2024年互惠共赢物业抵押借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年互惠共赢物业抵押借款协议本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的阐述第二条定义与解释2.1术语解释2.2具体定义第三条物业信息3.1物业描述3.2物业所有权证明第四条借款金额与用途4.1借款金额4.2借款用途第五条借款期限5.1借款期限说明5.2还款起始日期第六条利息与费用6.1利息计算6.2相关费用第七条抵押物权设定7.1抵押物描述7.2抵押物权设立第八条还款计划与方式8.1还款计划8.2还款方式第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容第十三条双方的权利与义务13.1双方权利13.2双方义务第十四条其他条款14.1保密条款14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景说明：甲方（借款人）拥有位于【具体地址】的物业，该物业产权清晰，无任何抵押及债务纠纷。为满足甲方在【具体用途】方面的资金需求，甲方愿意将该物业作为抵押物，向乙方（贷款人）申请借款。乙方同意在满足本协议约定的条件下，向甲方提供借款。1.2目的阐述：本协议的目的是明确双方在本次物业抵押借款过程中的权利义务，确保借款的合法性、安全性和互惠性，实现双方的共同利益。第二条定义与解释2.1术语解释：（1）甲方：指【甲方名称】，拥有并经营位于【具体地址】的物业。（2）乙方：指【乙方名称】，愿意向甲方提供借款的贷款人。（3）物业：指甲方拥有的位于【具体地址】的不动产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。（4）借款：指甲方从乙方处获得的资金支持。（5）抵押物：指甲方用于抵押的物业。2.2具体定义：本协议中的其他术语和名词，如有特殊定义，将在本协议的相应条款中进行解释。第三条物业信息3.1物业描述：甲方拥有的物业位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，土地使用权面积为【土地面积】平方米，物业性质为【住宅/商业/其他】。3.2物业所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的物业所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第四条借款金额与用途4.1借款金额：甲方本次向乙方申请的借款金额为人民币【金额】元整。4.2借款用途：甲方保证将借款用于【具体用途】，并承诺在借款期间内按照约定用途合理使用借款。第五条借款期限5.1借款期限说明：本次借款的期限为【期限】年，自借款本金实际支付之日起计算。5.2还款起始日期：借款期限自【还款起始日期】起算。第六条利息与费用6.1利息计算：借款利息按照年利率【利率】%计算，按年度支付。6.2相关费用：除利息外，甲方还需支付给乙方借款手续费【手续费比例】%的费用。第八条还款计划与方式8.1还款计划：甲方应按照本协议约定的还款起始日期，每【还款周期】还款一次，直至还清全部借款本金及利息。（1）银行转账：甲方应将还款金额直接转账至乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可将还款金额以现金形式支付给乙方。第九条违约责任9.1违约情形：甲方如未按本协议约定的用途使用借款，或未按约定的还款计划和方式进行还款，均视为违约。（1）要求甲方立即改正违约行为；（2）要求甲方支付违约金，违约金金额为借款本金的一定比例；（3）有权解除本协议，并要求甲方立即归还已借款项及支付相应的利息。第十条争议解决10.1争议解决方式：凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.2法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本协议在下列情况下自动终止：（1）甲方按约定还清全部借款本金及利息；（2）双方协商一致解除本协议；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件：本协议在履行过程中，如双方同意对协议内容进行修改，应签订书面修改协议。12.2补充内容：本协议未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。第十三条双方的权利与义务13.1双方权利：（1）甲方有权按照本协议约定使用借款；（2）乙方有权按照本协议约定要求甲方还款；（3）双方均有权要求对方履行本协议约定的义务。13.2双方义务：（1）甲方应按照本协议约定使用借款，并按约定的还款计划和方式进行还款；（2）乙方应按照本协议约定提供借款，并按约定的方式收取还款；（3）双方应遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。第十四条其他条款14.1保密条款：双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2附加条款：本协议附件为双方签订的《物业抵押登记协议》，该附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，根据本协议约定或经甲方、乙方同意，参与本协议履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、审计机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则，经甲方、乙方同意后，按照本协议约定的程序进行。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲方、乙方无利益冲突；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方职责：第三方应按照本协议约定和法律法规的要求，客观、公正地履行其职责，确保本协议的合法性和有效性。（1）遵守国家法律法规，诚实守信，勤勉尽责；（2）按照甲方、乙方的要求，及时提供专业服务；（3）保密甲方、乙方的商业秘密，不得泄露相关信息；（4）不得利用介入本协议之便，谋取不正当利益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的责任。除法律法规另有规定外，第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务范围和本协议的约定确定。4.2第三方责任限制：第三方在任何情况下均不对甲方、乙方的损失承担超过其责任限额的责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入本协议，不代表其成为甲方、乙方的一方，仍属于独立第三方。5.2第三方独立性：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲方、乙方的不当影响。第六条第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入导致本协议内容发生变化的，甲方、乙方应签订书面修改协议，明确修改内容。6.2修改协议的效力：书面修改协议与本协议具有同等法律效力。第七条第三方介入后的权利义务分配7.1第三方介入后的权利义务分配：第三方介入本协议，不改变甲方、乙方的权利义务。第三方根据本协议约定行使权利、履行义务，不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决：如第三方介入导致甲方、乙方之间产生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2第三方作为被告时的争议解决：如第三方作为被告参与争议解决的，甲方、乙方应按照本协议约定的争议解决方式进行。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违约：第三方未按照本协议约定履行其职责的，应承担违约责任。9.2第三方违约责任：第三方违约的，甲方、乙方有权要求其承担违约金、赔偿损失等违约责任。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后的合同终止：本协议在履行过程中，如第三方退出或不再参与本协议的履行，本协议仍对甲方、乙方具有约束力。10.2终止后的权利义务：第三方退出或不再参与本协议的履行，不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。第十一条第三方与其他各方的关系11.1第三方与其他各方：第三方作为独立第三方介入本协议，与甲方、乙方及其他第三方之间不存在任何隶属或从属关系。11.2独立法律地位：第三方在本协议中的权利义务，不受甲方、乙方及其他第三方的影响。第十二条第三方介入的告知义务12.1第三方介入的告知义务：第三方介入本协议的，应向甲方、乙方告知其介入的事项、范围和条件。12.2告知义务的履行：第三方未履行告知义务的，甲方、乙方有权要求其承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方介入的保密义务：第三方应对其介入本协议过程中获得的甲方、乙方及其他第三方的商业秘密和个人信息予以保密。13.2保密义务的履行：第三方违反保密义务的，甲方、乙方有权要求其承担相应的法律责任。第十四条第三方介入后的其他条款14.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业抵押登记协议》详细要求：本附件详细说明了物业抵押登记的具体流程、双方在此过程中的权利义务以及抵押登记完成后双方的责任和义务。附件二：《借款用途说明》详细要求：本附件需详细说明甲方借款的具体用途，包括但不限于借款用于何处、预计何时能够回笼资金等。附件三：《还款计划表》详细要求：本附件应详细列出甲方每次还款的金额、时间以及还款方式等。附件四：《第三方资质证明》详细要求：本附件需提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、行业资质证书等。附件五：《第三方服务协议》详细要求：本附件详细说明了第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量以及双方在此过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的用途使用借款。2.甲方未按约定的还款计划和方式进行还款。3.乙方未按约定的方式提供借款。4.乙方未按约定的方式收取还款。5.第三方未按本协议约定履行其职责。违约责任认定：1.甲方违约的，乙方有权要求其支付违约金，违约金金额为借款本金的一定比例。2.甲方违约的，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即归还已借款项及支付相应的利息。3.乙方违约的，甲方有权要求其支付违约金，违约金金额为借款本金的一定比例。4.第三方违约的，甲方、乙方有权要求其承担违约金、赔偿损失等违约责任。示例说明：如甲方未按约定的用途使用借款，乙方可以要求甲方立即改正，并要求甲方支付违约金。如甲方未能在规定时间内改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即归还已借款项及支付相应的利息。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中借款人，拥有并经营位于【具体地址】的物业。2.乙方：指本合同中贷款人，愿意向甲方提供借款。3.物业：指甲方拥有的位于【具体地址】的不动产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。4.借款：指甲方从乙方处获得的资金支持。5.抵押物：