2024工厂厂房租赁合同模板

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于________________的工厂厂房，且乙方愿意租赁该厂房进行生产活动，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1厂房位于________________，占地面积约为________________平方米。1.2厂房现有建筑结构为________________，建筑总面积约为________________平方米。1.3厂房周边设施情况：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为________________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月________________元，共计________________元（大写：________________元整）。3.2乙方应在每月________________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为________________。第四条厂房使用及维修4.1乙方应按照厂房现状进行使用，不得擅自改动建筑结构和设施。4.2乙方应合理使用厂房及其附属设施，如有损坏，应及时修复或承担修复费用。4.3租赁期间，厂房的维修责任如下：（1）甲方负责厂房的主体结构和公共设施的维修；（2）乙方负责厂房内部及附属设施的维修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订地点：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，必要时可要求对方提供相关证件或资质证明。2.明确厂房租赁地址、面积、用途等关键信息，避免因信息不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述厂房的地理位置、面积、结构等基本情况，并明确租赁用途。3.租金及支付方式要明确，避免租金支付出现纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式等。4.厂房使用及维修责任要明确，避免因使用和维修导致的纠纷。解决办法：在合同中详细规定双方在厂房使用、维修方面的责任和义务。5.合同变更和解除的条件及违约责任要明确，以防止合同履行过程中出现纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件及违约责任。6.争议解决方式要明确，以确保合同纠纷能够得到妥善解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有厂房并向承租方提供租赁的当事人。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的当事人。3.厂房：指出租方提供的用于租赁的建筑物及附属设施。4.租赁期限：指承租方租赁厂房的期限。5.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.工厂厂房租赁双方为合法企业或个人，且具备相应的民事权利能力和行为能力。2.工厂厂房租赁用途符合当地法律法规和政策要求，不违反国家和地方的相关规定。3.双方就厂房租赁达成一致，愿意按照约定的条款和条件进行租赁。补充条款：1.租赁期间，如遇政府征收、征用厂房，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。2.租赁期间，如厂房因自然灾害或其他不可抗力因素导致损毁，双方可协商解决合同履行问题。3.租赁期间，如甲方需出售或转让厂房所有权，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商处理租赁事宜。4.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并按照新的市场价格协商租金。5.双方应遵守国家有关安全生产、环保、消防等方面的法律法规，确保厂房使用安全。附件列表：1