；（2）违反合同约定的保密条款；（3）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为融资金额的%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方如发生合同争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的签署与份数12.1签署日期本合同签署日期为年月日。12.2签署地点本合同签署地点为东莞市区街道号。12.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1附加条款甲乙双方可以在本合同基础上签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议如有未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的完整性本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方在合同履行过程中应严格遵守合同约定，共同维护合同的完整性和合法权益。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形（1）中介机构提供服务；（2）专业咨询机构提供专业意见；（3）金融机构提供融资服务；（4）其他与本合同履行有关的主体。第三条第三方责任3.1第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，与甲乙双方无关。3.2第三方如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用或报酬。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第五条第三方义务5.1第三方应遵守法律法规，诚实守信，勤勉尽责，按照合同约定履行相关义务。5.2第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：（1）中介机构、专业咨询机构等第三方，其赔偿责任限额为收取的服务费用；（2）金融机构等第三方，其赔偿责任限额为融资金额的%。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，不受上述赔偿责任限额的限制。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方均为独立主体，相互之间不存在任何隶属或控制关系。7.2第三方不得利用与甲乙双方的关系，从事损害甲乙双方利益的行为。第八条第三方介入的合同修改8.1如本合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙双方应就合同相关条款进行修改，明确第三方的权利义务。8.2甲乙双方应就第三方介入后的合同条款签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方均有权解除与第三方的合同。9.2甲乙双方解除与第三方的合同后，不影响甲乙双方之间合同的履行。第十条第三方介入的争议解决10.1如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律为本合同适用的人民币法律。第十一条保密条款11.1第三方对甲乙双方提供的保密信息，应予以保密，保密期限自合同签订之日起计算，保密期限届满后，第三方方可披露相关信息。11.2第三方如泄露甲乙双方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十二条合同的签署与份数12.1第三方介入的相关修正条款，由甲乙双方共同签署，并作为本合同的附件。12.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方应严格遵守合同约定，共同维护合同的完整性和合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目详细规划说明书附件二：房产项目施工图纸附件三：融资资金使用计划附件四：还款计划及还款来源说明附件五：担保物清单及担保人信息附件六：中介机构、专业咨询机构、金融机构等相关第三方资质证明文件附件七：甲乙双方及第三方签署的保密协议附件八：合同补充协议附件的详细要求和说明：附件一：房产项目详细规划说明书本附件应包括房产项目的详细规划、设计方案、用地规划等，以便双方了解项目的整体情况。附件二：房产项目施工图纸本附件应包括房产项目的施工图纸、结构设计图、细部设计图等，以便双方了解项目的具体施工情况。附件三：融资资金使用计划本附件应详细说明融资资金的使用计划，包括资金的用途、使用时间、预期效果等。附件四：还款计划及还款来源说明本附件应详细说明还款计划，包括还款金额、还款时间、还款来源等。附件五：担保物清单及担保人信息本附件应列出担保物的详细清单，包括担保物的名称、数量、价值等信息，并注明担保人的相关信息。附件六：中介机构、专业咨询机构、金融机构等相关第三方资质证明文件本附件应包括中介机构、专业咨询机构、金融机构等第三方的资质证明文件，以证明其合法合规的经营资格。附件七：甲乙双方及第三方签署的保密协议本附件应包括甲乙双方及第三方签署的保密协议，明确各方对合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密义务。附件八：合同补充协议本附件应包括甲乙双方就合同履行过程中涉及的第三方介入、合同变更、违约责任等事项签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定用途使用融资资金；2.甲方未按约定时间还款或还款金额不足；3.甲方未按约定提供担保物或担保物价值不足；4.乙方未按约定提供融资资金；5.乙方未按约定时间提供融资资金；6.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准；7.各方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为融资金额的%；2.乙方违约，应支付违约金，违约金为融资金额的%；3.第三方违约，应根据其违约程度支付相应的违约金或赔偿损失；4.如各方均违约，应根据各自的违约程度承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定用途使用融资资金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为融资金额的%。说明三：法律名词及解释：1.房产项目：指位于东莞市区的房产开发